阿瑪尼藝術(shù)公寓銷(xiāo)售百問(wèn)——產(chǎn)品篇——一、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明1、宗地概況土地位于成都市錦江區(qū)蓮桂西路，總占地面積約9831.82㎡（18畝），東臨蓮桂西路、南臨四五二解放軍軍區(qū)醫(yī)院、西靠在建中范思哲公寓及成都文華東方超七星級(jí)酒店、北靠規(guī)劃道路。2、項(xiàng)目概況該項(xiàng)目為阿瑪尼集團(tuán)旗下阿瑪尼室內(nèi)設(shè)計(jì)工作室與門(mén)里集團(tuán)獨(dú)家攜手在中國(guó)成都設(shè)計(jì)并打造的城市地標(biāo)豪華住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于成都中心城區(qū)，九眼橋旁，占地約18畝，由兩棟222米中國(guó)最高純居華宅構(gòu)成，喬治阿瑪尼親自領(lǐng)銜設(shè)計(jì)從建筑外立面到室內(nèi)每一個(gè)細(xì)節(jié)。3、與范思哲、文華東方酒店的關(guān)系三個(gè)項(xiàng)目并非一個(gè)整體項(xiàng)目，而是分別為三個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目，其之間的聯(lián)系為均由門(mén)里集團(tuán)斥資打造，范思哲公寓，在未來(lái)將成為全球罕見(jiàn)的頂級(jí)奢侈品地產(chǎn)群落及高端城市地標(biāo)。阿瑪尼藝術(shù)公寓：2013年12月19日，阿瑪尼集團(tuán)宣布旗下阿瑪尼室內(nèi)設(shè)計(jì)工作室與門(mén)里集團(tuán)獨(dú)家攜手，在成都設(shè)計(jì)并打造豪華住宅項(xiàng)目。范思哲公寓：2015年3月12日，范思哲與門(mén)里集團(tuán)宣布將要在成都聯(lián)合建造“范思哲公寓（VersaceResidences）”。這是范思哲繼2013年聯(lián)手澳門(mén)博彩股份有限公司，在澳興建范思哲五星級(jí)酒店后，再次開(kāi)發(fā)中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)。文華東方酒店：是一個(gè)國(guó)際酒店投資和管理集團(tuán)，旗下?lián)碛械捻敿?jí)豪華酒店及度假村遍布世界各知名旅游圣地。截至2013年6月，該集團(tuán)在全世界27個(gè)國(guó)家運(yùn)營(yíng)了45家酒店(部分酒店處于籌備中)，其中有19家酒店分布于亞洲，12家在美國(guó)，14家分布于歐洲、中東和北非。在成都和范思哲、阿瑪尼一起成為中國(guó)首例奢侈品地標(biāo)聚集地。4、綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總占地面積9831.82㎡（18畝）綜合容積率10.86總建筑面積106376.16㎡總棟數(shù)1#、2#綠地率30.5%建筑密度19.84%綠地面積2998.71㎡基底面積1950.75㎡總戶(hù)數(shù)1384戶(hù)地面以上建筑高度222米地上住宅面積106012.93地下室42359.8總樓層地上67層（住宅65層含大堂，66-67天際會(huì)所）地下5層停車(chē)位機(jī)動(dòng)車(chē)位：914非機(jī)動(dòng)車(chē)位：1108物業(yè)類(lèi)型住宅70年產(chǎn)權(quán)5、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明5.1、樓棟分布及建筑主體說(shuō)明項(xiàng)目由兩棟222米超高建筑組成，地上65+2層，地下5層，樓間距27米。1）中間樓層2-65層為住宅及公寓。