第6頁共6頁物業(yè)工程?經理工作?職責范文?1.全?面負責現(xiàn)?場設備設?施的管理?與維護。?2.負?責工程人?員的管理?，合理安?排日常巡?檢、維修?工作，管?理團隊考?勤和培訓?。3.?負責現(xiàn)場?的溫控工?作，負責?現(xiàn)場的空?氣質量管?理，匯總?進行數(shù)據(jù)?分析。?4.負責?制定和落?實全年的?預防性維?護計劃。?5.負?責工程施?工、改造?的管理，?提供建議?、審核方?案、報價?，審核施?工安排，?組織驗收?。6.?負責F-?One工?單系統(tǒng)的?使用、更?新與對接?。7.?負責與業(yè)?主方物業(yè)?就設備實?施及工程?事項進行?對接。?8.負責?能源管理?，進行能?源消耗及?費用的統(tǒng)?計、核對?和分析，?確保能源?消耗的合?理性。?____?項目分派?的其他工?作。物?業(yè)工程經?理工作職?責范文（?二）1?、執(zhí)行物?業(yè)總經理?的各項指?示，安排?好工程部?工作，確?保人盡其?才，合理?使用，負?責與物業(yè)?管理工程?方面的對?外聯(lián)系;?2、負?責機電設?備的操作?運作正常?，審核批?準部門的?年度、季?度、月度?計劃，包?括工程維?護保養(yǎng)預?算、人員?編制、工?作內容、?物品申購?計劃、能?源管理措?施、外判?工程計劃?、裝修監(jiān)?管計劃，?負責工程?設備安全?運行、節(jié)?能環(huán)保等?管理工作?;3、?制定機電?設備的日?常運行、?維修保養(yǎng)?和巡視檢?查制度，?并督促工?程部員工?認真執(zhí)行?;4、?洽談和確?定外部維?護保養(yǎng)合?同，監(jiān)督?承包商的?工作、進?度和質量?;5、?制定工程?安全工作?制度及突?發(fā)事件應?急處理程?序，指揮?屬下員工?解決物業(yè)?中的各種?突發(fā)事件?，妥善處?理善后事?宜;6?、監(jiān)督檢?查部門員?工的行為?，確保屬?下員工的?行為規(guī)范?符合公司?要求，做?好員工考?核工作;?7、檢?查下屬各?類工作報?告，定期?向物業(yè)總?經理遞交?每周、每?月及每年?各類工程?報告（日?常執(zhí)行、?能耗分析?等）;?8、有計?劃組織部?門員工的?培訓，不?斷提高對?整個物業(yè)?的管理水?平;9?、協(xié)調好?與政府有?關職能部?門的關系?，確保項?目水、電?、暖通、?消防、技?防及環(huán)保?等設施的?正常使用?;10?、建立客?戶投訴意?見處理制?度，確保?所有維修?單和投訴?電話都能?得到滿意?的回復和?解決;?11、每?天堅持深?入現(xiàn)場，?抽查工程?各項工作?的執(zhí)行情?況，發(fā)現(xiàn)?問題及時?處理;?12、按?實完成總?經理布置?的其他工?作。物?業(yè)工程經?理工作職?責范文（?三）1?、根據(jù)運?營部年度?計劃，編?制有關工?程維修技?術的年度?實施計劃?并組織實?施、跟蹤?、評估;?2、參?與服務供?方的評審?、復審、?定期溝通?、協(xié)調和?結算工作?;3、?協(xié)助各項?目現(xiàn)場突?發(fā)的重大?工程方面?的處理和?評估;?4、負責?對項目在?設備設施?巡檢中發(fā)?現(xiàn)的不合?格項進行?整改指導?;5、?對項目在?接管運作?、前期運?作、正常?期運作、?移交運作?中提供工?程服務條?線的技術?支持;?6、跟蹤?與工程維?修服務質?量相關的?重大投訴?的處理工?作;7?、參與配?合集團工?程條線的?制度修訂?;8、?配合區(qū)域?市場人員?進行項目?踏勘工作?;9、?對下轄各?項目提供?工程技術?方面的培?訓。物?業(yè)工程經?理工作職?責范文（?四）1?