本文格式為Word版，下載可任意編輯——投資分析答案1．項目分為基本項目和更新改造項目，其分類標志是（A）。A.項目的性質(zhì)2.在下面的說法中，錯誤的是(B)。B.更新改造項目屬于固定資產(chǎn)外延式擴大再生產(chǎn)

3．項目評估作為一個工作階段，它屬于（A）。A.投資前期

4.項目市場分析(C)。

經(jīng)濟效益是項目的（A）。A.直接效益

6.由于項目使用投入物所產(chǎn)生的并在項目范圍內(nèi)計算的經(jīng)濟費用是項目的(A)。A.直接費用

7．當(dāng)項目的產(chǎn)出物用于增加國內(nèi)市場供應(yīng)量時其直接效益等于（A）。A.所滿足的國內(nèi)市場需求A.土地使用制度改革

8.以下哪種是商業(yè)性的房屋抵押貸款(C)。C.商品房抵押貸款

9．以下哪項不屬于房地產(chǎn)抵押貸款（D）。D.混合利率房地產(chǎn)抵押貸款

10.以下哪項是房地產(chǎn)投資策略選擇中最重要的因素。AA.地段位置

11．以下哪項不屬于定量分析方法（A）。C.在可行性研究和項目評估中都要進行8.當(dāng)項目的產(chǎn)出物用于替代原有企業(yè)的產(chǎn)

5．以下哪項是市場分析的關(guān)鍵（D）。D.市場綜合分析

6.以下影響項目建設(shè)經(jīng)濟規(guī)模的因素中，最重要的是(D)。

A.市場需求總量B.市場供給總量C.項目投資者可能獲得的產(chǎn)品市場份額D.A和C

7．在項目機遇研究和初步可行性研究階段尋常采用的市場調(diào)查類型是（A）。A.探測性調(diào)查

8.以下說法中正確的是(D)。

D.只有隨機抽樣方式才可以計算抽樣誤差9．在進行項目市場預(yù)計時，假使把握的是大量相關(guān)性數(shù)據(jù)，則需要選用（C）。C.回歸預(yù)計法

10.以下哪項是市場調(diào)查的開始（A）A.調(diào)查準備

11．全面調(diào)查與非全面調(diào)查的分類標準（B）。B.調(diào)查對象范圍

1．計算項目的財務(wù)凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為（B）。B.基準收益率

2.以下說法中錯誤的是(B)。B.當(dāng)FIRR≥ic時項目不可行3．.已知終值F求年金A應(yīng)采用（C）。C.償債基金公式

4.已知現(xiàn)值P求年金A應(yīng)采用(D)。D.資金回收公式

5．以下說法中錯誤的是（C）。

C.十分規(guī)項目存在唯一的實數(shù)財務(wù)內(nèi)部收益率

1．計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值時所采用的折現(xiàn)率為（C）。

C.社會折現(xiàn)率

2.以下收支中不應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付的是(C)。C.國外借款利息

3．社會折現(xiàn)率是以下哪一項的影子價格（D）。D.資金

4.以下說法中錯誤的是(D)。

D.經(jīng)濟換匯（節(jié)匯）成本小于影子匯率時項目不可行

5．由項目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項目范圍內(nèi)計算的

出物時其直接效益等于(B)。

B.被替代企業(yè)減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋放出來的社會有用資源的價值量

1．以下分析方法中，(A)只能用于項目財務(wù)效益的分析評價。

A.盈虧平衡分析

2.一般來說，盈虧平衡點越低(D)。D.項目盈利機遇越多，承受的風(fēng)險越小3．將盈虧平衡分析分為靜態(tài)盈虧平衡分析和動態(tài)盈虧平衡分析，其分類標志是(D)。D.按是否考慮貨幣時間價值

4.在線性盈虧平衡分析中，假定單位變動成本是(B)。B.常數(shù)