2）地下5層為地下停車(chē)庫(kù)，共計(jì)車(chē)位914個(gè)2.3.2戶(hù)型及分布、編號(hào)說(shuō)明（平面只做參考）1號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層（8梯11戶(hù)）戶(hù)型名稱(chēng)面積套型房號(hào)A1戶(hù)型77-85㎡2室2廳2衛(wèi)10號(hào)A2戶(hù)型77-85㎡2室2廳2衛(wèi)4、7號(hào)B戶(hù)型69-71㎡1室2廳1衛(wèi)5、6、11號(hào)C戶(hù)型60-61㎡1室2廳1衛(wèi)2、3、8、9號(hào)D戶(hù)型159-161㎡3室2廳3衛(wèi)1號(hào)（以上面積不為最后測(cè)算面積）特殊樓層說(shuō)明樓層戶(hù)數(shù)各戶(hù)型對(duì)應(yīng)房號(hào)A1(77-85㎡)A2(77-85㎡)B(69-71㎡)C(60-61㎡)D(159-161㎡)E(190-199㎡)2F9戶(hù)84、75、6、92、3115F8戶(hù)82、53、41、6、7避難間30F0戶(hù)避難樓層45F8戶(hù)82、53、41、6、7避難間63-65F4戶(hù)1、2、3、4標(biāo)準(zhǔn)層房號(hào)及戶(hù)型對(duì)應(yīng)平面分布特殊樓層63-65F房號(hào)及戶(hù)型對(duì)應(yīng)平面分布特殊樓層15、45F房號(hào)分布特殊樓層2F房號(hào)分布5.2、室內(nèi)層高大堂：9.15m；標(biāo)準(zhǔn)層：3.15米（裝修后層高約2.4米）；頂層會(huì)所：8—15m（部分區(qū)域挑空）。5.3住宅性質(zhì)阿瑪尼藝術(shù)公寓為70年產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)品，少部分靠北小戶(hù)型為公寓(即對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)層5、6號(hào)房)。備注：即使是公寓類(lèi)別，但與住宅產(chǎn)品沒(méi)有多大的區(qū)別，僅僅是由于日曬時(shí)長(zhǎng)上的一點(diǎn)差別，而房管局登記為公寓，但產(chǎn)權(quán)年限依然是70年。6公攤及贈(zèng)送6.1項(xiàng)目住宅公攤大概是多少平米，公攤比是多少？戶(hù)型公攤面積公攤比A1、A2約17-19㎡約22%-23%B約15-16㎡約22%-23%C約13-14㎡約22%-23%D約36㎡約23%E約41-43㎡約21.8%6.2項(xiàng)目住宅贈(zèng)送面積多少平米，贈(zèng)送率大約多少，各戶(hù)型贈(zèng)送位置是那些位置？1）本項(xiàng)目贈(zèng)送面積超過(guò)30%，實(shí)得面積大，贈(zèng)送率高2）其中個(gè)戶(hù)型建筑面積與贈(zèng)送后實(shí)得面積分別為：A戶(hù)型，建筑面積約77-84㎡，實(shí)得建筑面積約128-136㎡B戶(hù)型，建筑面積約69-71㎡，實(shí)得建筑面積約93㎡C戶(hù)型，建筑面積約59-61㎡，實(shí)得建筑面積約82㎡D戶(hù)型，建筑面積約160㎡，實(shí)得建筑面積約230㎡E戶(hù)型，建筑面積約190-199㎡，實(shí)得建筑面積約300-310㎡3）各戶(hù)型贈(zèng)送面積，分別位于戶(hù)型內(nèi)哪個(gè)位置？7、項(xiàng)目地面平面分布說(shuō)明7.1、小區(qū)出入口分布1）圖中箭頭示意方向?yàn)闃菞澣肟冢?、2號(hào)樓均采用前后雙向進(jìn)出口，進(jìn)入大堂抵達(dá)電梯，從而進(jìn)入樓棟之中；2）小區(qū)內(nèi)部共計(jì)3個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口，其中2個(gè)為機(jī)動(dòng)車(chē)出入口、1個(gè)為非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口；3）小區(qū)與外部連接出入口共計(jì)3個(gè)，其中靠文華東方酒店，規(guī)劃道路為小區(qū)正大門(mén)。（需向甲方確定人行及車(chē)行出入口）7.2、小區(qū)內(nèi)其他設(shè)置位置示意物業(yè)用房位于小區(qū)哪個(gè)位置：1#地下室負(fù)三層部分，2#一層部分、地下室負(fù)三層部分3）垃圾臨時(shí)收集點(diǎn)2個(gè)，分別位于1號(hào)樓右上角與2號(hào)樓左上角，靠圍墻位置，見(jiàn)上圖黃色圓圈。