環(huán)境在居住區(qū)中的作用

1我國居住區(qū)景觀環(huán)境的發(fā)展歷程中國居住區(qū)的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)始于20世紀(jì)50年代。當(dāng)時，景觀的專業(yè)還沒有開始。居住區(qū)的景觀簡單地被認(rèn)為是綠化的。在規(guī)劃中，它被視為建筑物的輔助設(shè)施，而不是重點(diǎn)。隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和房地產(chǎn)市場的不斷成熟,居住區(qū)景觀環(huán)境越來越受關(guān)注,相繼出現(xiàn)眾多設(shè)計(jì)理念,卻更多基于經(jīng)濟(jì)與政治的考慮,缺乏人文關(guān)懷。而后在全球生態(tài)浪潮影響下,人們對居住環(huán)境有了更深的認(rèn)識,追求更高品質(zhì)的生態(tài)景觀。因此,地產(chǎn)營銷也從單純的樓盤轉(zhuǎn)向更多的關(guān)注景觀與文化,以創(chuàng)造健康、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境作為競爭房地產(chǎn)市場的賣點(diǎn),居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)入高速發(fā)展時期,日趨成熟。2景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)在中國的歷史發(fā)展建國至今,隨著我國經(jīng)濟(jì)制度改革的深化和住房商品化程度的加劇,我國居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)大至經(jīng)歷如下四個發(fā)展階段。2.15居住區(qū)景觀的基本類型20世紀(jì)30年代,C.A.佩里提出“鄰里單位”的概念,以“控制居住區(qū)內(nèi)部的車輛交通保障居民的安全和環(huán)境的安寧”為理論出發(fā)點(diǎn),首次將居住區(qū)從城市規(guī)劃中獨(dú)立出來。這個理論在二戰(zhàn)以后,成為歐美城市建設(shè)的基本規(guī)劃思想,我國建國初期也受此規(guī)劃理論的影響,居住區(qū)范圍以小學(xué)生上學(xué)不穿越城市干道為界,采用“居住區(qū)——街坊”的規(guī)劃模式,以住宅為主,周邊封閉式布局,配置少量公共建筑,尚沒有景觀設(shè)計(jì)的概念,環(huán)境布置以綠化園藝為主。50年代初上海建立的第一個工人居住區(qū)“曹陽新村”就是此類的代表(圖1)。60年代、70年代,開始沿用前蘇聯(lián)以“擴(kuò)大街坊”的組織形式為基礎(chǔ),形成的“居住小區(qū)”概念,構(gòu)成我國居住區(qū)環(huán)境的基本層級模式:居住區(qū)——居住小區(qū)——組團(tuán)。相應(yīng)形成居住區(qū)綠地的布置方式:居住區(qū)公園——小區(qū)游園——組團(tuán)綠地。這時的居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)處于依附階段,可簡單概括為“綠化+小品”的小區(qū)綠化模式,種植類型、形式單一,空間層次感薄弱,小品雕塑題材也不豐富,住區(qū)環(huán)境空間類型單一,缺少變化,景觀可識別性較弱。以北京第一個涉外國際社區(qū)百萬莊為代表(圖2)。2.28居住區(qū)文化的體現(xiàn)80年代,隨著改革開放力度的加大,社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)逐漸發(fā)生變化,居住區(qū)建設(shè)規(guī)模迅速擴(kuò)大,受當(dāng)時計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響,采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理的建設(shè)模式。住房建設(shè)體制以分配制、低租金、福利型為主要特征,居住區(qū)多表現(xiàn)為“單位大院”的形式,也就是小時候我們熟悉的“XX家屬院”。其居住者多屬同一個社會團(tuán)體,具有相同的社會屬性,生活價值觀,因此形成互動性良好的住區(qū)文化,是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代產(chǎn)生的獨(dú)特文化形態(tài),而這種渾然天成的住區(qū)文化卻是現(xiàn)今居住區(qū)景觀竭力追求的效果。在一部分先富裕起來的地區(qū),人們對生活質(zhì)量有了更高的要求,這些地方的居住區(qū)規(guī)劃更為細(xì)膩,開始涉及景觀設(shè)計(jì),注重營造生活休閑的庭院空間。居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)為四級特征:居住區(qū)——居住小區(qū)——組團(tuán)——庭院(圖3)。