6.在銷售收入既定時,盈虧平衡點的高低與(A)。

A.單位變動成本大小呈同方向變動7．在線性盈虧平衡分析中，價格安全度（B）。B.與盈虧平衡價格呈反方向變動12.概率分析(D)。

D.可以判定項目風(fēng)險性大小1．以下哪個不屬于房地產(chǎn)投資（C）。C.房地產(chǎn)公積金

2.房地產(chǎn)商經(jīng)營型投資的最終目的是(A)。A.最求商業(yè)利潤的最大化3．以下說法錯誤的是（D）。

D.工業(yè)性房地產(chǎn)的一次性投資一般高于商業(yè)房地產(chǎn)

4.和其他任何一項投資一樣，影響房地產(chǎn)投資的主要因素是(D)。D.投資的預(yù)期收益率

5．下面哪個不是影響房地產(chǎn)價格的行政因素的是（D）。D.經(jīng)濟體制

6.某房地產(chǎn)項目建設(shè)期為2年，第一年投資100萬元，其次年投資100萬元，第三年開始投產(chǎn)達到100%的設(shè)計能力，每年銷售收入200萬元，經(jīng)營成本為120萬元，銷售稅金等支出為銷售收入的10%，則靜態(tài)的全部投資回收期為(C)。C.五年四個月

7．下面哪項會對房地產(chǎn)商品的價值產(chǎn)生影響（A）。

1

A.經(jīng)驗判斷法

1．以下哪項股票屬于混合證券，具有公司債券和股票兩種特性（B）。B.優(yōu)先股

2.以下股票類型中，其股利不固定的是(A)。A.普通股

3．以下股票類型中，可由公司贖回的是（B）。B.優(yōu)先股

4.以下哪項股票是股份公司贈予發(fā)起人及管理人的股票(A)。A.后配股

5．代表國家投資的政府部門或機構(gòu)以國有資產(chǎn)投入股份有限公司所形成的股票叫做（A）。A.國家股

7．假使投資者永久持有某只股票，且各期每股分派的股利一致都是2元，投資者預(yù)期投資回報率為16%，那么這種股票的現(xiàn)值是（A）。A.12.5元

6.以下哪項是“固定股利增長、永久持有模型〞(D)。D.

8.假使投資者永久持有某只股票，且各期每股分派的股利一致都是4元，投資者預(yù)期投資回報率為8%，那么這股票的現(xiàn)值是(A)。A.50

9．以下說法正確的是（A）。

A.在經(jīng)濟衰退時期，股票價格會下跌10.以下說法錯誤的是。D

D.一般而言，假使一國貨幣升值，股價就會下降

11．空中樓閣理論提出者是（A）。A.經(jīng)濟學(xué)家凱恩斯

1．將債券劃分為一次性還本付息債券、零息債券和附息債券的標準是（B）。B.利息的支付方式12．從技術(shù)分析來講（A）。

A.交易量隨股價的止跌上升而增加，該市場

是強市

2.一般說來，債券投資和儲蓄存款相比，以下說法錯誤的是(D)。D.債券的期限比儲蓄存款長

3．在債券市場中最普遍、最具有代表性的債券是（A）。A.附息債券

4.債券的到期收益率是指(C)。

C.使所支付款項的現(xiàn)值等于債券價格的折現(xiàn)率5．用

系數(shù)測度某種債券的風(fēng)險時，以下說

法正確的是（A）。A.