7.3、與文華東方酒店、范思哲公寓之間動(dòng)線(xiàn)1）上圖中紅線(xiàn)為人行動(dòng)線(xiàn)，可經(jīng)過(guò)范思哲公寓、文華東方酒店到達(dá)順江路；2）車(chē)行無(wú)法從順江通過(guò)范思哲公寓、文華東方酒店，直接到達(dá)本項(xiàng)目，但根據(jù)黃色箭頭示意方向，進(jìn)入文華東方酒店地下停車(chē)庫(kù)，乘坐電梯上到地面，通過(guò)人行動(dòng)線(xiàn)到達(dá)；3）圖中黃色五角星位置，為范思哲公寓小區(qū)出入口，需業(yè)主刷卡方能通過(guò)，今后阿瑪尼藝術(shù)公寓的業(yè)主，所擁有的業(yè)主卡可直接通行。7.4地下車(chē)庫(kù)說(shuō)明7.4.1地下車(chē)庫(kù)出入口，及出入口車(chē)道的寬度小區(qū)共計(jì)3個(gè)地下停車(chē)庫(kù)出入口，其中2個(gè)為機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，1個(gè)為非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。上圖中2#正上方車(chē)庫(kù)出入口，車(chē)道寬度為7.18米，坡度為7.5%-15%度，雙向通行上圖中1#右下方車(chē)庫(kù)出入口，車(chē)道寬度為7.18米，坡度為7.5%-15%度，雙向通行上圖中非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，車(chē)道寬度為2.4米，坡度為1:57.4.2地下停車(chē)庫(kù)總層數(shù)，層高地下停車(chē)庫(kù)共5層，電梯可直達(dá)；地下車(chē)庫(kù)的層高，-1層3.7m，-2層——-4層3.4m，-5層3.8m7.4.3地下停車(chē)庫(kù)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位數(shù)量，配比是多少？非機(jī)動(dòng)車(chē)位數(shù)量是多少?是否有人防車(chē)位，如果有位置在何處，數(shù)量是多少？1）小區(qū)無(wú)地面停車(chē)位2）地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位914個(gè)，車(chē)位配比1:0.66；其中包含40個(gè)人防車(chē)位，不能銷(xiāo)售。3）地下非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1108個(gè)7.4.4地下停車(chē)位，微型車(chē)位、標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位、大車(chē)位有子母車(chē)位、有障礙車(chē)位等特殊車(chē)位7.4.5項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)修標(biāo)準(zhǔn)？是否為地膠？所使用品牌？1）地下5層，全精裝標(biāo)準(zhǔn)，整體以充滿(mǎn)禪意的“根”為基礎(chǔ)理念，將各種優(yōu)雅美妙的顏色運(yùn)用于整個(gè)空間之中2）地面均采用環(huán)氧樹(shù)脂7.4.6項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)是否與文華東方酒店、范思哲公寓地下車(chē)庫(kù)相連通？沒(méi)有連通，各自屬于各自獨(dú)立的地下停車(chē)庫(kù)。第三部分園林篇1、園林景觀(guān)設(shè)計(jì)公司及簡(jiǎn)介國(guó)際著名BDS（BensleyDesignStudio）設(shè)計(jì)BillBensley,BDS設(shè)計(jì)事務(wù)所(BensleyDesignStudio)的創(chuàng)辦人和總設(shè)計(jì)師，在業(yè)界被稱(chēng)為“世界級(jí)園林設(shè)計(jì)大師”，在世界頂級(jí)度假酒店的規(guī)劃和設(shè)計(jì)領(lǐng)域有豐富的經(jīng)驗(yàn)和卓越的名譽(yù)，他的獲獎(jiǎng)作品遍布全球眾多知名的度假酒店，水療中心及私家住宅。