XX花園小區(qū)業(yè)委會章程第一章總則第一條為了維護XX花園小區(qū)業(yè)主的合法權益，明確業(yè)主、物業(yè)管理公司雙方的權利義務關系，規(guī)范業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會的組織與行為，根據(jù)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》及住建部《業(yè)主大策規(guī)定，制定本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主委員會章程(以下簡稱本章第二條業(yè)主大會由XX花園全體業(yè)主組成。第三條業(yè)主大會下設業(yè)主委員會于2022年XX月XX日在XX花園小區(qū)由業(yè)主選舉產生。第六條業(yè)主委員會主任為小區(qū)業(yè)主委員會的代表人，對內行使業(yè)主大會所授予的權力，對外代表業(yè)主大會和業(yè)主委員會。第七條本章程的宗旨是代表和維護本小區(qū)全體業(yè)主的合法權益，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，創(chuàng)造文明、優(yōu)美、安全、示范的居住環(huán)境。第八條本章程自生效之日起，即成為規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織與行為，業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會之間權利義第二章業(yè)主和業(yè)主大會第一節(jié)業(yè)主(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建第二節(jié)業(yè)主大會第十五條表會是小區(qū)物業(yè)管理的最高權力機構，由小區(qū)內全體第十六條表大會分為定期會議和臨時會議。定期會議每年一至第十七條業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會依法召集，由委員會主第十八條召開業(yè)主大會，業(yè)主委員會理應在會議召開15日以前第十九條業(yè)主能夠親自參加，也能夠書面委托代理人參加業(yè)主第二十條業(yè)主大會會議能夠采用集體討論的形式，也能夠采用第二十一條推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表理應第二十二條業(yè)主大會議事規(guī)則理應就業(yè)主大會的議事方第二十三條業(yè)主公約理應對有關物業(yè)的使用、第二十四條業(yè)主大會會議理應由業(yè)主委員會作書面記錄并存第二十五條業(yè)主委員會理應建立印章管理規(guī)定，并指定專人保第二十六條業(yè)主大會做出的決定對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主2022年XX月XX日XX花園業(yè)主代表大會通4、團結合作，謙虛謹慎，與街道、社區(qū)居委會及相關部門攜手2022年XX月XX日XX花園業(yè)主代表大會通2、業(yè)主委員會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議每月召c、十名以上業(yè)主書面要求召開的；但上述情況會議召集人必須3、為更科學合理的提供服務，根據(jù)情況，不定期的召開業(yè)主代1、規(guī)員會務收支管理，合理使用經費，特制定本制度。2、以國家有關法律、法規(guī)和會計、財務制度為準則，堅持勤儉辦事的方針，規(guī)范合理使用經費。3、發(fā)揮各方面的積極因素，多渠道籌集資金，多渠道爭取資金。4、業(yè)主委員會的所有收支，必須建立賬目，并由一名委員擔任出納，負責各項現(xiàn)金收支的保管與登記；聘請財務人員擔任會計，負責編制憑證，登記賬薄，編制財務報表。5、除業(yè)委會每月必要的固定支出外，業(yè)主委員會發(fā)生的其它支出，單筆金額500元以內由經辦人簽字，由主任簽字批準后報銷。單筆金額超過500元(含500元)以上支出或當月累計金額超過2000元(含2000元)必須經過經業(yè)委會過半數(shù)以上委員同意。涉及超過10000元(含10000元)以上的支出，必須經業(yè)主代表大會討論通過后方可使用。向上級爭取的專項資金可隨機使用，及時通報。6、業(yè)委會需購置必要的用品、設備或設施，由主任列出詳細的項目、清單、總金額及用途，交業(yè)委會會議審議其必要性及合理性，一致通過后方可購買。物品采購或制作完畢后，由業(yè)委會委派專人(非經辦人)簽收，手續(xù)完備后方可審批報帳。對于項目不清，用款不當?shù)?，出納或會計有權不予報銷，并提交會議進行權衡審議。7、現(xiàn)金由業(yè)委會委派的專人保管，大額現(xiàn)金必須存入業(yè)主委員會指定銀行。8、更換現(xiàn)金保管人或會計，要在業(yè)主委員會的監(jiān)督下進行交接，雙方必須簽字確認。9、業(yè)主委員會每年向業(yè)主公布一次財務收支情況，并接受業(yè)主質詢和監(jiān)督。10、年終結算一次，財務賬冊存檔。11、堅決執(zhí)行財務規(guī)章制度，公章、存折、密碼、審批，分開管12、違反上述規(guī)定屬個人行為的，依法追究其經濟責任或法律責2022年XX月XX日XX花園業(yè)主代表大會通過2022年XX月XX日XX花園業(yè)主代表大會通XX花園衛(wèi)生管理制度三凈(路面凈、人行道凈、綠化園區(qū)凈)、三4、各棟必須保持樓梯、過道、走廊的清潔衛(wèi)生，不準堆放雜物2022年XX月XX日XX花園業(yè)主代表大會通XX花園車輛管理制度2、內部車輛出入小區(qū)憑證出入，外部車輛出入小區(qū)時，司機應3、小區(qū)內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，停放時注意前后4、非業(yè)主車輛在停放小區(qū)過夜