越小，這種證券的風(fēng)險程度較低，但其

收益水平也較低

6.以下策略中，屬于主動型或積極型的投資策略的是(B)。B.利率調(diào)整策略

7．債券的年利息收入與購買市價的比率，稱之為（D）。D.當(dāng)期收益率

20.期權(quán)的時間價值(A)。

A.隨標的商品市價波動性的增加而提高8.債券的到期收益率(C)。

C.為未來所有利息與到期面值現(xiàn)值之和等于現(xiàn)在市價時的貼現(xiàn)率

9．現(xiàn)有新發(fā)行的3年期的債券面值為1000元，以后每半年支付利息50元，市場收益為10%，那么債券的現(xiàn)值為（A）。A.1000

10.設(shè)某平價債券的期限為5年，年利率為8%，面值為1000元，則該債券的期值為A()。A.1400

11．有一1998年6月30日發(fā)行的10年期的零息債券，面值為1000元，一年計息一次，2023年6月30日一投資者希望以8％的年收益率購買，問其愿意接受的價格是（A）。A.857.4

12．某債券的期限為４年，面值為500元，年利率為５％，若按單利計算，則該債券的期值為（A）。A.600

13．上題中若按復(fù)利計算，則該債券的期值為（B）。B.607.8

14．某公司債券面值1000元，年利率為7%，債券期限為10年，依照到期一次還本付息的方式發(fā)行。假設(shè)某人在持有5年后將其出售，該債券的轉(zhuǎn)讓價格為（C）。C.713

15．某公司債券面值1000元，按貼現(xiàn)付息到期還本的方式發(fā)行，貼現(xiàn)率是5%，債券期限為8年，該債券的發(fā)行價格為（C）。C.600

16．某公司發(fā)行一種債券，每年支付利息為150元，債券面值為1000元，市場利率為5%，到期年限為10年，該公司債券的發(fā)行價格為（B）。B.1772.2

20．某種債券的面值為1000元，尚有十年到期。購買該債券的市場價格為1010元，債券的年利率為10%，則其直接收益率為（A）。A.9.90%

1．以下投資基金中，屬于成長型基金的是（D）。D.成長—收入基

17．某債券2023年1月30日發(fā)行，期限5年，面值1000元，年利為8%，一年計息一次，按復(fù)利計息，一次性還本付息。某投資者希望以6%的年收益率于2023年1月30日購買此債券，問他能接受的價格是（D）。D.1233.7

18．1998年5月1日發(fā)行的某種10年期附息債券，面值1000元，票面利率10%，一年付息一次。某投資者擬于2023年8月1日投資該債券，要求的年收益率為8%，試計算其愿意支付的購買價格為（A）。A.1072.15

19．某種債券的面值為100元，購買該債券的市場價格為98元，債券的年利率為5%，計算其直接收益率為（D）。D.5.1%

21．一張面值為1000元的債券，年利率為5%，到2023年6月20日等值歸還，1995年6月20日的市價為1200元，其最終收益率為（A）。A.1.39%

22．有一從現(xiàn)在起10年到期的零息債券，面值為1000元，市價668元。假使一年計息一次，該債券的到期收益率是（A）。A.4.1%

23．某債券的面值1000元，10年后一次性還本付息。一投資者購進時價格為968元，持有兩年半后將其賣出，售價1186元，試計算其持有期收益率為（A）。A.8.5%

