PAGE25目錄1目錄……………12水泵房安全操作規(guī)程……………23水泵房運行管理制度……………94水泵運行完好的技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)……………105給排水系統(tǒng)的檢查、測試和保養(yǎng)服務(wù)……………116公共天線系統(tǒng)的檢查、測試和休養(yǎng)服務(wù)……………127消防系統(tǒng)及裝備的檢查、測試和保養(yǎng)服務(wù)……………148消防中心值班制度……………169消防水與風(fēng)機系統(tǒng)設(shè)備運行、管理、維修保養(yǎng)制度……………1910消防設(shè)備及維修保養(yǎng)制度……………2011消防管理制定……………2012消防設(shè)備維修管理規(guī)定……………2113配電房交接班制度……………2214配電房值班制度……………2415配電房設(shè)備安全操作程序……………3516高低壓、配電保養(yǎng)維修程序……………3717高低壓配電裝置動作安全程序……………3818電動機的運行維護……………3919監(jiān)控中心值班制度……………4020給排水系統(tǒng)設(shè)備運行、管理、維修、保養(yǎng)制度……………4221給排水設(shè)備維修管理制度……………5322設(shè)備搶修處理標(biāo)準(zhǔn)……………58水泵房安全操作規(guī)程為確保水泵房設(shè)備的正常安全轉(zhuǎn)，特制訂如下操作規(guī)程，希望機房管理當(dāng)值人員認真遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。（一）當(dāng)值員工必須熟悉本規(guī)程和運行管理規(guī)程，嚴(yán)禁盲目操作。（二）各作業(yè)人員必須熟悉各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡(luò)操作程序和操作方法，并確認無誤后，方可操作。（三）消防泵、生活泵、噴淋泵、排污泵、加壓泵在一般正常情況下，選擇控制開關(guān)放在自動位置，所有操作標(biāo)志簡單、明確、清楚。（四）在調(diào)試、維修有關(guān)設(shè)備時，必須在工程部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批示下有人監(jiān)護才能進行，嚴(yán)禁盲目操作和擅自投試。（五）為防止錯誤操作，市電與備用電源的聯(lián)絡(luò)將采用電氣、機械雙重聯(lián)鎖，所有投運的閉合裝置未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意不得退出和解鎖，功能選擇開關(guān)日常應(yīng)放在自動位置。（六）水泵房全部設(shè)備的啟動和停止應(yīng)在控制屏上進行，嚴(yán)禁違章操作，并必須完成下列工作：1、啟動前需將控制功能選擇開關(guān)放在停機位置。2、將所需操作設(shè)備的主屏電源開關(guān)合上。3、把控制電源打開。4、完成上述工作后在控制屏上將選擇啟動運行方式。5、停機時應(yīng)與之相反。（七）要求當(dāng)值員工必須全部掌握水泵房各管道的走向，閥門的作用和整個系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)運行和日常保養(yǎng)、維護工作。水泵房運行管理制度水泵是提供建筑房屋生活、消防用水的關(guān)鍵設(shè)備，也是直接關(guān)系到建筑使用人的生活和生命財產(chǎn)安全的重要設(shè)備，為管理好水泵房，明確其職責(zé)，特制訂如下制度：1、水泵房及地下、屋頂水池、消防系統(tǒng)全部機電設(shè)備由機管人員負責(zé)監(jiān)控，定期保養(yǎng)、清潔，出現(xiàn)問題必須及時搶修并作好記錄，解決不了的問題要迅速匯報工程部。2、建立完整的運行記錄，要求每班詳細記錄每臺水泵的運行時間、運行情況以及各項技術(shù)參數(shù)等。3、水泵房內(nèi)水泵機電、控制系統(tǒng)要求統(tǒng)一由機管人員負責(zé)，交接班時要全面進行檢查和了解，其他人員不得操作，無關(guān)人員嚴(yán)禁進入泵房。