南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃方案L

I

N

G

S

H

A

O

B

R

A

N

D

L

N

T

R

O

D

U

C

T

I

O

N目錄CONTENT1.0項目背景BACKGROUND3.0規(guī)劃設(shè)計PLANNING政策解讀Policy

Interpretation區(qū)位優(yōu)勢LocationAdvantage基地資源Resources空間規(guī)劃Policy

Interpretation形象設(shè)計ImageDesign分區(qū)設(shè)計ZoningDesign南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃案例研究CaseStudy2.0戰(zhàn)略定位VISION4.0項目運營規(guī)劃OPERATION市場分析Marketanalysis客群分析ClientAnalysis愿景定位Vision&Positioning項目主題ProjectTheme產(chǎn)品體系Progremme核心IP事件CoreIPevent全年活動規(guī)劃Annualactivity綜合效益Comprehensivebenefit商業(yè)模式

Businessmodel項目階段性規(guī)劃Projectstageplanning核心優(yōu)勢Coreadvantage1南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃項目背景政策解讀Policy

Interpretation區(qū)位優(yōu)勢LocationAdvantage基地資源Resources案例研究CaseStudy習(xí)近平談“鄉(xiāng)村振興”●要立足特色資源，堅持科技興農(nóng)，因地制宜發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)——十九屆中央政治局第八次集體學(xué)習(xí)業(yè)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，貫通產(chǎn)加銷，融合農(nóng)文旅，推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大?！l(xiāng)村振興考察Adheretonewindustriesandformatssuchasdevelopingagriculturethroughscienceandtechnology,rural??tourismandleisureagriculture.農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化是實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的總目標(biāo)，堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展是總方針，產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕是總要求，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制和政策體系是制度保障?！瘛叭r(nóng)”工作重心已歷史性轉(zhuǎn)向全面推進鄉(xiāng)村振興，堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，——第四個“中國農(nóng)加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。民豐收節(jié)”Agriculturalandruralmodernizationpromotesruralrevitalizationinanall-roundway●全面推進產(chǎn)業(yè)、人才、文化、生態(tài)、組織“五個振興”，統(tǒng)籌部署、協(xié)同推

——-中央農(nóng)村工作會議進，抓住重點、補齊短板。Adheretonewindustriesandformatssuchasdevelopingagriculturethroughscienceandtechnology,ruraltourismandleisureagriculture.政策理念POlicyIdea??南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃1.

鄉(xiāng)村文化建設(shè)是鄉(xiāng)村振興的靈魂文化Ruralculturalconstructionisthesoulof

ruralrevitalizationCulture2.

科技賦能鄉(xiāng)村全面振興和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化科技ScienceScienceandTechnology

EmpowersAgriculturalModernization產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中居于基礎(chǔ)地位Sustainabledevelopmentof

industry3.農(nóng)業(yè)Agriculture沙NANSHA“粵港澳大灣區(qū)國際文旅目的地”國家級新區(qū)+自由貿(mào)易區(qū)+廣州城市副中心+粵港澳幾何中心2022國務(wù)院印發(fā)《廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》指出，將南沙打造成為香港、澳門更好融入國家發(fā)展大局的重要載體和有力支撐。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃廣州南沙高質(zhì)量發(fā)展大會上，萬頃沙鎮(zhèn)黨委書記高飛表示萬頃沙是南沙最生態(tài)、最綠色的區(qū)域，是“河口特質(zhì)、田園風(fēng)格”的典型呈現(xiàn)，未來更是廣深港澳四大城市優(yōu)質(zhì)生態(tài)產(chǎn)品供給基地。萬頃沙的高質(zhì)量發(fā)展，要堅持“放大生態(tài)優(yōu)勢，完善產(chǎn)業(yè)配套，做實聯(lián)動前沿，做強都市田園”。謀局依托新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、粵港澳全面合作示范區(qū)政策優(yōu)勢，以政策扶持帶動產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，以郵輪旅游產(chǎn)業(yè)帶動全域旅游發(fā)展，以建設(shè)大型公共文體設(shè)施為基打造灣區(qū)文化魅力，以大力扶持民間文藝團體促進文藝創(chuàng)作繁榮興盛，以融文入旅方式打造優(yōu)質(zhì)宜游的文化旅游勝地，塑造粵港澳全面合作示范區(qū)的文旅典范，著力將南沙打造成為粵港澳大灣區(qū)國際文旅目的地。機遇響應(yīng)政府