2.以下投資基金中，屬于收入型基金的是(A)。

A.貨幣市場基金

3．以下投資基金中，屬于垂直型基金的是（D）。

2

D.傘形基金

6.利用股票指數(shù)期貨進行套期保值，要求股票價格指數(shù)的走向與所持股票的走勢(A。A.一致

1．“單指數(shù)模型〞是由（C）提出的。C.威廉F.夏普

4.依照經(jīng)營目標和投資目標不同，可以將投資基金劃分為(D)。D.成長型基金和收入型基金

5．根據(jù)所投資的金融工具和基金本身的存在方式不同，可以把投資基金劃分為（B）。B.水平型基金與垂直型基金

6.根據(jù)法律意義上的組織形態(tài)不同，可以將投資基金劃分為(D)。D.成長型基金和收入型基金

7．依照投資者是否可以隨時申購和變現(xiàn)，可以將投資基金劃分為（C）。C.開放式基金與封閉式基金

8.以市場上可以買賣的其他投資基金的受益憑證為投資對象的投資基金叫做(B)。B.基金中的基金

9．把資金分散投資于股票和債券，既追求資金的長期成長，又追求當(dāng)期收入的投資基金叫做（D）。D.平衡基金

10.投資基金的各種價格確定的最基本依據(jù)是(A)。

A.每基金單位的資產(chǎn)凈值及其變動11．若某只封閉式基金的單位凈值為1.168元，交易價格為0.845元，則其折價率為（C）。C.-27.65%

1．期貨交易所允許交易雙方在合約到期前通過一個相反的交易來終止自己的義務(wù)，這叫做（C）。

C.“對沖〞制度

2.為規(guī)避或減少風(fēng)險，在期貨市場建立與其現(xiàn)貨市場相反的部位，并在期貨合約到期前實行對沖以結(jié)清部位的交易方式，叫做(B)。

B.套期保值

3．假使期貨交易的買賣雙方均為新開倉，則未平倉合約量（A）。A.增加1個合約量

4.關(guān)于期貨交易的未平倉合約量，以下說法中正確的是(B)。

B.如一方為新開倉，另一方為平倉，則未平倉合約量不變

7．和簡單套利相比較，跨期套利的風(fēng)險（B）。B.小

5．關(guān)于指數(shù)平滑移動平均線（MACD），以下說法正確的是（C）。

C.假使DIF在高位二次向下跌破MACD，則確認跌勢，應(yīng)考慮賣出

8.在期貨市場上利用價格的波動來博取收益的行為叫做(C)。C.套利

9．當(dāng)投資者預(yù)期股票價格指數(shù)將上揚而又因急需用錢而不得不拋售股票時，為規(guī)避18.假使以m表示期權(quán)合約的交易數(shù)量，當(dāng)期權(quán)標的物的市價P小于期權(quán)合約的履約價格Pe時，每一個看跌期權(quán)的內(nèi)在價值E等于(B)。B.

險厭惡程度最低(C)。

股指上揚的風(fēng)險，投資者可以用少量資金進行（B）。

B.買入套期保值

10.當(dāng)預(yù)期股票價格指數(shù)與所持股票都將下跌時，通過在股指期貨市場先賣后買達到套期保值的目的，這叫做(A)。A.賣出套期保值

11．當(dāng)出口商、從事國際業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行、或其他單位和個人預(yù)計未來某一段時間會得到一筆外匯時，為了避免外匯對本幣貶值造成損失，可以在外匯期貨市場進行(A)。A.賣出套期保值

12.對于進口商或需要付匯的其他單位和個人，假使擔(dān)憂付匯時本國貨幣對外匯貶值，可以在外匯期貨市場進行(B)。B.買入套期保值

13．某投資者購買200個IBM股票的歐式看漲期權(quán)(投資者僅能在到期日執(zhí)行)，合約規(guī)定價格為$138，權(quán)利金為$4。若股票價格在到期日低于$138，則以下說法正確的是(B。B.買方不會執(zhí)行期權(quán)

14.某投資者購買200個IBM股票的歐式看漲期權(quán)(投資者僅能在到期日執(zhí)行)，合約規(guī)定價格為$138，權(quán)利金為$4。若股票價格在到期日為$142，則以下說法正確的是(A)。A.買賣雙方均實現(xiàn)盈虧平衡

15．某投資者購買100個某股票的歐式看跌期權(quán)（投資者僅能在到期日執(zhí)行），合約規(guī)定價格為$85，權(quán)利金為$5。若股票價格在到期日為$80，則以下說法正確的是(A)。A.買賣雙方均實現(xiàn)盈虧平衡

4.因各種因素影響使整個市場發(fā)生波動而造成的風(fēng)險是(A)。A.系統(tǒng)性風(fēng)險

5．與整個證券市場的狀況不發(fā)生系統(tǒng)性的聯(lián)系，只是因個別證券發(fā)行公司的特別原因而造成的風(fēng)險是（B）。B.非系統(tǒng)性風(fēng)險

16.假使以m表示期權(quán)合約的交易數(shù)量，當(dāng)期權(quán)標的物的市價P大于期權(quán)合約的履約價格Pe時，每一個看漲期權(quán)的內(nèi)在價值E等于(A)

。

A.