嚴(yán)禁外來無關(guān)人員進入泵房，來訪人員需有工程部主管的批示，其它維修、安裝設(shè)備人員也要有詳細的記錄。各區(qū)生活水泵每周一白班輪換使用，配電柜接觸器每班檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每月對各開關(guān)、接觸器的觸點進行徹底檢查、清理、磨平，防止發(fā)熱和接觸不良等現(xiàn)象。6、各消防水泵按有關(guān)規(guī)定進行定期保養(yǎng)、定期檢查，每月進行一次“自動、手動”操作試驗，每半年進行一次全面的加固、加油、除銹檢查。水泵房水池浮球閥和高區(qū)水箱浮球信號閥，每周檢查一次。8、每班檢查泵房各管道、閥門、有無滲漏現(xiàn)象。每周進行一次全面的擦洗、除塵工作，保持泵房的清潔衛(wèi)生。水泵運行完好的技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)連接部分要求螺絲、墊圈、銷子齊全、完整、緊固，有一個放水閥，星形環(huán)完好。（二）儀表方面要求電流表、電壓表、壓力表齊全準(zhǔn)確。出水閘閥、截止閥、單向閥、進水閘閥等齊全完好，盤根密封良好，泄漏符合要求。泵體各部分連接嚴(yán)密，不漏水。軸承溫度不得超過60-65℃，運轉(zhuǎn)時不得有異聲和異常震動。油圈齊全、油質(zhì)合格、油量適中，不漏油。電機溫升不得超過銘牌之規(guī)定，絕緣電阻要符合要求。電流及欠壓保護齊全。接線齊全、導(dǎo)電良好，接地合格。設(shè)備保持清潔，工具、材料存放整齊，油料要有蓋密封。設(shè)備建立技術(shù)維修檔案，每班檢查作好檢查記錄。給排水系統(tǒng)的檢查、測試和保養(yǎng)服務(wù)一、每月進行一次的工作內(nèi)容：檢查及監(jiān)察供水泵、飲用水泵、排水泵、污水泵及排污設(shè)施；檢查和維修飲用水和排水系統(tǒng)的控制和顯示屏；檢查、監(jiān)察和清潔所有的垂直的柵欄、地漏、排水道、下水道出入口；檢查水泵時，進行馬達或軸承潤滑；檢查水泵中的機械封口；檢查軸承上的油污；檢查和調(diào)整水泵之軸承位置平衡；檢查電力裝配、水泵吸力和出水壓力；檢查升壓機水箱壓力并在必要時升壓；向管理公司報告系統(tǒng)內(nèi)的任何缺陷；就上述工作向管理公司提交月度書面報告。每季進行一次的工作內(nèi)容：清潔所有的過濾器；保持閥門和水泵配件良好狀態(tài)并為閥門的主軸進行清潔和加油潤滑；為球型閥門的活動部件進行潤滑；檢查水位開關(guān)、水壓開關(guān)和浮力開關(guān)，包括開流及斷流測試；清潔所有水箱包括污水池和供水箱；就上述工作向管理公司提交季度檢查和保養(yǎng)書面報告。每年進行一次的工作內(nèi)容：全面性地檢查所有水管設(shè)備，包括所有的水管、控制器和線路；全面性地檢查和清潔在建筑物范圍內(nèi)的所有排水溝的出入口；檢查供水管設(shè)備和排水管及連接部件；在公用地區(qū)檢查和測試所有排污設(shè)施的功能；緊固所有電路設(shè)備接點；對所有電力線路進行絕緣性測試；對控制電路屏進行功能性檢查；檢查所有金屬附屬物，包括金屬管的腐蝕情況，用鋼絲刷清除所有金屬上的銹跡并重新油漆；清除設(shè)備封套內(nèi)外的灰塵；就上述工作向管理公司提交年度書面報告。大修工作內(nèi)容：拆開水泵和電機主要部份進行檢查，并維修磨損和損壞部份；更換水泵葉片和電機軸承；更換水泵的機械封口及配件；更換水泵與電機之間的連接橡膠；更換水泵的防漏膠環(huán)；檢查馬達的線路連接系統(tǒng)；重新配置電機的線路絕緣體；檢查電子線路和連接器，并為所有電子連接器除銹；檢查水泵壓力儀表；執(zhí)行電機的絕緣性測試；修正水泵和電機之間的軸心位置；去塵、清潔和重新油漆水泵封套、電機和基座；更換水泵的絕緣材料；使系統(tǒng)處于正常的操作狀態(tài)，記錄動作情況，比較誤差數(shù)據(jù)。