—二次裝修安全協(xié)議書(shū)甲方：上海瑞金商務(wù)中心有限公司乙方：依據(jù)本大樓進(jìn)行二次裝修的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂協(xié)議如下：1、裝修請(qǐng)與工程部門(mén)聯(lián)系，在裝修工程面積達(dá)XXX平方米以上并改動(dòng)大樓原消防設(shè)備的租賃方應(yīng)先將裝修方案平面圖按時(shí)送消防等有關(guān)部門(mén)審批，由消防等有關(guān)部門(mén)認(rèn)可前方可施工，裝修單位在裝修前向工程部門(mén)送交裝修報(bào)告、裝修計(jì)劃及有關(guān)資料，經(jīng)工程部門(mén)審核，經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)行裝修。2、裝修前必需將電工操作證、裝修負(fù)責(zé)人安全管理證復(fù)印件送交物業(yè)管理部審核，經(jīng)物業(yè)部和安監(jiān)局確認(rèn)前方可施工。3、乙方在裝修前交付施工押金及人民幣10元/平方米。未造成甲方損失的，裝修完畢后按規(guī)定退還乙方。4、乙方同意交納本裝修工程的管理費(fèi)計(jì)10元/天（在押金中扣除），在此基礎(chǔ)上，水、電費(fèi)在施工完畢后按計(jì)量表結(jié)算水、電費(fèi)用。5、裝修施工不得破壞大樓原有的結(jié)構(gòu)，在保證建筑物安全的情況下，可對(duì)其內(nèi)部結(jié)構(gòu)作局部調(diào)整。對(duì)拆下的原建筑材料和部分照明裝備（包括分隔板、木料、輕鋼龍骨、窗簾、門(mén)、吊燈開(kāi)關(guān)、衛(wèi)生潔具等）應(yīng)完好的交工程部門(mén)。施工期間，樓板開(kāi)槽、外立面打洞等請(qǐng)先與工程部門(mén)聯(lián)系，經(jīng)認(rèn)可前方可施工。6、全部裝飾材料須是阻燃型的，符合防火要求，并提供有關(guān)的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)交給工程部門(mén)，竣工后消防驗(yàn)收均由乙方負(fù)責(zé)。7、在現(xiàn)場(chǎng)施工中需要?jiǎng)佑妹骰穑ㄈ珉姾?、氣割等）須向物業(yè)管理部辦理書(shū)面申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)雙方簽證、落實(shí)監(jiān)護(hù)施工措施前方能動(dòng)火。動(dòng)火完畢必需檢查遺留火種，每隔20分鐘檢查一次。經(jīng)過(guò)3次檢查，的確牢靠安全，監(jiān)護(hù)人才能撤離動(dòng)火作業(yè)區(qū)。特別危險(xiǎn)區(qū)域嚴(yán)禁動(dòng)火。8、在施工現(xiàn)場(chǎng)乙方必需配充足數(shù)量的滅火機(jī)，施工人員吸煙必需在指定地點(diǎn)，并實(shí)施安全措施。9、附設(shè)的原有消防裝備及消防報(bào)警系統(tǒng)在裝修過(guò)程中需要更改的，乙方應(yīng)先將改動(dòng)方案平面圖按時(shí)送交區(qū)消防局審批。消防安全通道不的封閉，裝修后必需符合消防標(biāo)準(zhǔn)。10、電氣方面：乙方須提供完好的電氣施工圖紙。安裝必需在滿(mǎn)意用戶(hù)運(yùn)用的同時(shí)，要符合用電規(guī)定：一個(gè)回路容量不超過(guò)計(jì)劃10A，電線絕緣電阻必需大于0.5兆歐，插座安裝堅(jiān)固，接地接零不得混淆，電氣容量要均衡分配。如有電線必需穿管，管子必需安裝到位，強(qiáng)電和弱電必需分開(kāi)。11、空調(diào)方面：房間內(nèi)的分隔必需符合空調(diào)設(shè)計(jì)要求，詳細(xì)詳情應(yīng)聽(tīng)從甲方專(zhuān)業(yè)人員看法。12、為客戶(hù)裝修工程提供便利，乙方在施工中應(yīng)遵守本大樓的有關(guān)制度，聽(tīng)從有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，共同合作使裝修工程保質(zhì)保量地完成。13、施工期間，施工人員名單應(yīng)送安保部門(mén)備案，施工人員不得進(jìn)入與裝修部位無(wú)關(guān)的其他樓層，施工人員不得在本大樓內(nèi)住宿。14、裝修材料托運(yùn)數(shù)量大的，須提前一天向物業(yè)部辦理貨運(yùn)電梯運(yùn)用手續(xù)（不得運(yùn)用客運(yùn)電梯）。15、如乙方因裝修工程時(shí)間緊急、需延長(zhǎng)施工時(shí)間的，必需經(jīng)物業(yè)部同意。施工期間開(kāi)槽、敲打等工作應(yīng)布置在下午18：00后施工。16、施工人員不得擅自進(jìn)入本大樓配電室，不得任意從配電間內(nèi)拖接任何線路。17、現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾應(yīng)裝袋，由乙方按市有關(guān)規(guī)定自行處理。臨時(shí)垃圾存放時(shí)間不準(zhǔn)超過(guò)24小時(shí)。做到臨時(shí)堆放，即時(shí)清運(yùn)。如違反規(guī)定，罰款XXX元/天（罰款從押金中扣除）。18、甲方有權(quán)對(duì)施工單位承包的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。違反核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工，有權(quán)停止其施工。工程竣工后由區(qū)質(zhì)監(jiān)站及甲方雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。施工期間如損壞其它裝備及建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)由乙方賠償損失。19、從甲方交房起，該房的一切安全責(zé)任，均由乙方擔(dān)當(dāng)。施工期間乙方要認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針，并要落實(shí)誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則。指定現(xiàn)場(chǎng)施工安全員，強(qiáng)化對(duì)施工人員的防火安全教育。有因施工人員違規(guī)操作而引起的事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。20、工程完工后，乙方應(yīng)向本大樓提供一套完好的竣工圖紙