《民法典》買(mǎi)賣(mài)合同的生效、解除、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)目錄CONTENTS一合同的生效二合同的解除三買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一、合同的生效一、合同的生效合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時(shí)生效，但也可約定附條件或附期限生效。合同的成立并不代表合同生效。《民法典》第五百零二條第一款“依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”。所以，只有依法成立的合同才能生效。合同的生效要件：1.合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力；

2.合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；3.合同不違反法律或社會(huì)公共利益；

4.合同的內(nèi)容必須確定或可能?！就ㄖА慨?dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知可以是口頭的，也可以是書(shū)面的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除：口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對(duì)方當(dāng)事人時(shí)即為到達(dá)；書(shū)面通知的，通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人或其指定的人簽收即為到達(dá)。1.當(dāng)買(mǎi)受人接到出賣(mài)人解除合同的通知后，認(rèn)為不符合約定的或法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)能否解除合同；2.審查合同時(shí)應(yīng)注意，法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不能解除。【簽章生效】合同審查時(shí)應(yīng)注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。合同一定要加蓋公章，有些單位的合同專(zhuān)用章是經(jīng)過(guò)備案的也可以，但此難于判斷。 1.簽字的一定要是公司法定代表人。委托代簽的，一定得具有法定代表人的書(shū)面授權(quán)，此時(shí)買(mǎi)受人要對(duì)授權(quán)書(shū)留存?zhèn)洳椤?.要求出賣(mài)人一定加蓋其公司的公章。二、合同的解除合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除：一、協(xié)議解除雙方同意即可。二、法定解除是具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?.當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；2.因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；3.在履行期限屆滿之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務(wù)的；4.另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；5.另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；6.法律規(guī)定的其他解除情形。三、買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.違約情形下的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的情形及處理方法【法律依據(jù)】《民法典》第六百零五條因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時(shí)起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。《民法典》第六百一十條因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)?！举I(mǎi)受人遲延收貨】買(mǎi)受人遲延收貨，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人。【買(mǎi)受人違反收取標(biāo)的物的義務(wù)】買(mǎi)賣(mài)雙方約定了交付地點(diǎn)，出賣(mài)人在該地點(diǎn)放置標(biāo)的物，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)；如當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某地，應(yīng)在該地交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某地時(shí)，應(yīng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物；若出賣(mài)人已將標(biāo)的物置于上述地點(diǎn)，而買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕收貨或逾期提貨，則構(gòu)成違約，風(fēng)險(xiǎn)在此時(shí)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)?！境鲑u(mài)人不完全履行合同義務(wù)】買(mǎi)受人因標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。2.一般情形下的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的情形及處理方法【法律依據(jù)】《民法典》第六百零四條標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！驹瓌t性規(guī)定】針對(duì)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，如果法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人有特別約定，則依據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定。如法律無(wú)特別規(guī)定或當(dāng)事人約定，則標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由