曾經(jīng)擔(dān)綱印尼巴厘島凱悅酒店、泰國(guó)曼谷半島酒店、三亞喜來(lái)登度假酒店、四季酒店等眾多著名項(xiàng)目的景觀(guān)設(shè)計(jì)。他廣泛地游歷于亞洲的各個(gè)國(guó)家，學(xué)習(xí)和研究每個(gè)國(guó)家的歷史和文化，正是由于比爾先生對(duì)東亞文化的深刻理解，使他的作品充滿(mǎn)了東亞文化的韻味。巴厘島瑞吉酒店：清邁四季酒店2、景觀(guān)設(shè)計(jì)概況 風(fēng)格——東南亞現(xiàn)代風(fēng)格 品質(zhì)——高品質(zhì) 功能——景觀(guān)水池及兒童游樂(lè)以及硬鋪場(chǎng)地，大小喬木灌木等景觀(guān)，全民健身場(chǎng)所 分區(qū)——見(jiàn)總平圖 目標(biāo)——打造世界級(jí)園林景觀(guān)3、景觀(guān)設(shè)計(jì)風(fēng)格本項(xiàng)目中庭園林景觀(guān)設(shè)計(jì)風(fēng)格為熱帶風(fēng)情東南亞園林風(fēng)格3.1項(xiàng)目園林景觀(guān)面積？景觀(guān)總面積約7865㎡3.2阿瑪尼藝術(shù)公寓園林的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)特色？景觀(guān)設(shè)計(jì)為景觀(guān)設(shè)計(jì)大師Bensley的BensleyDesignStudio設(shè)計(jì)，采用現(xiàn)代風(fēng)格混搭東南亞風(fēng)格，內(nèi)部搭配大型喬木，在確保小區(qū)隱私的同時(shí)，滿(mǎn)足休閑、娛樂(lè)等功能，能與本土文化很好的融合。3.3阿瑪尼藝術(shù)公寓園林植物數(shù)量、種類(lèi)？近多種棕櫚科高大名貴的喬木為骨架樹(shù)，搭配多種珍稀灌木，多重的開(kāi)花植物達(dá)到斑斕燦爛的效果，還將會(huì)種植機(jī)具優(yōu)雅的植物，與熱帶植被交相輝映。3.4阿瑪尼藝術(shù)公寓園林植物搭配原則？由高到低、大小相承、豐富多態(tài)、極具熱帶風(fēng)情。第四部分會(huì)所篇1、阿瑪尼藝術(shù)公寓會(huì)所名稱(chēng)及位置阿瑪尼藝術(shù)公寓項(xiàng)目會(huì)所，共有2個(gè)天際會(huì)所，以及2個(gè)一層會(huì)所，統(tǒng)稱(chēng)“成都眼ChengduEYE”2、一層大堂及會(huì)所裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格一層大堂及會(huì)所，均由阿瑪尼CASA設(shè)計(jì)，其色調(diào)以冷色調(diào)為主3、一層大堂會(huì)所配置家具4、天際會(huì)所4.11#AIRCLUB4.2設(shè)計(jì)風(fēng)格是什么風(fēng)格，由哪家設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)？由香港CCD事務(wù)所設(shè)計(jì)，整個(gè)設(shè)計(jì)非常的時(shí)尚、前衛(wèi)、摩登。整個(gè)設(shè)計(jì)顏色鮮艷，很火焰的感覺(jué)，也很時(shí)尚、摩登，所以稱(chēng)之為“焰”。4.3功能分區(qū)如何劃分，及其含義？1）67F功能分區(qū)寶鏡池——（天際泳池）GemmaLapiscina*徜徉天際恒溫泳池，流連波光如鏡，一城盡收眼底。天空之上，如寶之鏡。*Gemma：意大利語(yǔ)，寶石之意。翠煉館——（健身館）Dejadeesercizio*翡翠，硬度最高之玉，紅翡綠翠，由大自然淬煉而成。*Dejade：法語(yǔ)，翡翠之意。2）66F功能分區(qū)：星珀宴——（西餐廳）AmbraRistorante*星,萬(wàn)物之精,上為列星。琥珀，自然而珍貴的寶物。