17．假使以m表示期權(quán)合約的交易數(shù)量，當(dāng)期權(quán)標的物的市價P小于期權(quán)合約的履約價格Pe時，每一個看漲期權(quán)的內(nèi)在價值E等于(C)C.0

19．當(dāng)期權(quán)合約到期時，期權(quán)合約的時間價值等于(C)。C.0

2.“套利定價理論〞是由(D)提出的。D.史蒂夫·羅斯

3．諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者馬科威茨認為，任何一種投資的風(fēng)險與收益都是成（A）的。A.正比

6.某種股票的收益率狀況如下：有四分之一的概率為20%，有四分之一的概率為30%，有二分之一的概率為50%，則該股票的期望收益率為(D)。D.37.5%

7．某種股票的收益率狀況如下：有四分之一的概率為20%，有四分之一的概率為30%，有二分之一的概率為50%，則該股票收益率的標準差為（D）。D.12.99%

8.有A、B兩種股票，在組合中的占比分別為0.2和0.8，期望收益率分別為20%和50%，收益率分布的方差分別為0.25和0.09，相關(guān)系數(shù)為0.6，則該證券組合的期望收益率和方差分別為(A)。A.44%，0.0964

9．當(dāng)投資比重一定時，資產(chǎn)的相關(guān)系數(shù)越小，證券組合的風(fēng)險就（B）。B.越小

10.證券組合中證券的數(shù)量越多，組合的風(fēng)險（方差）就(B)。B.越小

11．對于下圖中的三條無差異曲線，哪條曲線代表的滿足程度最高（A）。

A.Ⅰ最高

14.以下條件中，不是資本資產(chǎn)定價模型假設(shè)條件的(A)。

A.所有的投資者有一致的錢

1．依照我國現(xiàn)行作法，企業(yè)財產(chǎn)保險的保險責(zé)任分兩種，為（C）。C.基本險和綜合險

12.以下三幅圖中，哪一幅所代表的投資者風(fēng)

3

C.圖Ⅲ最低

13．下圖表達了投資者在無風(fēng)險資產(chǎn)與風(fēng)險資產(chǎn)同時存在時的一種投資選擇，最優(yōu)投資組合對應(yīng)的點為（C）。

C.點C

7．假使損失原因?qū)俚谌哓?zé)任，保險人賠償后，可取得被保險人向第三者請求賠償?shù)臋?quán)利，這叫做（B）。B.行使代位追償權(quán)

8.在其他條件一致的狀況下，分期給付保險的保險費與一次性給付保險的保險費的數(shù)量關(guān)系是(B)。B.前者低，后者高

15．資本市場線的方程是（D）。

D.

2.一大型農(nóng)業(yè)機械價值200萬元，保險金額為180萬元，在一次地震中完全破壞。若重置價為120萬元，則賠償金額為(C)。C.120萬元

3．一大型農(nóng)業(yè)機械價值100萬元，保險金額為80萬元，在一次地震中完全破壞。若重置價為95萬元，則賠償金額為（B）。B.80萬元

4.某固定資產(chǎn)的保險金額為90萬元，在一次地震中破壞，但經(jīng)過修理可以正常使用。若其重置價為100萬元，而修復(fù)費用僅為20萬元，則賠償金額應(yīng)為(C)。C.18萬元