”兩帶一區(qū)“

的政策，緊抓”

農(nóng)旅融合“，產(chǎn)融合發(fā)展，培育催生休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新業(yè)態(tài)，加快建設(shè)生態(tài)旅游示范區(qū)、農(nóng)業(yè)旅游示范點建設(shè).以多元化的形式實現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，采用“產(chǎn)學(xué)研+教育模式，打造成為鄉(xiāng)村振興標(biāo)桿項目。推動農(nóng)旅融合，用“生產(chǎn)+科技”的理念來改造提升傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園中增加旅游功能，融合成現(xiàn)代創(chuàng)意農(nóng)業(yè)。推動“農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)”向“農(nóng)業(yè)強鎮(zhèn)”邁進。項目概況Projectoverview項目區(qū)位：珠三角兩小時生活圈◆位于南沙區(qū)萬頃沙規(guī)劃范圍：用地充足◆項目占地129畝，南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃基地果樹等經(jīng)濟作物超10余種種植面積超70余畝。場地資源：田園阡陌，水系縱橫◆地形平坦以生態(tài)農(nóng)田及大面積水塘為主?！羰恰叭f頃沙退役軍人實踐基地”農(nóng)業(yè)資源Agriculturalresources南沙區(qū)農(nóng)業(yè)總面積35.5萬畝，耕地規(guī)模在廣州市各區(qū)處于第三位。同時，南沙種業(yè)發(fā)展將朝著高端特色方向發(fā)展?！笆奈濉逼陂g，南沙各鎮(zhèn)(街)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和農(nóng)業(yè)資源稟賦，北部國際種業(yè)發(fā)展區(qū)、東部山地水果種植與節(jié)慶發(fā)展區(qū)、西部農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與鄉(xiāng)土文化體驗區(qū)、中部都市農(nóng)業(yè)發(fā)展實驗區(qū)、南部優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)發(fā)展區(qū)。生態(tài)資源Agriculturalresources南沙新區(qū)獨具特色的自然生態(tài)資源。南沙濕地，是廣州現(xiàn)存的寶貴河口濕地，與香港米浦濕地、珠海淇澳-擔(dān)桿島等地構(gòu)成中國沿海最重要的候鳥遷徙通道，是世界三大候鳥遷徙必經(jīng)地之一。南沙新區(qū)林地總面積26km2，占國土面積的3.26%。全區(qū)森林面積為22km2，森林覆蓋率2.78%。南沙新區(qū)現(xiàn)有生態(tài)公益林地面積17km2，占林地面積65.02%。疍家文化、漁耕文明Tujia

culture,fishingandfarmingcivilization疍家文化，漁鄉(xiāng)風(fēng)情是南沙漁鄉(xiāng)的代表之一。萬頃沙鎮(zhèn)西南部，緊靠洪奇瀝水道，十四涌以北，地勢平坦，土地肥沃，是傳承培育疍家文化的一片沃土。傳統(tǒng)文化

Traditionalculture南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)是廣州有名的古村落，更是南沙歷史的發(fā)源地，因其擁有源遠流長、博大精深的文化，被稱為南沙“文化會客廳”。黃閣麒麟舞等非遺文化在全國享有盛譽，其地域特色明顯，反映了絢麗多彩的南沙人文歷史及經(jīng)久不衰的嶺南傳統(tǒng)文化，具有較高學(xué)術(shù)研究價值。資源與文化Resources

andculture南沙特色蔬果種類：蓮藕，番石榴，番木瓜，陽光玫瑰葡萄、火龍蕉，一點番薯等番石榴南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃新墾蓮藕火龍蕉周邊資源Peripheral

resources萬頃沙周邊農(nóng)家樂嘉漁苑農(nóng)莊、大穩(wěn)農(nóng)莊等，交通便利,環(huán)境優(yōu)美,空氣清新南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃2南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃戰(zhàn)略定位市場分析Marketanalysis客群分析ClientAnalysis愿景定位Vision&Positioning項目主題ProjectTheme產(chǎn)品體系Progremme核心優(yōu)勢Coreadvantage農(nóng)業(yè)發(fā)展新模式傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)