*Amber：意大利語(yǔ)，琥珀之意。月明珠——（酒吧）PearlBar*明月如珠，晝視之如星，夜望之如月。*Pearl：寶珠之意。金香玉——（咖啡BAR）AromaCoffee*散發(fā)出迷人香味的美玉，傳說(shuō)中的奇寶石，是吉祥的象征。*Aroma：香氣。（補(bǔ)充）會(huì)所是否對(duì)外開(kāi)放？還是只針對(duì)業(yè)主開(kāi)放？待定游泳和健身是否需要付費(fèi)消費(fèi)？待定優(yōu)帕克與仲量聯(lián)行的具體關(guān)系，哪些部分是交叉管理的？仲量聯(lián)行是項(xiàng)目日常管理，優(yōu)帕克提供資管服務(wù)，66層會(huì)所為優(yōu)帕克管理。車(chē)位的使用方式1.2號(hào)樓是否連通（出售還是租賃）？連通，車(chē)位銷(xiāo)售，后期管理費(fèi)待定頂樓會(huì)所什么時(shí)候可以正常使用？待定頂樓會(huì)所以及一樓會(huì)所改動(dòng)后的具體名稱(chēng)是什么？66F：Airclub，一樓會(huì)所待定第五部分工程篇1承建公司名稱(chēng)，情況介紹中國(guó)建筑第六工程局有限公司，世界500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)最具國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的建筑地產(chǎn)集團(tuán)——中國(guó)建筑股份有限公司骨干成員企業(yè)。中建六局是房屋建筑工程總承包特級(jí)資質(zhì)企業(yè)，是集建筑工程設(shè)計(jì)、施工、機(jī)電設(shè)備安裝、裝飾和技術(shù)咨詢(xún)等為一體的大型建筑綜合企業(yè)集團(tuán)2監(jiān)理公司名稱(chēng)，情況介紹

四川省川建院工程項(xiàng)目管理有限公司，為四川省建筑設(shè)計(jì)院的全資子公司，隸屬四川省國(guó)資委。2011年，在四川省建筑設(shè)計(jì)院十二五戰(zhàn)略規(guī)劃的平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)了有效的資源整合，目前已形成四大業(yè)務(wù)版塊：工程施工監(jiān)理及設(shè)計(jì)監(jiān)理、項(xiàng)目管理、造價(jià)咨詢(xún)、工程總承包及其相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。3阿瑪尼藝術(shù)公寓確定開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間和交付時(shí)間開(kāi)工日期：2010年4月1日竣工時(shí)間：2016.12交付時(shí)間：2018年6月30日4阿瑪尼藝術(shù)公寓是否采用樣板引路制度？答：是采用樣板引路制度。5工程保修期為多久？答：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為1年6裝修標(biāo)準(zhǔn)是多少？答：待定7項(xiàng)目未配備停機(jī)坪，客戶(hù)擔(dān)心消防驗(yàn)收是否能通過(guò)？答：建筑按照國(guó)家規(guī)定設(shè)計(jì)高度。8每個(gè)戶(hù)型具體贈(zèng)送面積為那些部分？9銷(xiāo)售問(wèn)答篇（1）阿瑪尼藝術(shù)公寓項(xiàng)目地塊進(jìn)行了哪些方面的地質(zhì)勘探？①搜集研究區(qū)域地質(zhì)、地形地貌、遙感照片、水文、氣象、水文地質(zhì)、地震等已有資料,以及工程經(jīng)驗(yàn)和已有的勘察報(bào)告等;

②工程地質(zhì)調(diào)查與測(cè)繪；

③工程地質(zhì)勘探見(jiàn)工程地質(zhì)測(cè)繪和勘探；

④巖土測(cè)試和觀(guān)測(cè)見(jiàn)土工試驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)原型觀(guān)測(cè)、巖體力學(xué)試驗(yàn)和測(cè)試；

