為深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精規(guī)范統(tǒng)一投標(biāo)成本編制工作，提升投標(biāo)成本編制質(zhì)量，與項目全周期管理做好銜接，實現(xiàn)高效有效的商務(wù)管理，同時為投標(biāo)報價的確定做1.3.1統(tǒng)一性原則：統(tǒng)一格式1234567894投標(biāo)成本編制）；>項目現(xiàn)場情況（地形地貌、交通運(yùn)輸、市政配套、水電供應(yīng)，周圍建）；）；>近期該區(qū)域類似項目已簽訂的各種勞務(wù)合同、分包合同和物資采購合商務(wù)、工程、技術(shù)人員共同策劃勞務(wù)分包、支模、大型機(jī)械使用及租賃時間，場地布置及其他施工組織形式。通常土建項目中挖土方、土方回填、樁基工程、基坑支護(hù)、鑿樁頭、鋼結(jié)構(gòu)、門窗工程、防水卷材、防水涂料、外墻保溫工程（含保溫砂漿）、廚房及衛(wèi)生間通風(fēng)道安裝、欄桿安裝、變形縫施工等列入專業(yè)分包工程，機(jī)電安裝按專業(yè)分包形式；混凝土輸送泵費(fèi)用，除技術(shù)標(biāo)或施工組織設(shè)計列明外，通>在分部分項工程成本分析時專業(yè)分包項分別列出其單價及合價；機(jī)電安裝專業(yè)，根據(jù)項目所在地定額計價水平以稅前下浮讓利形式計算，除專業(yè)分包之外的分部分項工程按勞務(wù)分包計算費(fèi)用；專業(yè)分包單價中包括（分包商應(yīng)承擔(dān)的人工、主材、輔材、小型機(jī)械、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、風(fēng)險管理等各種費(fèi)用）；勞務(wù)分包單價中承擔(dān)的人工、輔材、小型機(jī)械、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、風(fēng)險管理等各>鋼筋、混凝土消耗量依據(jù)工程局及公司成本管理要求提出的損耗率計算，其他材料消耗量可依據(jù)當(dāng)?shù)囟~消耗量計算，工具類材料費(fèi)包含）；）；>模板及木枋費(fèi)：根據(jù)實際支模工程量計算，按木模板考慮時，周轉(zhuǎn)次數(shù)、殘值率，根據(jù)工程局及公司成本管控要求分不同業(yè)態(tài)分別測算；(木模板：高層按照不小于5次攤銷，洋房按>腳手架費(fèi)：綜合考慮腳手架形式、腳手架搭拆方式，其中懸挑架及落地架以建筑面積平米包干形。對半鋼或全鋼爬架按搭設(shè)長度及工期需>對特殊建構(gòu)筑物的模板支撐體系和鋼管架料，可按搭設(shè)體積形式進(jìn)行>1~6計入成本費(fèi)用均為裸稅費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)前適用稅率另計的進(jìn)項稅統(tǒng)選取類似項目（承包范圍、結(jié)構(gòu)形式等類似）工程量為載體，區(qū)別不同業(yè)態(tài)（高層、別墅、洋房、地庫、合院、辦公等）進(jìn)行利潤空間測可區(qū)別不同業(yè)態(tài)計算成本費(fèi)用，可參考投標(biāo)成本分析計算方式，計各二級單位負(fù)責(zé)建立起類似項目測算模型，做好數(shù)據(jù)鏈接，按照發(fā)包雙方計價約定調(diào)整確定收入，按項目當(dāng)?shù)禺?dāng)期類似項目調(diào)整出成投標(biāo)項目成本分析中建七局第一建筑有限公司TheFristConstruction.Co.,Ltd.ofCSCEC7thDivision123456789注：各個項目可根據(jù)各地實際情況增加附表或明細(xì)項。