這一時期的居住區(qū)環(huán)境出現(xiàn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)概念,但因?yàn)橛?jì)劃經(jīng)濟(jì)市場缺少供應(yīng)與需求的有效機(jī)制以及景觀專業(yè)的不成熟,設(shè)計(jì)仍以綠化為主。居住區(qū)建設(shè)時側(cè)重滿足硬性指標(biāo),如建筑面積等“量”的方面,忽略居住者日常生活具體使用“質(zhì)”的需求,雖然開始關(guān)注活動空間,設(shè)計(jì)水平仍然不高,單一呆板缺乏變化。居住區(qū)綠化簡單,停留于植樹種草的階段。2.39地產(chǎn)營銷的重點(diǎn)—0年代:發(fā)展階段1991年國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》,我國開始住房制度改革,房地產(chǎn)開始商品化,購買者以單位、集體為主,輔以少量的個人購房。至1998年取消福利分房,房地產(chǎn)市場的購房主體發(fā)生了變化,個人消費(fèi)成為主體。隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,除國有、集體所有的房地產(chǎn)公司外,大量的中外合資、合作、獨(dú)資、民營的房地產(chǎn)企業(yè)參與房地產(chǎn)的開發(fā)銷售。房地產(chǎn)市場開發(fā)主體多元化和購房主體需求多樣化促使居住區(qū)規(guī)劃水平的提高,景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)擺脫過去附屬地位,受到高度重視,風(fēng)格日趨多樣,逐漸成為地產(chǎn)營銷的重點(diǎn)。這一時期的居住區(qū)規(guī)劃布局突破傳統(tǒng)行列式束縛,關(guān)注居住區(qū)整體空間結(jié)構(gòu),公共空間與私密空間自然能結(jié)合,追求庭院空間形態(tài)的豐富,越多地向自由式布局發(fā)展;而且注重居住區(qū)環(huán)境氛圍的渲染,布局開始重視室內(nèi)外景色的相互滲透;建筑風(fēng)格突破過去火柴盒式及歐陸風(fēng),精雕細(xì)琢,風(fēng)格多元化——?dú)W式、澳洲風(fēng)格、嶺南風(fēng)格、新加坡風(fēng)格、現(xiàn)代式等,各個地產(chǎn)商標(biāo)新立異,追逐時尚。景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)在這一階段有重大突破:a景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)一體化,手法不再局限于傳統(tǒng)的植樹種草,將建筑、道路、硬質(zhì)等場地內(nèi)的一切都納入景觀設(shè)計(jì)體系中,開始注重主題景觀的策劃;b綠化系統(tǒng)完善,打破過往居住區(qū)“見縫插綠”的綠化方式,以營建人與自然和諧統(tǒng)一的綠色住區(qū)為目的,構(gòu)建“中央集中綠地+組團(tuán)綠地或庭院綠地+綠化帶”體系,注重綠地率;c引入先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念,完善住區(qū)景觀功能,滿足用戶的生活需求,如人車分流的交通規(guī)劃體系、小區(qū)會所、底層架空、屋頂花園等概念;d大規(guī)模、配套設(shè)施齊全、擁有完整生活空間的大型現(xiàn)代化住區(qū)成為設(shè)計(jì)主流。然而景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)在投資中的比重越來越大,過分地精雕細(xì)刻,甚至出現(xiàn)過分奢華的星級酒店化傾向:過大的中央綠地、排列緊密的綠籬、莊重奢華的水景等。只把景觀作為營銷樓盤錦上添花的手段,注重觀賞,而忽視其實(shí)用功能。如深圳的某些樓盤(圖4),前者追求景觀的奢華大氣,采用昂貴材料,歐式園林景觀布局及歐味十足的小品;后者則采用星級酒店花園式的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)手法,住區(qū)椰樹棕櫚密集成蔭,大型戶外泳游池、小橋跌水……寸尺草坪難見,盡是密密匝匝的灌木與花叢,這種設(shè)計(jì)戶外空間難以利用,建造維護(hù)成本高,綠化只是點(diǎn)綴的手段,沒有與環(huán)境、人有機(jī)結(jié)合,失去其生態(tài)作用,是資源的一種浪費(fèi)。2.42景觀元素的變化進(jìn)入21世紀(jì),隨著地球生態(tài)環(huán)境的惡化,能源、氣候、衛(wèi)生等問題日益嚴(yán)重,人們的環(huán)境意識增強(qiáng),對居住環(huán)境有了更高的要求,更加注重景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的生態(tài)性與舒適性。2000年全國地產(chǎn)銷售精英聯(lián)盟發(fā)動了一場聲勢浩大的“新住宅運(yùn)動”,旨在將居住區(qū)景觀環(huán)境由傳統(tǒng)的粗放型發(fā)展模式轉(zhuǎn)變?yōu)榫G色、生態(tài)、節(jié)能、智能化等一系列可持續(xù)發(fā)展觀念。