公共天線系統(tǒng)的檢查、測試和休養(yǎng)服務(wù)每月進行一次的工作內(nèi)容：檢查和清潔裝置的所有主要設(shè)備，包括控制和顯示板、天線等；檢查控制板擴音器和頻道擴音器的現(xiàn)有狀況并測量輸出的信號水平及所有頻率范圍的天線的接收信號，在需要的情況下，高速現(xiàn)有設(shè)備，增強信號以符合使用要求；對保安系統(tǒng)進行功能性測試；對大門對講機系統(tǒng)進行功能性測試；更換電路系統(tǒng)的損壞零件；檢查和高速所有閉路電視機和顯示屏，使影像能達至合理水平；應(yīng)管理公司的要求重新設(shè)置數(shù)碼鎖的密碼；向管理公司提交系統(tǒng)缺陷及需待維修項目的報告。每半年進行一次的工作內(nèi)容：提供現(xiàn)有保安監(jiān)視點系統(tǒng)功能測試；調(diào)整天線的方位和信號放大器的接收以增強最理想的系統(tǒng)效率；對裝置系統(tǒng)內(nèi)可移動的部件進行清潔，如有需要，對可動部件進行加油；重新調(diào)校保安系統(tǒng)的信號放大器、頻道放大器、天線和控制板；就上述工作向管理公司提交半年度的書面報告。每年進行一次的工作內(nèi)容：檢查所有金屬零件的腐蝕情況，如有需要，用鋼絲刷清除銹跡并重新油漆；清潔設(shè)備封套內(nèi)外部及電視接收器部份；在每一個電視或收音機頻度使用點測量信號強度，并由專業(yè)承包單位將信號數(shù)據(jù)化成文字作為報告之用；對保安系統(tǒng)、機電及控制設(shè)備進行聯(lián)合系統(tǒng)性測試；清潔所有閉路電視鏡頭和控制器，并報告發(fā)現(xiàn)的老化情況；就上述工作向管理公司提交年度書面報告。消防系統(tǒng)及裝備的檢查、測試和保養(yǎng)服務(wù)每季進行一次的工作內(nèi)容：檢查及測試消防水泵和消防噴淋水泵，包括操作消防加壓水泵；檢查消防水泵的主要消防控制板、分支控制板及其化所有控制板；檢查和測試自動火災(zāi)報警系統(tǒng)的報器；檢查和加潤滑劑于水泵電機軸承；檢查所有水泵的器械封口；清潔和去除軸承的油污或油膩；檢查和調(diào)校各種軸轉(zhuǎn)連接部件；檢查水泵配電、進水和出水壓力；檢查充電器、電池狀態(tài)功能及添加電池水；檢查和測試灑水系統(tǒng)的自動滿載裝置；就消防系統(tǒng)的任何缺陷向管理公司報告；就上述工作向管理公司提交月度書面報告；清潔所有的過濾器；保持閥門和水泵配件或軸惦防漏封口處于良好狀態(tài)，清潔及添加潤滑脂于閥門開軸心；添加潤滑油于球型閥門的可動部件；檢查水位開關(guān)、水壓開關(guān)和浮力開關(guān)，包括進流及斷流功能性測試；檢查灑水器噴頭和連接水管，確保所有的控制閥門都處于可操作狀態(tài)；檢查噴淋水系統(tǒng)的壓力及所有水流開關(guān)閥的功能；檢查所有防火警報鐘及破玻璃警報器之功能；檢查和測試控制板、電池和充電器、警報鐘和相關(guān)配線；就上述工作向管理公司提交季度檢查和保養(yǎng)書面報告。每年進行一次的工作內(nèi)容：全面性地檢查和功能性測試所有的防火設(shè)施，包括所有的管道、控制器和配線；全面性地測試所有破玻警報裝置、煙感和熱感警報器、消火輪水管和消火栓；檢查、保養(yǎng)和補充所有的滅火器、滅火毯和沙桶；接緊電路接觸和配線；絕緣測試所有配電線路；檢查所有金屬附屬物，包括金屬管的腐蝕情況，如有需要用鋼絲刷除銹跡并重新油漆；清除設(shè)備封套內(nèi)外部的灰塵；向消防局提交檢查和保養(yǎng)的年度證書以取得確認；就上述工作向管理公司提交年度書面報告。大型維修工作內(nèi)容：拆開水泵和馬達以作檢查及維修磨損、損壞部份；如有損壞，需更換水泵和電機軸承；如有損壞，需更換水泵的器械封口；如有損壞，需更換水泵與電視之間的連接橡膠；如有損壞，需更換水泵的接口膠墊；檢查電機的線路連接；重新配置電機的線路絕緣體；檢查電子線路和連接器，并為所有電子連接器除銹；檢查水泵壓力儀表；執(zhí)行電機的絕緣性測試；調(diào)校水泵和馬達之間的軸轉(zhuǎn)位置；去塵、清潔和重新油漆水泵封套、電機和基座；更換水泵的絕緣材料；使系統(tǒng)處于正常的操作狀態(tài)，記錄動作情況，比較誤差數(shù)據(jù)。消防中心值班制度消防中心值班人員要貫徹執(zhí)行“以防為主、防消結(jié)合”的工作方針。嚴(yán)格遵守上下班、交接班制度，如遇特殊情況需請假者，必須由當(dāng)值領(lǐng)班協(xié)調(diào)好值班人員后，方可準(zhǔn)假。保持值班室內(nèi)24小時有人值班，值班人員必須堅守崗位。值班人員當(dāng)值時，必需集中精力，時刻注意消防系統(tǒng)的動作情況，認真作好記錄。