第9頁共9頁物業(yè)財務?部年終工?作總結(jié)范?文__?__年_?___月?____?日我應聘?到___?_物業(yè)公?司會計崗?位工作，?在緊張的?工作中不?覺現(xiàn)在就?到了年末?，___?_年的財?務工作雖?然還在持?續(xù)中，但?是回首這?幾個月來?的財務工?作，心中?感受頗多?。在__?__物業(yè)?公司快速?發(fā)展期間?，我有幸?成為了其?中的一員?，因為企?業(yè)的快速?發(fā)展也促?使我不得?不加強自?身素質(zhì)的?提高，以?便適應公?司快速前?進的步伐?。在領(lǐng)導?的指導和?同事們的?幫助下，?我不斷鞏?固、不斷?學習相關(guān)?財務知識?，時刻注?意將理論?知識和財?務實踐結(jié)?合起來，?個人無論?是在敬業(yè)?精神、思?想境界，?還是在業(yè)?務素質(zhì)、?工作能力?上都得到?很大提升?，能順利?地完成領(lǐng)?導賦予的?各項工作?任務，較?好地履行?了崗位所?賦予的職?責。入職?以來，我?主要負責?財務核算?、納稅申?報等工作?，現(xiàn)將我?這期間的?思想、工?作情況匯?報如下：?一、思?想方面在?思想方面?不斷學?習___?_物業(yè)公?司的管理?理念和企?業(yè)文化，?始終以“?崇德、齊?同、卓新?”的態(tài)度?投入到日?常的工作?生活中，?做到了與?人為善，?和睦相處?。二、?工作方面?1、財?務核算工?作財務?核算是會?計人員的?基本工作?，也是日?常性工作??，F(xiàn)在的?財務核算?都是借助?財務軟件?來完成的?，對財務?軟件的日?常性工作?操作已經(jīng)?可以熟練?掌握使用?。在工作?中做到及?時編制憑?證、按時?結(jié)賬、及?時準確的?出具財務?報表并上?報公司財?務中心。?2、月?度資金預?算及__?__年財?務預算的?編制“?凡事預則?立，不預?則廢”-?按照__?__物業(yè)?公司財務?中心的要?求每月及?時填報月?度資金預?算表及年?終填報下?年度的資?金預算計?劃，在完?成此項工?作中體會?到公司在?資金的方?面的管理?的先進性?。合理有?效地籌措?、分配、?使用資金?，加強對?公司內(nèi)資?金使用的?監(jiān)督和管?理，提高?資金利潤?率，保證?資金安全?。3、?財務內(nèi)部?報表的編?制在日?常的財務?核算中編?制的《資?產(chǎn)負債表?》、《損?益表》等?基礎的財?務報表并?不能滿足?一個日益?發(fā)展壯大?的公司管?理層企業(yè)?管理的需?求，而財?務中心適?時的推出?、改進一?系列的財?務內(nèi)部報?表，為公?司的進一?步發(fā)展奠?定了一個?夯實的基?礎。在編?制內(nèi)部報?表的過程?中，能夠?正確領(lǐng)會?到公司管?理層的對?物業(yè)公司?下一步發(fā)?展所指明?的方向。?促使自己?在工作中?完善核算?方法，為?公司的可?持續(xù)發(fā)展?做好扎實?財務工作?。4、?物業(yè)軟件?的實施?為了完善?物業(yè)公司?的核算工?作，公司?安裝了專?業(yè)的物業(yè)?管理軟件?，以方便?輔助財務?的核算。?在物業(yè)管?理軟件的?推廣使用?中與軟件?公司的工?程師積極?溝通，尋?求解決完?善軟件存?在問題的?方法，并?指導物管?員正確的?使用軟件?。使物業(yè)?管理軟件?在日常物?業(yè)管理中?發(fā)揮的作?用。5?、領(lǐng)導臨?時交辦的?其他工作?對于一?件事重要?與否應該?在第一時?間做出正?確的判斷?，才方便?下一步制?定計劃。?在領(lǐng)導臨?時交辦的?其他工作?，我總是?要判斷其?是否重要?、緊急，?然后合理?的安排時?間，在有?效的時間?內(nèi)高質(zhì)高?量的完成?領(lǐng)導交辦?下來臨時?事項。合?理的安排?時間，有?效的利用?時間，否?則縱使每?天忙得團?團轉(zhuǎn)但其?實又真的?沒干什么?，就向一?個救火隊?員一樣，?哪里有火?哪里跑，?最后卻收?益甚微。?新的形?勢和新的?發(fā)展要求?賦予了我?們新的責?任和使命?，作為_?___物?業(yè)的一名?普通員工?強烈的使?命感和責?任感又不?斷的鞭策?我繼續(xù)開?拓創(chuàng)新，?闊步向前?，宏偉的?企業(yè)愿景?正在向我?們敞開懷?抱，在此?謹借屈原?的一句話?表達我個?人對新一?年工作的?態(tài)度，即?“路漫漫?其修遠兮?，吾將上?下而求索?”。物?業(yè)財務部?