一

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)TmodernagricultureraditionalAgriculture南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)政策要求鄉(xiāng)村休閑現(xiàn)代休閑農(nóng)莊鄉(xiāng)村旅游《“十二五”規(guī)劃》中重點提出三農(nóng)問題加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化旅游目的個性化,旅游產(chǎn)品市場更加細分化除傳統(tǒng)旅游外，特殊旅游、專題旅游更有發(fā)展?jié)摿θ甾r(nóng)業(yè)旅游等市場細分化建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)打造示范區(qū)，樣板區(qū)旅游中追求參與性和娛樂性旅游產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)將更加注重民族風(fēng)情、地方特色、游娛結(jié)合農(nóng)業(yè)發(fā)展旅游趨勢鄰近市場仍將是本國旅游客源的主體市場區(qū)域經(jīng)濟一體化會以其“地利、人和”的優(yōu)勢推動區(qū)域旅游業(yè)以更高的速度增長旅游發(fā)展趨向于特色性，越來越細化農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展趨向于多元化，休閑化現(xiàn)代休閑農(nóng)莊成為最新熱點區(qū)域旅游新時期鄉(xiāng)村旅游新趨勢Newtrendof

ruraltourisminthenewperiod鄉(xiāng)村度假因為活動區(qū)域相對開闊、人流密度相對較低，正在成為城市居民重要的休閑度假方式。特別是在中長距離旅游受限的情況下，鄉(xiāng)村度假更是成為短距離休閑度假的重要選擇。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃隨著鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品供給的改善，游客對鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品提出了更多多樣化需求，鄉(xiāng)村美食，高端民宿越來越受市場熱捧，社交、家庭體驗、親子娛樂、特色景觀、特色文化、田園風(fēng)光、村落景觀成為旅游核心訴求。調(diào)研顯示，鄉(xiāng)村休閑內(nèi)容以文化體驗（54.8%）、親子互助（21.1%）體育健身（155%）內(nèi)容為主。同時，鄉(xiāng)村游文娛的花費也隨之不斷提升，數(shù)據(jù)顯示，在鄉(xiāng)村游中文娛花費占比超過五成的用戶超過了80%。需構(gòu)建滿足社交親子運動等多元化消費場景為黏性的多元化業(yè)態(tài)發(fā)展模式綜合體數(shù)據(jù)來源：中國旅游研究院粵港澳大灣區(qū)旅游市場分析GreaterBayAreaTourism

Market現(xiàn)狀：鄉(xiāng)村旅游成為居民日漸常態(tài)化的消遣方式后疫情時代，為尋求精神寄托和內(nèi)在需求，越來越多的人選擇休閑、健康的旅行方式，集自然風(fēng)光、特色文化、特色美食、新奇體驗于一體的鄉(xiāng)村旅游，愈發(fā)受到消費者的追捧。據(jù)中國旅游研究院數(shù)據(jù)，2021年上半年48%的游客中有74.5%選擇了鄉(xiāng)村旅游，消費需求不斷增加。從全國來看，目前廣東城市化水平相對較高，不考慮國外和其他各省市，僅粵港澳大灣區(qū)人口就達6671萬人，鄉(xiāng)村旅游成為居民日漸常態(tài)化的消遣方式，鄉(xiāng)村游、周邊游成為幸福標(biāo)配和生活剛需，鄉(xiāng)村旅游游客消費潛力高于全省平均值。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃短板：開發(fā)不充分，深度鄉(xiāng)居體驗產(chǎn)品嚴(yán)重缺乏目前廣東民宿類鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品處于簡單體驗的發(fā)展階段，鄉(xiāng)居型家庭旅館較少，相近的農(nóng)家樂產(chǎn)品形態(tài)簡單、不適宜鄉(xiāng)居。因此，具有廣東特色、性價比高、與鄉(xiāng)村生產(chǎn)生活結(jié)合、適合休閑度假、等類型的產(chǎn)品仍然有相當(dāng)大的發(fā)展空間。項目政策分析Projectpolicyanalysis2017年2月，中央“一號文件”首次提出了“田園綜合體”這一新概念，文件指出“支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點示范”。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃自此，田園綜合體建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，各地區(qū)都積極投入到“田園綜合體”的建設(shè)當(dāng)中?，F(xiàn)階段，田園綜合體補助項目，是我們國家農(nóng)業(yè)項目補貼領(lǐng)域里一個重要的農(nóng)業(yè)補助項目。2017年，財政部確定了廣東省為田園綜合體建設(shè)試點省份之一；同年度，廣東省財政廳、農(nóng)業(yè)廳、省委農(nóng)村工作辦公室聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于做好田園綜合體試點申報的通知》明確廣東申報田園綜合體的優(yōu)先條件、試點范圍、扶持政策、申報程序等。廣東省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園市場成效Inventoryof