如遇重大或突發(fā)事件，應(yīng)立即向上級和相關(guān)部門報告。值班人員當(dāng)值時，不準(zhǔn)用消防電話聯(lián)系私事，要保持通訊暢通無阻。保持消防中心室內(nèi)清潔，當(dāng)值人員交班前必須搞好室內(nèi)清潔衛(wèi)生。嚴(yán)禁無關(guān)人員進入控制室，值班人員有權(quán)拒絕任何無關(guān)人員進入控制室?？刂剖覈?yán)禁吸煙、吃東西、打磕睡、大聲喧嘩，以及做與工作無關(guān)的任何事情。當(dāng)值時必須禮貌用語，舉止大方。當(dāng)值時必須服從主管的一切安排。消防水與風(fēng)機系統(tǒng)設(shè)備運行、管理、維修保養(yǎng)制度1、水泵及風(fēng)機每星期至少運行一次，每次不得多于2分鐘。運行前需與消防聯(lián)動斷開。2、檢查水泵與電機、電動機的轉(zhuǎn)軸是否旋轉(zhuǎn)靈活，水泵與風(fēng)機的軸承每季度加油一次（有油標(biāo)的應(yīng)注滿平齊油位線、無油標(biāo)的加黃油），電動機軸承每半年加油一次。水泵與風(fēng)機運行時應(yīng)注意軸承升溫不得超過60-65℃，檢查連接部份螺栓、墊圈、銷子是否堅固，一般每周檢查一次。水泵與風(fēng)機每半年必須保養(yǎng)一次，對磨損零件應(yīng)及時進行維修更換。每周必須檢查閘閥、止回閥、濕式報警閥的開啟與關(guān)閉是否靈敏，密封是否良好，螺桿是否加油，如有故障應(yīng)及時維修處理。檢查消防與加壓泵線路圖是否正常，壓力表是否能正常工作?？刂葡渲甘緹艄ぷ魇欠裾?；穩(wěn)壓泵能否達至正常工作要求。消防水管各控制閥門不能有漏水、閥桿不能有生銹，泵身不能有漏水現(xiàn)象。供電照明、控制信號線路應(yīng)隨時保持良好的應(yīng)急狀態(tài)，各泵在能正常運轉(zhuǎn)的情況下，選擇開關(guān)應(yīng)放在“自動”位置，所有操作標(biāo)志應(yīng)簡單明確。每月必須檢查消防水帶一次，如發(fā)現(xiàn)潮濕，應(yīng)及時進行晾曬，備用水帶和室內(nèi)消火栓上所用水帶，每年應(yīng)翻動兩次和交換邊一次，消防水帶不得供與滅火無關(guān)的工作使用，同時還要加強對水槍的檢查與保養(yǎng)，保持噴嘴暢通無阻，無腐蝕損壞現(xiàn)象。每月在重大節(jié)日前，必須對室內(nèi)外消防栓進行一次檢查和保養(yǎng)，主要檢查是否完好，有無生銹、漏水，接口墊圈應(yīng)保持完整無缺，閥桿上應(yīng)每季度加注一次潤滑油，每半年放水檢查一次，二氧化碳鋼瓶應(yīng)每月稱重一次，發(fā)現(xiàn)有自動漏氣應(yīng)即時處理。滅火器的藥粉應(yīng)每年定期補充或更換一次，二氧化碳鋼瓶應(yīng)每月稱重一次發(fā)現(xiàn)有自動漏氣應(yīng)即時處理。每周檢查消防水泵接合器是否完好，消防器是否有損壞或丟失。報警系統(tǒng)必需每月檢查一次，但試用前兩天必須通知各業(yè)主與住戶。設(shè)備無油垢，房內(nèi)無積塵、積水、積雜物，保持機房通風(fēng)良好、干爽、整潔。每季度對本公司所有職工進行一次消防知識培訓(xùn)，讓每位員工對消防的重要性有一個深刻的認識，并掌握和了解應(yīng)知應(yīng)會，做到縱向?qū)訉迂撠?zé)，橫向分口把關(guān)，每年年終實行消防知識考核，行政與經(jīng)濟手段輔助，獎懲嚴(yán)明。消防設(shè)備及維修保養(yǎng)制度一、消防設(shè)備維修保養(yǎng)建筑物內(nèi)所有防火通道指示牌必須保持良好狀態(tài)，停電后仍正常工作。建筑物內(nèi)所有消防設(shè)備應(yīng)每月測試一次，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)馬上維修并記錄。任何消防設(shè)備安裝于機房內(nèi)，應(yīng)每星期檢查一次。消防系統(tǒng)警鐘應(yīng)每月測試一次，如有故障應(yīng)馬上維修并記錄。消防水泵應(yīng)保持良好狀態(tài)，閥門沒有被人誤關(guān)及消防水箱水位正常。消防保養(yǎng)證明書。每年應(yīng)有一次消防演習(xí)。