在美國各地的社區(qū)投入更多的時間，注意力和精力來管理土地的使用以適應不斷擴大的人口或其他增長壓力，許多人發(fā)現(xiàn)他們?nèi)狈ψ龅脑鷮嵉倪h景規(guī)劃的基本信息。大多數(shù)人認為增長管理是一把雙刃劍：如果社區(qū)開放太多的土地以供開發(fā)，由此產(chǎn)生的擴展可能是付出昂貴的環(huán)境，社會和經(jīng)濟上的代價。但如果他們太嚴格限制土地可供開發(fā)，需求可能很快超過供應，迫使土地和住房價格大幅上漲。為平衡上述問題，在土地管理工作方面需要做出的努力是：社區(qū)需要一種方法來監(jiān)測當前土地的使用狀況，評估未來的需求，并采取措施確保未來充足的土地供應。幸運的是，現(xiàn)在有性價比高，可用于幾乎任何社區(qū)實施土地監(jiān)測的方便的工具。這樣做很快發(fā)現(xiàn)，這樣的系統(tǒng)可以成為綜合智慧增長規(guī)劃的一個重要工具。平衡相互競爭的住房，商業(yè)和環(huán)境保護的用地需求給社區(qū)官員提出了困難的，也是日常的挑戰(zhàn)。在智慧增長語境下，解決這些相關問題使這些挑戰(zhàn)變得更加復雜。近年來，眾多的組織和學術界成員都闡述了實施精明增長的重要性如遵循提供足量老百姓可以獲得的房屋(經(jīng)適房)，保護自然資源和內(nèi)涵城市增長(containingurbangrowth)原則。美國環(huán)境保護局，城市土地研究所，全國住宅建筑商協(xié)會，和美國規(guī)劃協(xié)會等不同組織都聲稱支持這些觀念。大多數(shù)社區(qū)普遍認為精明增長目標值得稱贊，但他們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)他們?nèi)狈Ρ匾墓ぞ邅碜龀隼系烂髦堑?、能?jīng)受住時間考驗的土地利用決策。在許多社區(qū)依據(jù)“精明增長”形成了遏制城市增長的政策。如前面所指出的，一個微妙的平衡，是要求這些政策取得成功。太少的容納式城市增長原則是鼓勵城市蔓延的，并且太多容納式(containment)增長引起了土地和房屋價格的通脹。這一困境使得社區(qū)去規(guī)劃滿足未來的住房需求尤其困難，而這恰恰是社區(qū)必須提供的最重要的功能。根據(jù)最近發(fā)布的報告表示，住房提供了超過三分之一的國家的有形資產(chǎn)及以以及房主50%的凈資產(chǎn)。研究表明，那些生活在穩(wěn)定社區(qū)的家庭的孩子更容易完成學業(yè)，且有有更好的學習成績和較少的行為問題。因為住房顯然對于社區(qū)的可持續(xù)性的起著關鍵的作用，社區(qū)必須找到一種方式來維護和改善現(xiàn)有住房存量、住房擴展和必要的住房的可選擇性和可獲得性。同時，然而，社區(qū)必須盡其所能維持社區(qū)特色，保護綠色空間，和提供足夠的基礎設施和服務以支持新的發(fā)展。然而許多社區(qū)根據(jù)他們相應的需求采納了城市增長邊界（UGBs）方法而沒有評估其土地供應；其他人社區(qū)的財產(chǎn)縮水主要原因是沒有考慮這樣的行為對城市開發(fā)容量產(chǎn)生的影響。比如馬里蘭州，限制了大多數(shù)相關增長，用于在所謂的優(yōu)先資助領域的界限內(nèi)支出。當開發(fā)強度被關注的時候，地方政府并不需要擴大這些地區(qū)。這種對城市土地和住房市場不適當?shù)年P注，可能導致土地和房屋價格通脹，且通過轉向非優(yōu)先開發(fā)地區(qū)，加劇了城市擴張。為了制定一個更好的對于未來的住房規(guī)劃，社區(qū)需要知道他們已經(jīng)擁有住房,以及在未來的幾年甚至幾十年時間內(nèi)，他們很可能需要什么。他們，因此，必須實施一個存量住房狀況的評估，然后盡他們所能為未來的發(fā)展作出規(guī)劃。然而，拼湊這樣智能化的規(guī)劃，社區(qū)必須有能力去“看”到所有困難所在。這樣做的最有用的方法是創(chuàng)建一個系統(tǒng)的方法去評估和連續(xù)監(jiān)測的房屋容量和房屋需求本文提供了有關社區(qū)如何開發(fā)和維持一個信息系統(tǒng)，告訴社區(qū)領導人更多的有關當?shù)氐耐恋睾妥》渴袌龅男畔?，通過這樣做，能夠提高他們城市增長管理的實踐能力。這方面的努力，被稱為土地監(jiān)測，可為規(guī)劃者和決策者提供一個重要的規(guī)劃未來發(fā)展的工具。多年來，從業(yè)者已經(jīng)認識到獲得土地和住房市場的準確信息的必要性，而且最新三個趨勢表明，更好的信息可以而且應該保持。第一個問題是，哪種土地利用規(guī)劃對城市開發(fā)過程的影響程度。在過去，許多規(guī)劃主要基本上是基于市場趨勢，然后設計方案以適應市場的力量。然而，最近的規(guī)劃是明確地設計去改變市場的力量，并且采取常規(guī)的控制手段增強這種約束力。因此，規(guī)劃對土地供給和需求的潛在影響已增加。第二個趨勢的驅動力來自規(guī)劃技術的提高。在過去，實施土地利用清查盤點和評估是勞動密集型的，昂貴的，因此只能沒10到20年實施一次。今天，隨著地理信息系統(tǒng)（GIS），計算機化的納稅評估記錄，綜合土地信息系統(tǒng)的發(fā)展,它可以保持土地使用，土地的價值和基礎設施能力的永續(xù)記錄。因此，使得用連續(xù)的方式監(jiān)測土地供應和土地市場行為成為可能。第三個趨勢是由州政府提出的要求，特別是那些與現(xiàn)代增長管理計劃。幾個程序現(xiàn)在要求地方政府監(jiān)控可開發(fā)的土地供應，在某些情況下有特殊要求的關于什么必須監(jiān)視和監(jiān)控是必須的。申請書參考文獻彭穎，夏才初,王文杰，地下空間在我國城市立體開發(fā)中的發(fā)展[J].地下空間(UNDERGROUNDSPACE)第23卷第2期2003年6月P216-219.周玉清,肖勇,李靜.關于加快重慶市地下空間開發(fā)利用的若干思考和建議，城市勘測UrbanGeotechnicalInvestigation&Surveying,2011年12月第6期P12-14楊亮，呂耀，鄭華玉.城市土地承載力研究進展.地理科學進展.第29卷第5期2010年05月。PaulW.Monitoringandsimulatinglandcapacityattheparcellevel.In:MoudonVA,HubnerM.Monitoringlandsupplywithgeographicinformationsystems:theory,practiceandparcel-basedapproaches.NewYork:JohnWiley&SonsInc.,2000.藍丁丁,韋素瓊,陳志強.城市土地資源承載力初步研究:以福州市為例.沈陽師范大學學報:自然科學版,2007,25(2):252-256.維基百科定義/wiki。EhrlichRL,ScottAE,SteeleMS,etal.MarylandDepartmentofPlanning.Finalreportofthedevelopmentcapacitytaskforce.2004-07-01[2009-05-10].http://www.mdp.state.md.us/pdf/OurWork/dev_cap/DCTF-Final.pdf.)KnaapG,MooreT.Landsupplyandinfrastructurecapacitymonitoringforsmarturbangrowth.LincolnInstituteofLandPolicy,WorkingPaper，2000.劉志碩,申金升,張智文,等.基于交通環(huán)境承載力的城市交通容量的確定方法及應用.中國公路學報,2004,17(1):70-74.Landis,John."CharacterizingUrbanLandCapacity:AlternativeApproachesandMethodologies."InLandMarketMonitoringforSmartUrbanGrowth.EditedbyGerritKnaap.Cambridge,MA:LincolnInstituteofLandPolicy,2002.ISBN:155844145X。引自：林肯土地政策研究所GeritJ.Knaap編，國土資源部信息中心譯.土地市場監(jiān)控與城市理性發(fā)展：中國大地出版社，2003:1-45.。孟旭光,呂賓,安翠娟.應重視和加強土地承載力評價研究.中國國土資源經(jīng)濟,2006(2):38-40.徐琳瑜,楊志峰,李巍.城市生態(tài)系統(tǒng)承載力理論與評價方法.生態(tài)學報,2005,25(4):771-777.謝輝，晏克非，基于城市交通網(wǎng)絡設施容量的土地利用規(guī)劃方法，交通與運輸，2010，7，P5-6王輝,林建國,周佳明.城市旅游環(huán)境承載力的經(jīng)濟學模型建立與分析.大連海事大學學報,2006,32(3):8-21.[15][15]許薌斌,戴志中.視域內(nèi)景物密度分析在山地城市景觀控制中的應用[J].重慶建筑,2005,26(4):21-26.陳科,戴志中.基于道路交通的建設項目開發(fā)強度臨界控制系統(tǒng)[J].城市規(guī)劃學刊,2010,187(2):41-48.戴志中.山地建筑設計理論的研究現(xiàn)狀展望[J].城市建筑,2008.4.MinghaoLiu,YaoxinWang,ZhizhongDai,QiyuanLi.GIS-basedUrbanLandDevelopmentIntensityImpactFactorsAnalysis.Artificialintelligenceandcomputationalintelligence.4thinternationalconference,AICI2012Chengdu,China,October2012proceedings.(Adavancesinwebinformationsystemsandwebmining2012.2012年10月26.EI.20124515642314)劉徐洪.城市土地資源承載力初步研究:以廣州市為例//劉彥隨.中國土地資源戰(zhàn)略與區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展研究.北京:氣象出版社,2006:70-74.)WaddellPaul.UrbanSim:Modelingurbandevelopmentforlanduse,transportation,andenvironmentalplanning.JournaloftheAmericanPlanningAssociation,2002,68(3):297.劉明皓，王耀興可達性因子影響下城市土地利用動態(tài)模擬—以瑞典Jonkoping為例，經(jīng)濟地理，2012第32卷第12期P145-150)MinghaoLiu,ZhizhongDai,YaoxinWang,QiyuanLi.DynamicSimulationofUrbanDevelopmentinDifferentScenariosMode,proceedingsof2012IEEE3rdInternationalConferenceonEmergencyManagementandManagementSciences(ICEMMS2012).2012,August10-12.Yu-eShi,etal.，SimulatingurbandevelopmentscenariosforWuhan，TheWorldBankProject:Wuhanurbanaccessi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