GuangdongProvincialModernAgriculturalIndustrialPark南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃2022年6月，廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳發(fā)布新一輪53個省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)名單，重點打造跨縣集群產(chǎn)業(yè)園、預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)園和擴容提質(zhì)類產(chǎn)業(yè)園。至此，廣東共創(chuàng)建288個省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)主要農(nóng)業(yè)縣、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和主要特色品種全覆蓋，數(shù)量排在全國各省區(qū)首位。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園正成為廣東鄉(xiāng)村振興和縣域經(jīng)濟發(fā)展的重要“引擎”?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，在拉動投資的同時，更帶動了全省農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟向上向好：第一輪省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園總產(chǎn)值已達3308億元。市場趨勢Markettrend深度體驗、田園美學(xué)是未來鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展方向消費偏好：偏愛顏值經(jīng)濟，輕奢業(yè)態(tài)為主消費客群：80、90后是鄉(xiāng)村旅游主力軍80后、90后是鄉(xiāng)村旅游的主力軍。他們崇尚個性、追求品質(zhì)、關(guān)注新鮮和刺激性事物。隨著社交網(wǎng)絡(luò)的興起，80、90后往往愿意通過自拍曬照或者P圖等方式來收割朋友或粉絲的“點贊”。在這種心理與他們較高的邊際消費傾向的共同作用下，圍繞顏值的消費越來越多。高顏值會產(chǎn)生“溢價效應(yīng)”。在目前鄉(xiāng)村建設(shè)“千村一面”的背景下，田園美學(xué)將成為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要方向。《廣東鄉(xiāng)村旅游大數(shù)據(jù)分析報告》顯示，80后、90后客群是鄉(xiāng)村旅游的主力軍，其次為70后客群。這部分群體出游以家庭游為主，普遍具有較高的消費能力，更加追求旅游體驗感和參與感。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃Ya

nValueEconomy顏值經(jīng)濟多元化精準(zhǔn)市場需求Accuratemarketdemand客群定位目標(biāo)客群：以親子家庭客群為主，中小學(xué)生研學(xué)、觀光客群為輔中遠期近期積極拓展?jié)摿κ袌鼍o抓基礎(chǔ)和重點市場南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃基礎(chǔ)市場重點市場潛力市場周邊分流客群珠三角客群周邊省市客群以家庭親子、中青年為主家庭客、自駕客、游學(xué)來南沙及周邊旅游景點的游客市場策略市場策略市場策略通過與周邊景區(qū)展區(qū)進行業(yè)態(tài)功能互補實行聯(lián)動發(fā)展通過打造休驗產(chǎn)品和周末休閑配套刺激重游和二消突出地方特色，創(chuàng)新在地化產(chǎn)品，與而邊競品差異化發(fā)展，提升二消精準(zhǔn)市場需求Accuratemarketdemand人群畫像鎖定市場、明確訴求，通過精準(zhǔn)的客群畫像確定產(chǎn)品方向，打造符合市場訴求的旅游產(chǎn)品近期中遠期南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃基礎(chǔ)市場重點市場潛力市場地域特征：本地市民人群特征:中高收入的家庭客時間自由的中青年、自駕客、活躍長者地域持征：周邊景區(qū)分流地城特征：周邊省市客群人群特征:家庭親子、中青年人群轉(zhuǎn)征:中高收入的中青年團客及自助游客產(chǎn)品訴求產(chǎn)品訴求產(chǎn)品訴求親子娛樂、家庭休閑社交型休閑娛樂、田園休閑周末休閑、新奇體驗休閑娛樂、短途度假在地化體驗、話題娛樂長假旅行競爭分析Competitiveanalysis省內(nèi)鄉(xiāng)村旅游整體停留在初級階段，追求大而全的項目較多，深度體驗型項目缺乏從全省整體上看，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品數(shù)量供給不均衡，大部分優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品位于珠三角區(qū)域；兩極分化現(xiàn)象明顯，少部分高端產(chǎn)品人氣很旺，大部分低端產(chǎn)品關(guān)注度低。從旅游項目本身看，現(xiàn)有項目大都注重復(fù)合化的旅游功能，但產(chǎn)品質(zhì)量低，缺乏深度體驗。從大趨勢上看，鄉(xiāng)村休閑度假是鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展方向，目前開發(fā)相對薄弱的南沙地區(qū)需休閑度假標(biāo)桿型項目填補空白。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃案例研究