5．一項財產(chǎn)在一次水災(zāi)中完全破壞，若其保險金額等于或高于出險時的重置價值或帳面余額，則其賠償金額（A）。

A.以不超過出險時的重置價值或帳面余額為

限

6.一項財產(chǎn)在一次火災(zāi)中部分受損，若其保險金額等于或高于出險時的重置價值或帳面余額，則其賠償金額(C)。C.按實際損失計算二、多項選擇

1.項目周期包括（CDE）。

C.投資前期D.投資期E.運營期2.項目可行性研究的階段包括（ABC）。D.名義利率尋常記為“年利率為i，一年計息m次〞

3.以下財務(wù)效益分析指標中沒有考慮資金時間價值的有（CD）。

C.滾動比率D.投資利潤率4.以下財務(wù)效益分析指標中屬于動態(tài)指標的有（ABE）。E.財務(wù)外匯凈現(xiàn)值項目進行分析；

B.項目國民經(jīng)濟效益分析是從國民經(jīng)濟角度對項目進行分析；

C.項目國民經(jīng)濟效益分析與項目財務(wù)效益分析計算費用和效益的價格基礎(chǔ)不同D.項目國民經(jīng)濟效益分析與項目財務(wù)效益分析的結(jié)論可能一致，也可能不一致經(jīng)濟效益分析結(jié)論說明項目不可行時，項目應(yīng)予否定

A.財務(wù)內(nèi)部收益率B.財務(wù)節(jié)匯成本E.當(dāng)財務(wù)效益分析結(jié)論說明項目可行而國民

A.投資機遇研究B.初步可行性研究5.以下財務(wù)效益分析指標中屬于靜態(tài)指標

C.詳細可行性研究

3.項目可行性研究與項目評估的區(qū)別在于（CDE）。C.行為主體不同

D.研究角度和側(cè)重點不同E.在項目決策過程中所處的時序和地位不同

4.項目市場分析的主要內(nèi)容包括（ABCDE）。A.市場需求分析B.市場供給分析C.市場競爭分析

D.項目產(chǎn)品分析E.市場綜合分析

5.按調(diào)查目的的不同項目市場調(diào)查可分為（ABCD）。

A.探測性調(diào)查B.描述性調(diào)查C.因果關(guān)系調(diào)查D.預(yù)計性調(diào)查

6.項目市場調(diào)查的原則（ABCD）。A.確鑿性原則B.完整性原則C.實效性原則D.儉約性原則

7.項目市場調(diào)查的方法主要有（ABC）。A.觀測法B.詢問法C.試驗法8.進行項目市場預(yù)計應(yīng)遵循的原則（ABCDE）。

A.連貫性和類推行原則B.相關(guān)性和動態(tài)性原則C.定性和定量相結(jié)合原則D.遠小近大原則E.概率性原則9.德爾菲法預(yù)計的主要特點（ABC）。A.匿名性B.反饋性C.統(tǒng)計處理性10.影響項目生產(chǎn)規(guī)模確定的因素（ABCD）。A.國家政策C.經(jīng)濟規(guī)模D.資金、原材料、能源

11.依據(jù)項目預(yù)期盈利狀況不同將項目生產(chǎn)規(guī)模分為（ABC）。

A.保本規(guī)模B.盈利規(guī)模C.最正確規(guī)模1.以下財務(wù)效益分析指標中考慮了資金時間價值的有（ABC）。A.財務(wù)凈現(xiàn)值B.財務(wù)內(nèi)部收益率C.財務(wù)換匯成本

2.以下說法中正確的有（abcd）。A.名義利率與實際利率都是年利率B.實際利率不小于名義利率

C.當(dāng)計息周期為1年時實際利率等于名義利率

的有（acd）。

A.資產(chǎn)負債率C.投資利潤率D.滾動比率

6.以下說法中正確的有（abcd）。A.財務(wù)內(nèi)部收益率是使項目壽命期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于0的折現(xiàn)率B.通