（2）什么是混凝土的強(qiáng)度等級(jí)？阿瑪尼藝術(shù)公寓選用的混凝土標(biāo)號(hào)是多少？混凝土的強(qiáng)度等級(jí)是指混凝土的抗壓強(qiáng)度?；炷恋膹?qiáng)度等級(jí)應(yīng)以混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值劃分。采用符號(hào)C與立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值（以N/mm^2;或MPa計(jì)）表示。阿瑪尼藝術(shù)公寓選用的混凝土標(biāo)號(hào)是C70\C60\C55\C50\C45\C40\C35\C30。（3）給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置 給水：二次供水+循環(huán)熱水，自來(lái)水1300m3/d，熱水3200kW/h（55℃）排水：雨污分流，污廢合流 污水處理方式：污水處理廠(chǎng)集中處理（4）二次供水系統(tǒng)地下室66SV5G300T1套3臺(tái)一號(hào)樓30層生活水泵1套33SV8/2AG185T1套2臺(tái)二號(hào)樓30層生活水泵1套33SV8/2AG185T1套2臺(tái)（5）有無(wú)臨時(shí)及備用發(fā)電系統(tǒng)？答：發(fā)電機(jī)數(shù)量1臺(tái)，主用功率636KW、備用功率700KW；型號(hào)根據(jù)廠(chǎng)家具體型號(hào)而定。（6）外墻、內(nèi)墻墻體的厚度，樓板厚度，分別是多少？答：內(nèi)外隔墻厚度為200MM，樓板厚度分別為100mm\120mm\150mm\200mm.（7）是否有女兒墻，位置及高度為多少？答:有女兒墻，女兒墻為非上人屋面女兒墻設(shè)置高度為700mm（8）阿瑪尼藝術(shù)公寓項(xiàng)目是什么建筑結(jié)構(gòu)？答：框架剪力墻結(jié)構(gòu)（9）阿瑪尼藝術(shù)公寓項(xiàng)目采用了哪種地基形式？答：筏板基礎(chǔ)（10）阿瑪尼藝術(shù)公寓項(xiàng)目住宅、公寓的廚房和衛(wèi)生間防水層是如何設(shè)計(jì)的？答：兩道防水設(shè)計(jì)，0.3mm厚WPM600水性環(huán)氧超級(jí)防潮防水涂料，1.5mm厚JS防水（11）項(xiàng)目有無(wú)防雷防震設(shè)施，抗震幾級(jí)？答：有防雷設(shè)施，屋頂采用避雷網(wǎng)，側(cè)面采用均壓環(huán)等綜合避雷方式，地震基本烈度為7度。（12）小區(qū)配電房的位置？是否有輻射？答：主要配電室房位于地下三層、地下一層及30層設(shè)備層，無(wú)輻射。（13）冷熱水管用材？答：PSP鋼塑給水管及PPR給水管（14）小區(qū)有蓄水池嗎？供水源是哪里？答：有不銹鋼生活水箱蓄水加壓，水源來(lái)自市政自來(lái)水（15）外墻采用何種門(mén)窗？材質(zhì)，厚度，隔音效果，隔熱效果以及在節(jié)能方面的表現(xiàn)？答：外墻采用玻璃幕墻，幕墻采用中空玻璃，LOW-e鍍膜形式能有效地隔音隔熱，節(jié)能效果顯著（16）消防通道的裝修標(biāo)準(zhǔn)？乳膠漆墻面，瓷磚地面（17）廚房、衛(wèi)生間與室內(nèi)廳房的高差？5mm（18）廚衛(wèi)是否都預(yù)埋有冷熱水管？有（19）相鄰兩戶(hù)之間的隔斷采用什么樣的材質(zhì)？答：200MM厚頁(yè)巖空心磚（20）住宅樓梯寬度？1.2米（21）出入口車(chē)道寬度？地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)道多寬？入口車(chē)道7.18米（22）是否通氣、供氣屬于哪個(gè)片區(qū)？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？答：小區(qū)通氣，戶(hù)內(nèi)不通氣，采用中央熱水系統(tǒng)（23）開(kāi)通水、電、氣、光纖、寬帶等設(shè)施，還需要繳納開(kāi)戶(hù)費(fèi)嗎？繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？