Casestudy南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃大吉沙島紅山村大吉沙隆平稻香園是黃埔文化集團堅決貫徹區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于鄉(xiāng)村振興工作決策部署，全面助推黃埔區(qū)"三農(nóng)"工作的重要縮影。2022年，黃埔文化集團高效統(tǒng)籌完成大吉沙、白兔沙早、晚造水稻種植面積合計2001.96畝，將大吉沙及白兔沙地塊打造成為黃埔區(qū)最主要、最集中的糧食作物種植基地。優(yōu)勢：結(jié)合了鄉(xiāng)村振興、農(nóng)業(yè)文化、袁隆平科研成果等方面打造，兼?zhèn)湮幕敵龊袜l(xiāng)村自我造血的功能位于花都區(qū)梯面鎮(zhèn)的紅山村，歷經(jīng)了從偏僻破敗小山村到廣州最美鄉(xiāng)村的蝶變之路。紅山村利用四季花海、紅湖燈光秀、石上背瀑布、千畝古茶園、網(wǎng)紅稻草人、紅山墟等景點，打造日觀花海、夜賞燈光秀、體驗茶文化、住精品民宿的鄉(xiāng)村休閑旅游景區(qū)。優(yōu)勢：周邊有竹洞村、塱頭村、洛場村等鄉(xiāng)村旅游集聚地，設(shè)施齊全，可賞花摘果品美食，又可尋古訪今探人文劣勢：目前只有花海為主，研學(xué)產(chǎn)品較少劣勢：交通不便，需要乘坐輪渡上島案例研究

Casestudy港頭村花都區(qū)最東面的港頭古村，距今已有600多年歷史。除了擁有“三歲朝北、四水歸源”的自然景色，港頭村還有著豐富的人文景觀，古色古香的宗祠、村落，明、清及民國時期的院落，也為港頭村贏得了“露天的嶺南建筑博物館”的美譽。全國工程勘察設(shè)計大師孫一民、日本著名建筑設(shè)計師青山周平、韓國著名建筑設(shè)計師承孝等8位國內(nèi)外知名建筑設(shè)計師，為港頭村量體裁衣，改善嶺南鄉(xiāng)村風(fēng)貌、復(fù)興嶺南鄉(xiāng)村文化、發(fā)展嶺南產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，努力將港頭村打造成為廣東省、甚至全國的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)名片。優(yōu)勢：鄉(xiāng)村文化、古建筑文化特征顯著劣勢：設(shè)施不齊全，景色較單調(diào)南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃羅洞工匠小鎮(zhèn)羅洞工匠小鎮(zhèn)位于從化鳳凰山腳下，曾是名噪一時的“木匠村”，集田園風(fēng)光、木作文化、工匠精神于一體的休閑游玩勝地。這里可以觀稻田、摘柿子、溯溪、解鎖木作手藝、參觀廣樂府、入住菁木山舍……其中的百匠園非遺工坊，發(fā)了木雕、陶藝、烙畫、古琴、石雕、植物染、刺繡、竹編、石磬樂器、古塤樂器、洞簫、面塑、水族舞、百花米酒釀造、醒獅等數(shù)十種非遺研學(xué)課程，，促進了非遺的創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新性發(fā)展。目前，百匠園已創(chuàng)造就業(yè)崗位1000多個，帶動當(dāng)?shù)卮迕?00多人就近就業(yè)，充分帶動周邊了其他相關(guān)業(yè)態(tài)，提升了區(qū)域內(nèi)農(nóng)民收入。優(yōu)勢：內(nèi)容豐富，發(fā)展業(yè)態(tài)成熟劣勢：景色較單調(diào)，缺乏科技性案例研究