投標(biāo)成本分析01一、投標(biāo)報價需要說明的事項1、招標(biāo)范圍：2、招標(biāo)人給定數(shù)據(jù)：（1）暫列金額（2）專業(yè)暫估價（3）招標(biāo)人給定的其他數(shù)據(jù)3、其他需要說明的：二、項目成本預(yù)算編制說明<一>、投標(biāo)成本編制依據(jù)：1、合同工程量清單或施工圖預(yù)算；2、項目所在地區(qū)的人工、材料、機(jī)械等市場價/信息價或公司內(nèi)部控制價；3、項目所在地區(qū)同類工程的價格指數(shù)；4、圖紙、規(guī)范等資料；5、公司有關(guān)成本預(yù)算管理制度文件；<二>、其他需要說明的事項：）：附表01項目招標(biāo)概況工程名稱工程地點建設(shè)單位設(shè)計單位招標(biāo)代理單位招標(biāo)范圍工程概況合同價格類型投標(biāo)保證金履約保證金安全文明控制價其中：暫估價、暫列金計價方式結(jié)算方式調(diào)價人工費(fèi)計取及調(diào)整材料費(fèi)計取及價差調(diào)整甲指甲供材料情況設(shè)計變更及簽證等付款方式獎罰情況）：）：投標(biāo)成本分析02中國建筑投標(biāo)管理表格投標(biāo)商務(wù)策劃書表格編號投標(biāo)項目成本分析表序號計算基礎(chǔ)備注1直接工程費(fèi)人工（勞務(wù)）費(fèi)土建類專業(yè)分包機(jī)電安裝專業(yè)分包根據(jù)各地定額計價水平在定額計價基礎(chǔ)上除稅后下浮讓利主材費(fèi)由分部分項表中提取主材費(fèi)周轉(zhuǎn)料具租賃及攤銷費(fèi)1.5.1模板材料費(fèi)包含模板、木枋，鋼包木、方鋼等1.5.2鋼管架料租賃費(fèi)鋼管架料、懸挑用工字鋼等周轉(zhuǎn)性料具租賃、鋼爬架使用租賃等。大型機(jī)械使用費(fèi)其它直接費(fèi)用水電費(fèi)、措施鋼筋、冬雨季施工增加費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、場地清理、二次搬運(yùn)等費(fèi)用2現(xiàn)場管理費(fèi)根據(jù)“中建七局第一建筑有限公司現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)管理辦法”規(guī)定具體計算3安全生產(chǎn)文明施工費(fèi)包括臨時設(shè)施在內(nèi)4規(guī)費(fèi)(社保統(tǒng)籌)意外傷害險、職工勞保統(tǒng)籌社保及當(dāng)?shù)卣咝曰驊T例性費(fèi)用5專業(yè)工程暫估價招標(biāo)人提供數(shù)據(jù)6暫列金額招標(biāo)人提供數(shù)據(jù)7其他費(fèi)用現(xiàn)場擾民及民擾、打井、自備發(fā)電設(shè)備、鋼筋億融易建增加費(fèi)、漲價利息及其他財務(wù)費(fèi)、檢驗檢測費(fèi)、周圍建筑物構(gòu)筑物監(jiān)控監(jiān)測、已有建筑物連通及其他非常規(guī)特殊類費(fèi)用8稅賦8.1進(jìn)項稅8.2銷項稅“10”/1.09*9%8.3附加稅費(fèi)8.4印花稅“10”*0.3‰總報價的0.3‰9成本總計“1”+“2”+……“8”投標(biāo)報價利潤“10”-“9”報價利潤率“6”）*100%附表02-1人工（勞務(wù)）費(fèi)1主體勞務(wù)區(qū)分不同業(yè)態(tài)按建筑面積平米包干形式計取高層住宅居住服務(wù)2腳手架2.1落地架根據(jù)搭拆面各計算2.2懸挑架按建筑面積平米包干形式計取2.3半鋼爬架根據(jù)搭拆長度及使用時間計算（含租賃及安拆）2.4全鋼爬架2.5鋼板網(wǎng)鋪設(shè)2.6施工電梯架子2.73其他分部分項勞務(wù)費(fèi)項3.1建筑部分人工費(fèi)項主體勞務(wù)平米包干及專業(yè)分包之外的費(fèi)用，來自分部分項勞務(wù)（人工費(fèi)）合計（含輔材輔機(jī)小型機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)）3.2項按建筑面積平米包干形式計取關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項目成本分析表匯入投標(biāo)項目成本分析表“8.1”項二次結(jié)構(gòu)統(tǒng)一計取勞務(wù)費(fèi)后，表分部分項（主材費(fèi)）內(nèi)附表02-2土建（裝飾）部分分部分項工程量清單序號項目名稱項目特征描述計量單位工程量綜合單價組成合計進(jìn)項稅勞務(wù)費(fèi)主材費(fèi)專業(yè)分包勞務(wù)費(fèi)主材費(fèi)專業(yè)分包勞務(wù)稅主材稅專業(yè)分包稅123456789...合計附表02-3模板材料分析1周轉(zhuǎn)5次考慮2345攤銷，施工損耗關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項目成本分析匯入投標(biāo)項目成本分析表“8.1”項附表02-4腳手架材料租賃及使用成本分析1可根據(jù)類似項目按建筑2可根據(jù)類似項目按建筑3可根據(jù)類似項目按建筑4根據(jù)施工組織設(shè)計及市關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項目成本分析表“1.5.2”項匯入投標(biāo)項目成本分析表“8.1”項附表02-5總包提供機(jī)械使用成本分析1臺座依據(jù)塔吊安裝方臺區(qū)別不同型號詢價臺2臺座依據(jù)施工電梯安裝方案及簽約慣例臺區(qū)別不同型號詢價臺3依據(jù)施工組織設(shè)工程量為需泵送的混凝土實際方量4項關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項目成本分析表“1.6”項匯入投標(biāo)項目成本分析表“8.1”項注:根據(jù)施工組織設(shè)計確定機(jī)械型號、使用時間及數(shù)量。附表02-61生產(chǎn)工（用）具使用費(fèi)按建筑面積平米包干2夜間施工費(fèi)3二次搬運(yùn)費(fèi)4冬季施工費(fèi)5雨季施工費(fèi)6地上地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施7已完工程及設(shè)備保護(hù)8定位復(fù)測及場地清理費(fèi)9臨時停水停電費(fèi)現(xiàn)場垃圾處理費(fèi)關(guān)聯(lián)到投本分析表匯入投標(biāo)項目成本分析表“8.1”項附表03現(xiàn)場管理費(fèi)1職工薪酬2工會經(jīng)費(fèi)元2.00%3職工教育經(jīng)費(fèi)元2.00%4管理人員生活費(fèi)月5管理人員通訊腦補(bǔ)助月6差旅費(fèi)月1100元/人/月7車輛使用費(fèi)暫按15萬考慮8現(xiàn)場維護(hù)費(fèi)月可按30000元/月考慮總額控制在總造價的3‰以內(nèi)按月進(jìn)行分解9財產(chǎn)保險費(fèi)折舊及攤銷費(fèi)項日常辦公費(fèi)項如無具體要求時，可按建筑面積平米包干計算5元/平米利息支出其他合計關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項目成本分析表“2”項匯入投標(biāo)項目成本分析表“8.1”項附表03-1職工薪酬及福利津貼123456789附表04安全生產(chǎn)文明施工費(fèi)1環(huán)境保護(hù)費(fèi)m2按建筑面積計平米包干，安全網(wǎng)費(fèi)用5元/㎡；保安工資，現(xiàn)場兩個大門、工人生活區(qū)、辦公區(qū)。幾個大門*3人*工期（月）*月工資；公司標(biāo)準(zhǔn)化防護(hù)3元/㎡；垃圾外運(yùn)2元/㎡；CI形象3元/㎡2文明施工費(fèi)m23安全防護(hù)費(fèi)m24臨時設(shè)施m2按建筑面積平米包干計算，區(qū)別單體多少，范圍為不超合計關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項目成本分析表“3”項匯入投標(biāo)項目成本分析表“8.1”項附表05規(guī)費(fèi)1社會保障費(fèi)（五險一金）2意外傷害保險項3農(nóng)民工保險項合計“4”項附表06其他費(fèi)用1m2不要與土方外運(yùn)包含內(nèi)容、環(huán)境保護(hù)、文明施2t3項4m25方案論證費(fèi)