答：無(wú)需開(kāi)戶(hù)費(fèi)用，直接繳納使用費(fèi)用。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按成都市規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（24）是否是一戶(hù)一表？電表是幾安的？電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是否分時(shí)段？答：一戶(hù)一表，每戶(hù)均是3相電表，表的安培大小根據(jù)戶(hù)型大小定，分時(shí)段收費(fèi)（25）住宅水表、電表、氣表分別安裝在什么位置？（是否是進(jìn)屋抄表或是采用遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)）答：水表在戶(hù)內(nèi)，采用遠(yuǎn)傳抄表，電表安裝在每層電井內(nèi)，每層設(shè)有智能充值終端。（26）阿瑪尼藝術(shù)公寓高層住宅采用何種方式供水？是否分樓層？是否是市網(wǎng)？按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)？答：二次加壓供水，分區(qū)供水，水源來(lái)自市政自來(lái)水管網(wǎng)，二次加壓（27）每戶(hù)寬帶網(wǎng)的接口帶寬是多少？每戶(hù)有幾個(gè)接口，分別在什么位置？答：每戶(hù)寬帶接口千兆，每戶(hù)可根據(jù)使用要求自行申請(qǐng)帶寬大小，每戶(hù)客廳、書(shū)房及臥室均設(shè)有接口。（28）地下停車(chē)場(chǎng)的通風(fēng)系統(tǒng)是怎么安排設(shè)計(jì)的答：排風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)共用，平時(shí)排風(fēng)（29）消防如何做到？據(jù)說(shuō)目前消防云梯無(wú)法到達(dá)33層以上？答：15、45層有設(shè)置避難間，30層為避難層兼設(shè)備層，消防滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定設(shè)計(jì)（30）是否都設(shè)置了單元門(mén)禁卡？答：設(shè)置了單元門(mén)禁卡（31）普通住宅常用的強(qiáng)電是？弱電是？答：強(qiáng)電是照明、電器設(shè)備用電，弱電是智能家居、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、電視。（32）是不是戶(hù)型圖上所標(biāo)示的非承重墻，都可以打掉？答：雖然非承重墻體在主體結(jié)構(gòu)中不是主要結(jié)構(gòu)體系，但考慮到結(jié)構(gòu)的整體性安全仍不建議拆除非承重墻（33）衛(wèi)生間、廚房是否有統(tǒng)一的排污接口、排煙管道？答：有（34）是否預(yù)留空調(diào)位？具體位置在什么地方？答：有（35）水管井、電梯井在什么位置，對(duì)就近住戶(hù)的生活有影響嗎？答：水管井在樓梯道側(cè)，都是封閉空間，對(duì)就近住戶(hù)生活沒(méi)有影響（36）建筑節(jié)能方式？答：照明采用智能調(diào)光控制，公區(qū)照明采用體感控制。（37）本項(xiàng)目建筑首層地面防潮怎樣處理？答：地下室頂板采用SBS卷材防水，首層架空為大堂（38）是否是同層排水？答：不是（39）電梯品牌，規(guī)格，承重，部數(shù)，運(yùn)行速度？電梯均使用OTIS奧的斯，skyrise系列高端品牌電梯，每棟樓設(shè)置3臺(tái)低速提，5臺(tái)高速梯（含一臺(tái)消防電梯），分高低區(qū)?？?。低區(qū)1~29樓停靠，高區(qū)31~65樓?？?。消防電梯每層?？?。其中高區(qū)電梯運(yùn)行速度為6米/秒，低區(qū)電梯運(yùn)行速度為2.5米/秒。其中兩部電梯在中1350公斤，其余電梯載重1000公斤。（40）電梯機(jī)房具體位置設(shè)在哪里？低區(qū)電梯機(jī)房在30層，高區(qū)電梯機(jī)房在屋頂層