Casestudy南沙明珠現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)實驗園“農(nóng)業(yè)+旅游”模式！！整體規(guī)劃面積10300畝，嶺南特色的農(nóng)業(yè)實驗園?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)實驗田、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)集聚區(qū)、灣區(qū)都市田園休閑地”三大規(guī)劃為定位，以活力綠軸綠色景觀中軸帶、明珠農(nóng)業(yè)綜合中心、智慧漁業(yè)實驗基地、綠色果蔬花卉實驗基地、夢里水鄉(xiāng)·文旅小鎮(zhèn)、新型農(nóng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地六大功能區(qū)。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃南沙明珠農(nóng)業(yè)公園以南沙火龍蕉、佳麗蕉為原型，首創(chuàng)系統(tǒng)設(shè)計打造農(nóng)業(yè)IP，開發(fā)農(nóng)業(yè)元素文創(chuàng)延伸產(chǎn)品，主要包括“I”南沙、香蕉熊、香蕉女孩等，這些可愛的形象設(shè)計和文具、帆布袋、水杯等生活用品結(jié)合，打造南沙農(nóng)業(yè)文創(chuàng)產(chǎn)品。項目愿景

Vision大灣區(qū)鄉(xiāng)野游心趣處當(dāng)你累了，跟城市說一聲“再見"從燈紅酒綠中掙脫，奔向夢想中的桃源“大灣區(qū)特色1.5小時科技田園小鎮(zhèn)旅游圈”離城市不遠，圍園牧歌大灣區(qū)鄉(xiāng)野游首選目的地市場定位Marketpositioning聚焦少兒研學(xué)、科技農(nóng)業(yè)，發(fā)展粵港澳大灣區(qū)品質(zhì)田園科技園南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃主題文旅模式定位Orientationof

characteristicculturaltravelmode城市里的“田園”嶺：嶺南地區(qū)博：多層次多元化的博學(xué)知識，豐富的自然資源依托周邊南沙自有資源以及大洋傳媒的資源優(yōu)勢，針對大灣區(qū)親子客群，結(jié)合場地農(nóng)業(yè)資源，以旅游為引領(lǐng)，采取