年終工作?總結(jié)范文?（二）?____?年來，自?覺服從組?織和領(lǐng)導?的安排，?努力做好?各項工作?，較好地?完成了各?項工作任?務。由于?財會工作?繁事、雜?事多，其?工作都具?有事務性?和突發(fā)性?的特點，?因此結(jié)合?具體情況?，全年的?財務會計?如下：?一、順利?完成工作?(一)?以認真的?態(tài)度積極?參加西安?市財政局?集中所得?稅培訓，?做好財務?軟件記賬?及系統(tǒng)的?維護。?(二)及?時準確的?完成各月?記賬、結(jié)?賬和賬務?處理工作?，及時準?確地填報?市各類月?度、季度?、年終統(tǒng)?計報表，?按時向各?部門報送?。完成了?稅務申報?與繳納，?以及往來?銀行間的?業(yè)務和各?種日常費?用的繳納?。(三?)對各類?財務會計?檔案，進?行了分類?、裝訂、?歸檔。?二、__?__年學?習方面和?個人修養(yǎng)?和綜合素?質(zhì)的提升?(一)?認真學習?財經(jīng)方面?的各項規(guī)?定，自覺?按照國家?的財經(jīng)政?策和程序?辦事。?(二)通?過報紙雜?志、電腦?網(wǎng)絡和電?視新聞等?媒體，加?強政治思?想和品德?修養(yǎng)。?(三)不?斷改進學?習方法，?講求學習?效果，“?在工作中?學習，在?學習中工?作”，堅?持學以致?用，注重?融會貫通?，理論聯(lián)?系實際，?用新的知?識、新的?思維和新?的啟示，?鞏固和豐?富綜合知?識，使自?身綜合能?力不斷得?到提高。?(四)?努力鉆研?業(yè)務知識?，積極參?加相關(guān)部?門組織的?各種業(yè)務?技能的培?訓，始終?把增強服?務意識作?為一切工?作的基礎?;始終把?工作放在?嚴謹、細?致、扎實?、求實上?，腳踏實?地工作。?三、仍?然存在的?不足盡?管我們圓?滿完成了?今年的各?項工作任?務，但必?須看到工?作存在的?不足：?(一)只?干工作，?不善于總?結(jié)，所以?有些工作?費力氣大?，但與收?效不成比?例，事倍?功半的現(xiàn)?象時有發(fā)?生，今后?要逐步學?習用科學?的方法，?善總結(jié)、?勤思考，?逐步達到?事半功倍?的的效果?。(二?)忙于應?付事務性?工作多，?深入探討?、思考、?認認真真?的研究條?件及財務?管理辦法?、工作制?度少，工?作有廣度?，沒深度?。(三?)理論水?平不高，?當前社會?財務會計?知識和業(yè)?務更新?lián)Q?代比較快?，缺乏對?新的業(yè)務?知識和會?計法規(guī)的?系統(tǒng)學習?，導致了?財務會計?基礎知識?和財務會?計基礎工?作缺乏，?影響來工?作水平的?提高。?物業(yè)財務?部年終工?作總結(jié)范?文（三）?___?_年對于?我們__?__物業(yè)?公司來說?是不平凡?的一年，?____?年我們接?收了近_?___萬?平米的小?區(qū)，在接?收二片區(qū)?的初期，?我司虧損?了___?_多萬，?面對如此?大的壓力?，在各部?門的支持?與配合下?，經(jīng)過本?部門全體?同仁艱苦?不懈的努?力，狠抓?收費率，?使收入大?大的超出?預算指標?。對維修?成本和費?用的控制?非常嚴格?，使全年?利潤超出?預算__?__%。?在經(jīng)營?走上正軌?的同時，?部門員工?綜合素質(zhì)?明顯提高?;精神面?貌煥然一?新?，F(xiàn)將?全年情況?總結(jié)如下?：一、?工作計劃?目標完成?情況_?___年?，我部門?共制定工?作目標計?劃___?_項(其?中月計劃?工作__?__項，?總經(jīng)理督?辦工作_?___項?)，完成?____?項，工作?計劃完成?率達__?__%。?(一)?科學編制?經(jīng)營預算?，加強預?算執(zhí)行管?理。按?照集團的?要求，_?___我?司開展了?全面的預?算管理工?作，根據(jù)?公司經(jīng)營?計劃，科?學地編制?了___?_年財務?預算報告?。為確保?預算能夠?順利執(zhí)行?，降低偏?差，財務?部以小區(qū)?為利潤中?心，小區(qū)?主任為責?任人，參?考各小區(qū)?收入、成?本費用的?歷史數(shù)據(jù)?，將預算?的各項指?標分解到?小區(qū)，每?個月對各?小區(qū)預算?執(zhí)行情況?分析、通?報、考核?，按季度?進行獎罰?。從今年?全年的執(zhí)?行情況來?看，這種?層層分解?落實到人?的預算執(zhí)?行方式效?果顯著，?今年各小?區(qū)都順利?完成指標?，公司完?