消防系統(tǒng)/設(shè)備維修保養(yǎng)制度火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機和煙/溫感探頭一般外判維護保養(yǎng)，物業(yè)管理公司需做好各項記錄，對各種消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養(yǎng)維修工作。1.每日應(yīng)檢查集中火災(zāi)報警控制器和區(qū)域報警控制器的功能是否正常。檢查方法：有自檢、巡檢功能的，可通過扳動自檢、巡檢開關(guān)來檢查其功能是否正常；沒有自檢、巡檢功能的，也可采用給一只探測器加煙（或加溫）的方法使探測器報警，來檢查集中火災(zāi)報警控制器和區(qū)域報警控制器的功能是否正常，同時檢查復(fù)位、消音、故障報警的功能是否正常。并應(yīng)按規(guī)定程序及時處理和記錄（附表一）（附表五）。2.每季度應(yīng)檢查和試驗消防系統(tǒng)/設(shè)備的下列功能，并應(yīng)填寫季度登記表。2.1按生產(chǎn)廠家說明書的要求，采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。2.2檢驗火災(zāi)警報裝置的聲、光顯示。2.3試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。2.4對備用電源進行1~2次充放電試驗,1~3次主電源和備用電源自動切換試驗。2.5有聯(lián)動控制功能之系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查下列消防設(shè)備的功能：2.5.1防排煙設(shè)備(可半年檢查1次)、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等設(shè)備。2.5.2室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)。2.5.3水噴霧滅火系統(tǒng)。2.5.4火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。2.6強制消防電梯停于首層試驗。2.7消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進行所設(shè)置的所有對講電話通話試驗和電話插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚。2.8檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等。2.9強制切斷非消防電源功能試驗。2.10檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備，并處于安全無損和適當(dāng)保護狀態(tài)。2.11直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)。2.12巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個控測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。2.13可燃氣體探測器應(yīng)按生產(chǎn)廠家說明書的要求進行試驗和檢查。2.14開啟消防泵、噴淋泵試運轉(zhuǎn)，檢查聲音、震動、電流、電壓和壓力等情況。3.每年一次試驗火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能，每年一次全國檢查所有滅火器，按不同類型做好滅火器更換或滅火液體充注等工作。每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作全面檢查試驗，并填寫年檢登記表。探測器投入運行2年后，應(yīng)每隔3年全部清洗一遍，并做響應(yīng)測試及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。消防日常檢查流程由于消防設(shè)備維修由消防局認可之分包商負責(zé)保養(yǎng)維修，工程部及保安部共同負責(zé)操作和監(jiān)控消防系統(tǒng)運作。