物業(yè)承包合同協(xié)議書(shū)一、合同背景本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱為“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱為“承包商”）訂立，旨在約定雙方對(duì)物業(yè)承包服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作中的公平合理。二、合同內(nèi)容2.1物業(yè)承包范圍承包商將負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)業(yè)主的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于維修、清潔、安全檢查、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)等。承包商有權(quán)委托第三方供應(yīng)商執(zhí)行某些特定任務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)對(duì)供應(yīng)商行為的監(jiān)管責(zé)任。2.2合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得少于一年。2.3服務(wù)管理業(yè)主有權(quán)監(jiān)督承包商履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)。承包商應(yīng)設(shè)立專門的客服部門，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴和需求，并跟蹤問(wèn)題的解決情況。承包商應(yīng)定期向業(yè)主提供服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括工作進(jìn)展、質(zhì)量評(píng)估等。2.4費(fèi)用和支付方式承包商有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額應(yīng)在合同中明確約定。支付方式可以選擇預(yù)付一次性費(fèi)用或者按月支付費(fèi)用，支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。如業(yè)主未按規(guī)定時(shí)間和方式支付費(fèi)用，承包商有權(quán)追加滯納金或采取其他合法手段。2.5違約責(zé)任若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。若一方違約嚴(yán)重影響到合作雙方的合法權(quán)益，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.6保密條款雙方同意在合同期內(nèi)及合同解除后對(duì)雙方在合作過(guò)程中所了解到的保密信息予以保密，并不得向任何第三方透露。2.7法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同生效本合同正本一式兩份，由業(yè)主和承包商各持一份。本合同經(jīng)業(yè)主和承包商簽字蓋章后生效，自生效日起具有法律效力。業(yè)主（甲方）：簽字：__________________日期：__________________承包商（乙方）：簽字：__________________日期：__________________以上是物業(yè)承包合同的協(xié)議書(shū)范本，該合同旨在約定業(yè)主與承包商之間的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方共同合作的順利進(jìn)行。本合同的具體條款和細(xì)則應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方實(shí)際情況進(jìn)行