民間二手房購(gòu)房協(xié)議書1.引言本協(xié)議為甲方〔買方〕與乙方〔賣方〕就乙方擁有的位于〔房屋所在地〕的二手房進(jìn)行買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款進(jìn)行交易。2.房屋根本信息2.1房屋情況項(xiàng)內(nèi)容房屋所在地房屋面積房屋類型房屋價(jià)格房屋交付日期房屋權(quán)屬證明房屋抵押情況2.2附屬設(shè)施項(xiàng)內(nèi)容供暖方式供水方式電力設(shè)施空調(diào)設(shè)備其他特殊設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)甲方作為買方，享有以下權(quán)利：對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估；向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并要求乙方提供相關(guān)購(gòu)房憑證；享有房屋的合法所有權(quán)。甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：按照協(xié)議約定以合法途徑向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并及時(shí)予以支付；配合乙方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)；對(duì)房屋使用和保護(hù)負(fù)有適當(dāng)?shù)呢?zé)任。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)乙方作為賣方，享有以下權(quán)利：向甲方收取購(gòu)房款項(xiàng)；要求甲方支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用；享有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：準(zhǔn)確提供房屋的所有權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件；根據(jù)協(xié)議約定的時(shí)間，將房屋交付給甲方；協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。4.購(gòu)房款項(xiàng)及付款方式4.1總購(gòu)房款甲方同意向乙方支付總購(gòu)房款〔購(gòu)房款具體金額〕，該款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付日前支付。4.2付款方式甲方可采取以下付款方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：現(xiàn)金支付：甲方可在房屋交付日前將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式直接支付給乙方；銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可將款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的銀行賬戶；其他方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他適用的付款方式。5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付日期雙方商定，房屋將于〔交付日期〕交付給甲方。5.2過(guò)戶手續(xù)甲方與乙方應(yīng)協(xié)商辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：繳納涉及過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用；提供相關(guān)的法律文件和證明材料；辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.附加條款6.1爭(zhēng)議解決對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至〔仲裁機(jī)構(gòu)/法院〕進(jìn)行解決。6.2協(xié)議生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行至合同約定的義務(wù)完畢后自動(dòng)解除。6.3附件本協(xié)議作為整體由本協(xié)議正文及其附件構(gòu)成，附件內(nèi)容與正文具有同等法律效力。7.簽署本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各持一份簽署，并在每頁(yè)進(jìn)行簽字確認(rèn)。甲方〔買方〕簽字：______________________乙方〔賣