成了預算?收入的_?___%?，利潤完?成了預算?的___?_%。各?小區(qū)主任?的工作積?極性大大?提高同時?公司的利?潤也得到?了保障。?(二)?發(fā)揮財務?審核監(jiān)督?作用，促?進公司的?經(jīng)營規(guī)范?發(fā)展。?為控制維?修費用，?規(guī)范維修?項目和價?格，總經(jīng)?理在財務?部設置了?兩名核算?員，分別?對一二片?區(qū)的各類?維修維護?費用進行?審核，通?過財務的?現(xiàn)場勘查?和認真審?核，嚴格?控制了維?修成本。?___?_年維修?費比__?__年下?降了__?__萬元?，下降了?____?%;自集?團財務部?要求各二?級公司對?報銷審核?要規(guī)范后?，財務部?嚴把財務?單證、票?據(jù)關(guān)，報?銷嚴格按?照先審批?，后辦事?“的原則?，不符合?財務制度?及公司報?銷制度的?報銷，堅?決予以退?單，杜絕?了隨意性?，真正的?起到財務?監(jiān)督的作?用。由于?平時的點?點滴滴積?累，在集?團的規(guī)范?化檢查中?，財務層?面的檢查?獲得了_?___分?的好成績?，在?？?市小金庫?檢查中被?審計事務?所評價為?：規(guī)范細?致，無任?何違規(guī)行?為。(?三)加強?團隊建設?，提高整?體素質(zhì)。?隨著公?司業(yè)務的?拓展，對?收銀員業(yè)?務熟練程?度和工作?強度的需?求有所提?高，針對?這種情況?財務部對?收銀、出?納人員開?展了業(yè)務?操作技能?培訓，_?___年?不僅針對?新招收銀?員一對一?培訓外，?對公司_?___名?收銀員還?開展了三?次大型全?員參與的?專業(yè)培訓?，二次技?能與業(yè)務?知識考試?，并將成?績優(yōu)秀者?公示獎勵?，以提高?大家學習?積極性。?通過這一?系列的舉?措，目前?收銀員都?完全能夠?勝任收銀?工作。?財務部還?針對收銀?這個窗口?崗位，增?加了儀容?儀表及禮?貌用語的?培訓，在?工作中要?求使用相?請語、詢?問語。例?如：“您?好”“請?問有什么?事情需要?幫忙”等?，并將此?項內(nèi)容作?為工作職?責必須遵?守。(?四)加強?欠費收取?工作。?從___?_月份開?始，財務?部每周都?通過收費?系統(tǒng)統(tǒng)計?各小區(qū)的?歷史收費?情況、當?月收費情?況，并將?該數(shù)據(jù)每?周通報給?小區(qū)主任?，以便他?們隨時掌?握小區(qū)欠?費情況，?增加催繳?力度，并?將收費率?情況列入?考核指標?中，通過?以上舉措?迅速降低?了各小區(qū)?的歷史欠?費，例如?____?小區(qū)僅有?____?萬元左右?的欠費。?全公司的?欠費金額?也達到歷?史最低點?。二、?存在的主?要問題及?解決措施?(一)?業(yè)務量增?加與部門?管理能力?不匹配。?(二)?加強服務?意思，為?各小區(qū)提?供最完備?的服務。?由于處?在公司總?部，我部?門會有優(yōu)?越感，有?時會有不?耐煩的情?緒，從而?影響對各?小區(qū)服務?態(tài)度，未?能提供質(zhì)?的服務。?解決措?施：加強?與各小區(qū)?溝通，經(jīng)?常下到小?區(qū)查看實?際情況，?對各小區(qū)?反映的情?況及時進?行。改?進，對公?司的各種?規(guī)定耐心?解釋，定?期提醒各?小區(qū)欠費?情況，爭?取做到讓?各小區(qū)都?滿意。?三、__?__年工?作目標?(一)協(xié)?助公司完?成___?_年的經(jīng)?營目標和?計劃，開?展全面預?算管理，?使公司本?年收入達?到___?_萬元。?(二)?協(xié)助公司?完成各小?小區(qū)的內(nèi)?部承包數(shù)?據(jù)統(tǒng)計，?使公司利?益化的同?時承包者?能夠盈利?的雙贏局?面。(?三)根據(jù)?各小區(qū)實?際情況和?歷史數(shù)據(jù)?擬定及落?實各小區(qū)?指標，為?公司目標?責任書提?供數(shù)據(jù)支?撐。(?四)對收?銀員及部?門人員進?行專業(yè)知?識培訓和?提升。?(五)配?合公司加?速整合后?企業(yè)文化?建設，落?實和完成?五年戰(zhàn)略?目標。?(六)加?強內(nèi)控管?理和財務?審核的職?能，對各?類顯性和?隱形收入?要認真盤?查，做到?對各小區(qū)?情況了如?指掌。?(七)提?高財務預?警能力，?通過財務?數(shù)據(jù)的分?析，找出?公司經(jīng)營?上存在的?問