常采用試算內(nèi)插法求財務(wù)內(nèi)部收益率的近似值

C.常規(guī)項目存在唯一的實數(shù)財務(wù)內(nèi)部收益率

D.十分規(guī)項目不存在財務(wù)內(nèi)部收益率7.以下方法中，用于估算項目固定資產(chǎn)投資的有（abc）。

A.單位生產(chǎn)能力投資估算法B.生產(chǎn)能力指數(shù)估算法C.工程系數(shù)估算法

8.以下方法中，用于估算項目滾動資金投資的有（ade）。

A.產(chǎn)值（或銷售收入）資金率估算法D.經(jīng)營成本（或總成本）資金率估算法E.資金周轉(zhuǎn)率估算法

1.在項目國民經(jīng)濟效益分析中，以下收支哪些應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付處理（ABDE）。A.國內(nèi)稅金B(yǎng).國內(nèi)借款利息D.國家補貼E.職工工資

2.廣義的影子價格包括（ABCDE）。A.一般商品貨物的影子價格B.勞動力的影子價格C.土地的影子價格D.外匯的影子價格E.社會折現(xiàn)率

3.以下關(guān)于項目國民經(jīng)濟效益分析的各種說法中正確的有（ABCDE）。

A.凡項目對國民經(jīng)濟所作的貢獻均應(yīng)計為項目的效益B.凡國民經(jīng)濟為項目所付出的代價均應(yīng)計為項目的費用

C.項目的費用包括直接費用和間接費用D.項目的效益包括直接效益和間接效益E.項目的間接費用和間接效益又稱為項目的外部效果

4.以下說法中正確的有（ABCDE）。A.項目財務(wù)效益分析是從項目財務(wù)角度對

4

5.項目國民經(jīng)濟效益分析與項目財務(wù)效益分析的區(qū)別在于（ABCDE）。

A.二者的分析角度不同B.二者關(guān)于費用和效益的含義不同

C.二者關(guān)于費用和效益的范圍不同D.二者計算費用和效益的價格基礎(chǔ)不同E.二者評判投資項目可行與否的標準（或參數(shù)）不同

6.項目在國民經(jīng)濟相鄰部門和社會中反映出來的費用在性質(zhì)上屬于（AC）。A.間接費用C.外部費用

7.項目在國民經(jīng)濟相鄰部門和社會中反映出來的效益在性質(zhì)上屬于（BCD）。

B.間接效益C.外部效益D.外部效果8.項目的直接效益包括（ABCD）。A.項目的產(chǎn)出物用于增加國內(nèi)市場供應(yīng)量所滿足的國內(nèi)市場需求；

B.項目的產(chǎn)出物替代原有企業(yè)的產(chǎn)出物致使被替代企業(yè)減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋放出來的社會有用資源的價值量

C.項目的產(chǎn)出物增加出口所獲得的外匯D.項目的產(chǎn)出物用于替代進口所儉約的外匯9.項目的直接費用包括（ABCD）。A.為給本項目供應(yīng)投入物相應(yīng)減少對其他項目投入（或最終消費）的供應(yīng)而放棄的效益

B.為給本項目供應(yīng)投入物其他企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模所耗用的資源

C.為給本項目供應(yīng)投入物而增加進口所耗用的外匯

D.為給本項目供應(yīng)投入物而減少出口所減少的外匯收入

10.國民經(jīng)濟為項目付出了代價，而項目本身并不實際支付的費用在性質(zhì)上屬于（AB）。A.外部費用B.間接費用

2.項目不確定性分析的方法主要有（ABCDE）。

A.盈虧平衡分析B.感性分析C.概率分析D.盈虧平衡分析僅用于項目財務(wù)效益分析E.敏感性分析和概率分析可同時用于項目財務(wù)效益和項目國民經(jīng)濟效益分析

4.盈虧平衡點可以用（ABCD）表示。

A.產(chǎn)銷量B.銷售收入C.生產(chǎn)能力利用率D.產(chǎn)品銷售單價

3.在線性盈虧平衡分析中，尋常假定（ABDE）。

A.生產(chǎn)量等于銷售量，統(tǒng)稱為產(chǎn)銷量B.把生產(chǎn)總成本按其性態(tài)區(qū)分為固定成本和變動成本D.產(chǎn)品銷售收入和生產(chǎn)總成本均為產(chǎn)2.以下屬于房地產(chǎn)投資在風(fēng)險方面浮現(xiàn)的特點的是（ACE）。E.受自然環(huán)境的影響較大