2001年5月,建設(shè)部通過了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》,在我國首次明確了“綠色生態(tài)小區(qū)”的概念。尤其2003年“非典”過后,全國開始對居住區(qū)環(huán)境規(guī)劃的反思,對社區(qū)景觀有了更深的認(rèn)識,更加注重健康的居住環(huán)境。生態(tài)社區(qū)的建設(shè)是居住區(qū)環(huán)境發(fā)展的必由之路,是人類面臨生態(tài)危機(jī)時所提出的居住策略。這時期的高端居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)多以山、湖、林、海等天然環(huán)境資源為主題,營造詩意棲居的生活意境。如深圳高檔社區(qū)波托菲諾(圖5),憑借用地內(nèi)的天然水體燕棲湖的優(yōu)勢,以意大利濱海小鎮(zhèn)為環(huán)境主題,從策劃、規(guī)劃到宣傳均以燕棲湖為中心展開,曲折的湖岸線、臨水別墅、由水岸向外漸高的建筑、模擬港灣、碼頭、仿真沙灘等,最大限度的挖掘其價值;以東南亞度假酒店為主題,融入東方古老文化的萬科金域藍(lán)灣(圖6),緊鄰深圳灣、紅樹林自然保護(hù)區(qū),設(shè)計(jì)以兩棟曲線板樓和兩棟點(diǎn)式超高層獲得最大觀景單位,達(dá)到“100%單位全擁海景”;廣州番禹星河灣北面有1.8km長的臨江風(fēng)景線,憑借其場地優(yōu)勢,以“水文化為主題”,各個組群均以水系貫穿景觀系統(tǒng),同時注重軟質(zhì)景觀的設(shè)計(jì),采用立體式綠化,園路、小品掩映在一片郁郁蔥蔥之中(圖7)。同時,21世紀(jì)又是面臨城市特色消失呼喚地域文明的時代,人們不但要求健康的物質(zhì)環(huán)境,也要求擁有具有歸屬感的人文環(huán)境,期望居住環(huán)境能夠體現(xiàn)地域文化與傳統(tǒng)文化。在此背景下,地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營理念隨之更新逐漸成熟,越來越注重居住區(qū)的整體策劃與文化內(nèi)涵,不再單一看待景觀,把它與規(guī)劃、建筑、園林、人文、生態(tài)等多學(xué)科綜合起來看作一種“詩意棲居”生活方式的表達(dá)元素,強(qiáng)調(diào)主題的統(tǒng)一性,貫穿每一個階段的具體環(huán)節(jié)。如萬科第五園景觀規(guī)劃以“村落——庭院——疊院——合院陽房”為組織結(jié)構(gòu),采用富有廣東地區(qū)特色的竹筒屋和冷巷傳統(tǒng)做法,向人們展現(xiàn)清新、典雅、細(xì)致的“中國風(fēng)”主題(圖8)。近年來,筆者結(jié)合居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的現(xiàn)代發(fā)展趨勢于工程實(shí)踐。注重應(yīng)用綠色技術(shù),濃縮地域文化,結(jié)合區(qū)域地理氣候營建詩意的人居環(huán)境。北海中安止泊園(圖9),以綠色、人文、質(zhì)樸為設(shè)計(jì)理念,營建便捷、溫馨、自然的社區(qū)環(huán)境,通過立體交通及在全覆土的半地下車庫上方設(shè)計(jì)中心花園和社區(qū)活動場所,解決了城市快速交通與小區(qū)交通的矛盾,保證了小區(qū)結(jié)構(gòu)完整性的同時豐富了小區(qū)景觀層次;藍(lán)海銀灣項(xiàng)目(圖10),以國風(fēng)為主題,吸取傳統(tǒng)窗格元素,融合現(xiàn)代處理手法,凹凸有序,打造出具有現(xiàn)代感的中式居住社區(qū)。景觀以傳統(tǒng)院落為設(shè)計(jì)元素,通過互相穿插,使得每戶居民都能得到良好的景觀視線效果,并且有效控制景觀造價。總結(jié)這一時期居住區(qū)的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有以下特點(diǎn):a主題社區(qū)盛行,注重整體策劃,景觀與規(guī)劃、建筑等學(xué)科相配合,不在孤立設(shè)計(jì);b景觀注重烘托主題情境,風(fēng)格傾向于實(shí)用、健康、休閑、全方位發(fā)展;c采取低密度的開發(fā)模式,規(guī)劃布局自由,完全以居住區(qū)的主題文化為中心,不執(zhí)著于行列式、庭院式、開放式或者圍合式;d建筑風(fēng)格多元化發(fā)展,服務(wù)于主題;⑤注重居住區(qū)生態(tài)小環(huán)境的營造,采用綠色技術(shù)。我國居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)從啟蒙階段歷經(jīng)多次蛻變,逐步成熟,在此結(jié)合其發(fā)展特點(diǎn)做簡要?dú)w納(表1)。我國居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢從上述居住區(qū)