如遇上系統(tǒng)出現(xiàn)故障，工程部及保安部人員需了解故障原因及立即系統(tǒng)復(fù)位，使消防系統(tǒng)24小時處于正常運行狀況，并記錄故障點位置及故障情況，通知保養(yǎng)維修分包商作出維修。如消防系統(tǒng)出現(xiàn)不可復(fù)位之故障，工程部人員應(yīng)實時停止警報鐘響，及復(fù)位中央空調(diào)冷凍送風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)，以免影響大廈用戶，并立刻通知負責(zé)保養(yǎng)維修分包商進行緊急檢查及維修。在完成通知有關(guān)分包商事宜后，工程部或保安人員應(yīng)填寫消防系統(tǒng)故障記錄表（附表一），記錄故障時間、原因、通知分包時間、分包處理人員名稱、分包到大廈時間、負責(zé)維修人員姓名、完成維修時間、故障原因、修理方法、更換備件名稱及數(shù)目等，當(dāng)完成報表后，呈報有關(guān)報表給工程部經(jīng)理，以便作為分包核算維修費之用。具體消防故障處理流程如圖所示（附圖一）。附圖一：消防故障處理流程圖消防系統(tǒng)故障消防系統(tǒng)故障24小時消防控制室工程及保安人24小時消防控制室工程及保安人員工程部員工臨時進行急修緊急維修（如爆消防噴淋頭等工作核實系統(tǒng)故障工程部員工臨時進行急修緊急維修（如爆消防噴淋頭等工作原因及消聲完成臨時急修暫停警報及將聯(lián)動空調(diào)復(fù)位完成臨時急修暫停警報及將聯(lián)動空調(diào)復(fù)位空調(diào)系統(tǒng)復(fù)位通知分包進行通知分包進行緊急維修記錄故障點位置及故障情況分包完成維修工作填報故障記錄表分包完成維修工作填報故障記錄表（附表一）通知分包進行維修完消防主管填寫每月維修報告（附表七）通知工程經(jīng)理或總工程師完成每月維修檢查

附表一：完消防主管填寫每月維修報告（附表七）通知工程經(jīng)理或總工程師完成每月維修檢查（樣本）消防系統(tǒng)故障記錄表（樣本）日期：時間：負責(zé)部門：日期：時間：負責(zé)部門：負責(zé)記錄人員名稱：故障系統(tǒng)名稱：位置：聯(lián)動系統(tǒng)是否復(fù)位：（）是；（）否故障原因：工程部/保安部處理方法：是否需要通知保養(yǎng)分包單位：（）是通知分包單位日期及時間：（）否分包完成維修時間：分包處理方法：分包負責(zé)人簽署：日期：工程部/保安部負責(zé)人簽署：日期：工程部經(jīng)理核實：日期：備注：附表二:每日消防機電項目例行保養(yǎng)維修檢查/測試記錄表(樣本)大廈:系統(tǒng)及設(shè)備:位置:記錄日期:編號:編號:系統(tǒng)設(shè)備檢測項目檢測結(jié)果備注/跟進感應(yīng)設(shè)備/警報系統(tǒng)煙感頭數(shù)量及動作功能熱感頭數(shù)量及動作功能損壞煙感頭/溫感頭位置消防控制屏警報訊號運作功能消防控制屏重置掣/消音掣運作功能消防分層流水掣訊號運作功能樓梯間加壓風(fēng)機訊號運作功能破玻璃訊號掣狀況其它:消防設(shè)備及裝置消防水箱狀況/儲存量消防水泵運作功能消防水泵控制屏運作情況消防加壓水泵運作功能消防加壓水泵控制屏運作情況消防入水掣運作功能分層消防水流閘掣運作功能噴淋頭/灑水頭狀況消防喉轆/運作功能滅火喉運作功能消防栓及排氣閥運作功能滅火筒狀況及功能滅火筒容量/水或二氧化碳滅火毯狀況及功能其它:備注:記錄:審核:附表三:(樣本)消防水泵例行檢查記錄表(樣本)大廈:系統(tǒng)及設(shè)備:位置:記錄日期:系統(tǒng)設(shè)備檢測項目檢測結(jié)果備注/跟進供水/穩(wěn)壓泵設(shè)備水泵進/出水壓力(kPa)控制屏運作電流（A）/電壓（V）水泵軸心定位正常否？進出水閘閥動作情況迫件/封墊/軸封運作情況緊急停機制動作功能輸水喉管狀況其它:儲水箱設(shè)備儲水箱狀況/容量/現(xiàn)存水量穩(wěn)壓水缸狀況/容量/現(xiàn)存水量進出水閘閥操作情況進出水水壓浮球控制閥操作狀況儲水箱外殼狀況其它：排水系統(tǒng)排污喉管水道狀況排污喉管出口格柵情況排污喉管狀況雨水喉管水道狀況雨水喉管出口情況雨水喉管狀況排水閘制閥門操作狀況排污隔油井狀況排污水泵操作情況其它:編號:編號:備注: