第4章室內(nèi)裝飾工程造價(jià)管理

教學(xué)提示：室內(nèi)裝飾工程造價(jià)可以從業(yè)主及承發(fā)包的角度分別定義，因而工程造價(jià)管理也有不同的內(nèi)涵。工程造價(jià)管理的過程實(shí)質(zhì)上就是工程計(jì)價(jià)與控制的過程。本章主要介紹了我國室內(nèi)裝飾工程造價(jià)的發(fā)展以及室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目不同階段工程造價(jià)管理的方法與內(nèi)容。教學(xué)目標(biāo)：

通過本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生對工程造價(jià)管理的基本概念有初步的了解，熟悉室內(nèi)裝飾工程各個(gè)不同階段的造價(jià)管理的方法和內(nèi)容，為學(xué)習(xí)室內(nèi)裝飾工程預(yù)算奠定基礎(chǔ)。第4章室內(nèi)裝飾工程造價(jià)管理4.1室內(nèi)裝飾工程造價(jià)管理概述

4.1.1工程造價(jià)管理的基本概念和基本內(nèi)容4.1.2造價(jià)管理發(fā)展概況4.2室內(nèi)裝飾工程造價(jià)管理內(nèi)容

4.2.1室內(nèi)裝飾工程投資決策和設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理4.2.2室內(nèi)裝飾工程招投標(biāo)階段造價(jià)管理4.2.3室內(nèi)裝飾工程施工階段造價(jià)管理4.2.4室內(nèi)裝飾工程竣工階段造價(jià)管理章節(jié)結(jié)構(gòu)4.1室內(nèi)裝飾工程造價(jià)管理概述4.1.1工程造價(jià)管理的基本概念和基本內(nèi)容4.1.2造價(jià)管理發(fā)展概況的內(nèi)容4.1.1工程造價(jià)管理的基本概念和基本內(nèi)容

1．工程造價(jià)的含義2．工程造價(jià)管理3．全面造價(jià)管理4．工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容5．工程造價(jià)管理的原則4.1.2造價(jià)管理發(fā)展概況

1．我國香港地區(qū)工程造價(jià)管理概況2．我國造價(jià)管理現(xiàn)狀3．我國室內(nèi)裝飾工程造價(jià)管理的措施4.2室內(nèi)裝飾工程造價(jià)管理內(nèi)容4.2.1室內(nèi)裝飾工程投資決策和設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理4.2.2室內(nèi)裝飾工程招投標(biāo)階段造價(jià)管理4.2.3室內(nèi)裝飾工程施工階段造價(jià)管理4.2.4室內(nèi)裝飾工程竣工階段造價(jià)管理4.2.1室內(nèi)裝飾工程投資決策和設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理

1．室內(nèi)裝飾工程投資決策階段造價(jià)管理2．設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理1．室內(nèi)裝飾工程投資決策階段造價(jià)管理1)裝飾標(biāo)準(zhǔn)的確定

(1)業(yè)主定位。(2)市場因素。(3)工藝技術(shù)因素。(4)環(huán)境因素

2)技術(shù)工藝方案的選擇

(1)先進(jìn)適用。(2)經(jīng)濟(jì)合理。2．設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

1)提高設(shè)計(jì)隊(duì)伍素質(zhì)2)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案3)重視室內(nèi)裝飾工程方案設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和設(shè)計(jì)審核4)積極推廣和完善限額設(shè)計(jì)5)正確理解標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)4.2.2室內(nèi)裝飾工程招投標(biāo)階段造價(jià)管理

1．室內(nèi)裝飾工程招標(biāo)管理2．室內(nèi)裝飾工程投標(biāo)管理3．投標(biāo)報(bào)價(jià)決策4．室內(nèi)裝飾工程招投標(biāo)標(biāo)底的管理1．室內(nèi)裝飾工程招標(biāo)管理

(1)工程量清單的高標(biāo)準(zhǔn)編制。(2)精心研究裝飾市場(3)招標(biāo)文件的編制要求完整、無缺陷(4)組織好評標(biāo)工作2．室內(nèi)裝飾工程投標(biāo)管理1)建立工程造價(jià)信息系統(tǒng)，為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供基礎(chǔ)信息2)認(rèn)真研讀招標(biāo)文件，重點(diǎn)關(guān)注投標(biāo)組價(jià)過程3)適當(dāng)采用投標(biāo)技巧，合理利用投標(biāo)策略4)認(rèn)真分析評標(biāo)辦法，爭取最優(yōu)報(bào)價(jià)5)合理分析和測算項(xiàng)目成本，為投標(biāo)決策提供依據(jù)3．投標(biāo)報(bào)價(jià)決策1)不平衡報(bào)價(jià)法2)先虧后盈法3)多方案報(bào)價(jià)法4)聯(lián)合投標(biāo)法5)暫定項(xiàng)目報(bào)價(jià)法4．室內(nèi)裝飾工程招投標(biāo)標(biāo)底的管理4.2.3室內(nèi)裝飾工程施工階段造價(jià)管理

1．工程變更的造價(jià)管理2．室內(nèi)裝飾工程索賠3．室內(nèi)裝飾工程價(jià)款的結(jié)算4.投資偏差分析與投資控制方法1．工程變更的造價(jià)管理