3.按房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟內(nèi)容不同，可以分為（ABCDE）。

A.土地開發(fā)投資B.房屋開發(fā)投資C.A.約定股息率B.優(yōu)先分派股息D.股票可由公司贖回E.優(yōu)先清償剩余資3.股票按投資主體來分，可以分為（ABCD）。D.外資股A.投資數(shù)額巨大C.受政策影響較大產(chǎn)

A.國家股B.法人股C.個人股

房地產(chǎn)經(jīng)營投資D.房地產(chǎn)中介服務(wù)投資4.股票價格受到以下哪些因素的影響

銷量的線性函數(shù)E.單位產(chǎn)品銷售稅率不變5.在線性盈虧平衡分析中，產(chǎn)量安全度（BDE）。

B.與盈虧平衡產(chǎn)量呈反方向變動D.越高，項目承受的風(fēng)險能力越強E.與盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率呈反方向變動

6.以下說法中，正確的是（ABDE）。A.在線性盈虧平衡分析中，常用的方法有圖解法和方程式法B.產(chǎn)量安全度與盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率呈互補關(guān)系

D.價格安全度越高，項目產(chǎn)品盈利的可能性就越大

E.盈虧平衡分析在確定合理的經(jīng)濟規(guī)模和選擇適合的工藝技術(shù)方案等方面，具有積極作用

7.敏感性分析的內(nèi)容包括（ABCDE）。A.確定分析的項目經(jīng)濟效益指標B.選定不確定性因素，設(shè)定其變化范圍C.計算不確定性因素變動對項目經(jīng)濟效益指標的影響程度，找出敏感性因素

D.繪制敏感性分析圖，求出不確定性因素變化的極限值E.比較多方案的敏感性，選出不敏感的投資方案

8.評價投資項目進行敏感性分析時，在初步可行性階段，可選取(AB)作為分析指標。A.投資利潤率B.投資回收期9.進行概率分析具體的方法主要有（ABD）。A.期望值法B.效用函數(shù)法D.模擬分析法

10.概率分析（ABCDE）。

A.是一種不確定性分析方法B.可以確定各種不確定性因素發(fā)生不同變動幅度的概率分布C.可以對項目可行性和風(fēng)險性以及方案優(yōu)劣作出判斷

D.常用的方法主要有期望值法，效用函數(shù)法和模擬分析法等E.有利于提高投資決策的科學(xué)性和合理性

1.以下屬于房地產(chǎn)金融資產(chǎn)投資的有（ABCE）。

A.購買房地產(chǎn)企業(yè)的股票B.購買房地產(chǎn)企業(yè)的債券C.購買房地產(chǎn)抵押貸款證券E.房地產(chǎn)投資信托

E.房地產(chǎn)管理和服務(wù)投資

4.以下屬于房地產(chǎn)投資最主要的風(fēng)險的有（ABCD）。

A.財務(wù)風(fēng)險B.利率風(fēng)險C.購買力風(fēng)險D.經(jīng)營風(fēng)險及變現(xiàn)風(fēng)險5.房地產(chǎn)投資的政策風(fēng)險可以細分為（ABCDE）。

A.政治環(huán)境風(fēng)險B.經(jīng)濟體制改革風(fēng)險C.產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險D.房地產(chǎn)制度變革風(fēng)險E.金融政策變化和環(huán)保政策變化風(fēng)險6.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程一般要經(jīng)過以下哪幾個階段（BCD）。

B.獲得土地C.建造房屋D.經(jīng)營房屋7.屬于房地產(chǎn)不確定性分析的有（ABC）。A.盈虧平衡分析B.敏感性分析C.概率分析