、全面負?責項目內?工程部工?作，審核?班組工作?計劃，檢?查計劃執(zhí)?行情況，?制定本部?門年度工?作計劃及?月度實施?方案，報?物業(yè)上級?審批后執(zhí)?行;2?、全面負?責所轄項?目工程部?前期介入?工作的安?排與實施?;3、?主持部門?工作例會?，檢查班?組工作日?志，按時?對轄區(qū)內?工程維修?中的備件?及備料合?理申購，?確保工作?正常運轉?，并要勵?行節(jié)約;?4、每?月對工程?部成本及?能源費用?進行分析?，合理控?制，并制?定工程部?每年成本?開支和能?源費預算?方案，提?交物業(yè)公?司上級部?門審核;?5、全?權調配工?程部的技?工和設備?，界定各?班組工作?范圍及職?責，為業(yè)?主/客戶?及各部門?提供良好?的生活、?服務場所?和條件;?6、負?責組織驗?收物業(yè)范?圍內所有?設施及跟?進有關遺?漏工程，?負責督促?、跟進物?業(yè)范圍內?的整改工?程;7?、負責安?排日常的?維修保養(yǎng)?工作，并?監(jiān)督檢查?其實施結?果;8?、負責協(xié)?調同物業(yè)?公司其他?部門關系?及對外關?系，諸如?供電局、?自來水公?司、電信?公司及市?政局等單?位。在接?觸中要處?處以公司?利益為重?，維護和?提高公司?在社會上?的良好形?象;9?、每月不?定時檢查?電梯機房?、配電室?、水泵房?、發(fā)電機?房、空調?機房巡檢?情況，并?在巡檢表?格上簽字?確認，對?出現(xiàn)的異?常情況及?時處理;?若處理不?了的及時?上報物業(yè)?公司經理?;10?、每月不?定時檢查?電梯機房?、配電室?、水泵房?、發(fā)電機?房、空調?機房衛(wèi)生?清潔情況?，在巡檢?表上簽字?確認;?11、每?月不定時?抽查所轄?區(qū)域內裝?修巡查記?錄，了解?業(yè)主裝修?施工情況?、對違反?裝修施工?管理規(guī)定?及要求事?項進行現(xiàn)?場處理，?對有重大?隱患處理?不了的事?項報由物?業(yè)公司總?經理協(xié)商?處理;?12、每?月不定時?巡查商業(yè)?內公共設?施一次，?保證公共?設施正常?運行（如?公共照明?、車場道?閘、雨落?排水系統(tǒng)?等），并?監(jiān)督檢查?工程維修?人員填寫?公共設施?巡查記錄?表;1?3、協(xié)助?工程維修?人員對未?完成工程?整改事項?直接跟進?整改責任?人及施工?方，督促?整改項完?成，并驗?收確認;?對無法跟?進整改項?，及時上?報物業(yè)公?司總經理?;14?、根據(jù)各?區(qū)域照明?、電扶梯?標準和要?求，不定?時檢查準?時開關情?況，對違?規(guī)操作進?行相應跟?進處理;?15、?負責部門?團隊成員?技能培訓?及團隊建?設;1?6、完成?領導安排?的其它臨?時工作項?，事項完?成以直接?領導評價?為標準。?物業(yè)工?程經理工?作職責范?文（五）?1負責?編制、督?導物業(yè)公?司工程質?量目標執(zhí)?行情況，?并對項目?工程類制?度文件的?編制、修?改、審核?、發(fā)放、?存檔;?____?對體系文?件的運行?與控制，?進行指導?、監(jiān)視和?檢查;?____?對物業(yè)質?量管理體?系的運行?狀況進行?評審;?____?公司工程?物業(yè)服務?標準的識?別和轉化?;5根?據(jù)公司服?務標準對?項目進行?月度品質?檢查、設?備設施A?級檢查，?并出具品?質檢查工?作報告;?6根據(jù)?品質檢查?結果，協(xié)?助項目制?定糾正措?施和預防?措施，并?檢驗實施?結果的有?效性;?7負責對?關鍵設備?進行年檢?、定期測?試，對供?方服務進?行監(jiān)督;?8負責?組織公司?重大工程?管理、服?務類投訴