私人承包土地合同范本

發(fā)包方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；

承包方：承包戶主________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)夫的生產(chǎn)主動(dòng)性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)村民大會(huì)探討同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條承包土地的面積、地點(diǎn)、等級(jí)

甲方將________畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于________，東至________，西至________，南至________，北至________。

其中，一等地________畝，二等地________畝，三等地________畝，四等地________畝，地塊編號(hào)為_(kāi)_______。（見(jiàn)附件________，地塊地理位置圖或地籍圖）。

甲方承諾擁有該土地排他的運(yùn)用權(quán)，擁有國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證書(shū)，編號(hào)________，甲方運(yùn)用期限為_(kāi)_______。如他方主見(jiàn)該土地的運(yùn)用權(quán)或?qū)追脚潘恋剡\(yùn)用權(quán)提出異議影響本協(xié)議履行的，甲方應(yīng)剛好解除障礙，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方運(yùn)用，但應(yīng)剛好通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和擔(dān)當(dāng)?shù)臋?quán)利義務(wù)。

甲方應(yīng)幫助辦理當(dāng)?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，除按規(guī)定收取證書(shū)工本費(fèi)外，甲方不得收取其他費(fèi)用。

其次條承包期限

承包時(shí)間共______年，從______年______月______日起，至______年______月______日止。

第三條承包費(fèi)及支付方式

乙方支付甲方承包費(fèi)為_(kāi)______畝/年。承包期內(nèi)，土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分二次支付，首期不遲于每年六月三十日，其次期不遲于每年十二月三十一日。

第四條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方敬重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而運(yùn)用本協(xié)議所指土地的權(quán)利，甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、運(yùn)用、收益的權(quán)利。

2.本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地，還包括坐標(biāo)圖內(nèi)水面以及土地、水面上肯定的空間。

3.本協(xié)議所涉的承包權(quán)，雙方應(yīng)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，確認(rèn)乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的，雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

4.乙方可以將承包的土地部分轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方運(yùn)用，他方運(yùn)用土地時(shí)應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定。

5.乙方可以土地承包權(quán)作為出資，與他方進(jìn)行多種形式的合作開(kāi)發(fā)。

6.乙方可以土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押，但應(yīng)剛好通知甲方。實(shí)現(xiàn)抵押、質(zhì)押權(quán)時(shí)，買(mǎi)受人僅得進(jìn)行農(nóng)業(yè)目的的運(yùn)用，并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。

7.承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕接著承包時(shí)，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。

8.為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施全部權(quán)由乙方全部，乙方擁有排他的占有、運(yùn)用、收益、處分的權(quán)利。

9.乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方全部，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類(lèi)產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無(wú)論是成熟未成熟、無(wú)論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、運(yùn)用、收益、處分的權(quán)利。

10.甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù)，主動(dòng)協(xié)作一方向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)登記，獲得有關(guān)權(quán)屬證書(shū)。確認(rèn)乙方的林木全部權(quán)。

11.甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方收獲承包成果，協(xié)作乙方向政府相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷(xiāo)售等手續(xù)