“旅游產(chǎn)業(yè)+休閑農(nóng)業(yè)+現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+農(nóng)業(yè)研學(xué)”發(fā)展模式，以農(nóng)促旅、以旅強農(nóng)。打造集文化研學(xué)活動、田園休閑度假、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)研發(fā)于一體的嶺博現(xiàn)代都市智慧農(nóng)業(yè)園?？傮w定位發(fā)展目標(biāo)廣東農(nóng)旅研學(xué)基地中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范地中國農(nóng)業(yè)旅游標(biāo)桿功能定位Functionallocalization嶺南文化展示窗口南沙是最原始的嶺南水鄉(xiāng)代表“廣州唯一的濱海區(qū)”南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃位置剛好位于珠江三角洲的幾何中心，東鄰獅子洋，與東莞隔洋相望；西臨洪奇瀝水道，與中山相鄰；南瀕珠江入?？?，是廣州通向海洋的通道，總面積達803平方公里。一川蕉林綠，十里荷花香，千池魚蝦躍，萬頃碧波流”這是沙田水鄉(xiāng)的真實寫照。依托南沙悠久的水鄉(xiāng)文化，借助大洋傳媒國企背景以及媒體優(yōu)勢，打造成為嶺南水鄉(xiāng)田園文化的展示窗口。功能定位Functionallocalization廣東省中小學(xué)生研學(xué)實踐教育基地南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃聚焦廣州市本地研學(xué)、游樂市場，依托鄉(xiāng)村田園資源條件，充分利用大洋傳媒的教育產(chǎn)業(yè)資源，發(fā)展常態(tài)化的研學(xué)實踐教育，打造成為廣東省中小學(xué)生研學(xué)實踐教育基地。功能定位Functionallocalization粵港澳大灣區(qū)都市田園科技生態(tài)園南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃通過大洋傳媒國企背景、傳統(tǒng)文化媒體資源，從“田園美學(xué)”的角度出發(fā)，探索藝術(shù)介入鄉(xiāng)村建設(shè)的路徑，將現(xiàn)代科技融入鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村田園和鄉(xiāng)村文化等鄉(xiāng)村生活空間，建設(shè)集自然教育、文化體驗、科技農(nóng)業(yè)于一體的田園美學(xué)目的地。功能定位Functionallocalization會員制共享農(nóng)場面向城市高端客戶的認(rèn)領(lǐng)農(nóng)業(yè)，提供全托管、農(nóng)產(chǎn)品配送服務(wù)，定期舉辦會員高端社交圈活動，打造資源連接、共享及融合的社群平臺南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃功能體系Functionalsystem以農(nóng)業(yè)資源為核心基底，打造四大功能體系，形成三大圈層南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃產(chǎn)業(yè)體系Industrialsystem以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)展示、農(nóng)業(yè)文化推廣為核心帶動三產(chǎn)發(fā)展，以三產(chǎn)發(fā)展提升一產(chǎn)、二產(chǎn)，在更高平臺上促進三次產(chǎn)業(yè)融合，構(gòu)筑一、二、三產(chǎn)融合的綜合體項目。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃親子度假—田園綜合體產(chǎn)品體系—3南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計空間規(guī)劃Policy

Interpretation形象設(shè)計ImageDesign分區(qū)設(shè)計ZoningDesign項目打造5大要點Fivemainpointsof

projectconstruction留環(huán)境原真“田園”生態(tài)優(yōu)農(nóng)業(yè)有機健康產(chǎn)物會運營社群運營模式做內(nèi)容田園研學(xué)方式興旅業(yè)多元田園旅游產(chǎn)品南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃·有機種植，安全、健康?高品質(zhì)服務(wù)設(shè)施?學(xué)習(xí)知識的活動與服務(wù)?根據(jù)客群需求，提供多種形態(tài)鄉(xiāng)村產(chǎn)品

極具增長力的客群·通過社群運營構(gòu)建·原生、自然的鄉(xiāng)村景觀格局4大功能核心區(qū)Fourfunctionalcoreareas途。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃旅行度假自然感知01山湖風(fēng)光

自然研學(xué)生態(tài)體驗

戶外營地分區(qū)設(shè)計意向《自然研學(xué)》南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃分區(qū)設(shè)計意向《自然研學(xué)》功能策劃：以自然科普、美育、食育、手作等版塊為主線展開，以美學(xué)探索、講解科普、趣味游戲、沉浸體驗等方式進行學(xué)習(xí)建立起自然美學(xué)、生態(tài)有機、可持續(xù)生活、親自互動的多樣化課程。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃蔬菜檢測：做小小檢測員蔬菜檢測，一直是很神秘的工作，小朋友化身小小檢測員來檢測一下蔬菜是否是綠色食品是否含有化學(xué)物質(zhì)南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃分區(qū)設(shè)計意向《生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)》世界各國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和培育的實驗田中國農(nóng)業(yè)科技的產(chǎn)業(yè)孵化器廣東研學(xué)基地以農(nóng)業(yè)科學(xué)研究為核心功能，開發(fā)創(chuàng)新新技術(shù)，引領(lǐng)新興農(nóng)業(yè)尖端科技南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃分區(qū)設(shè)計意向《智慧農(nóng)業(yè)研究所》國際培訓(xùn)基地?

以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為主要方向的國際培訓(xùn)中心，為各高等院校、企業(yè)的學(xué)員提供技術(shù)培訓(xùn)班及實訓(xùn)基地，使學(xué)員能夠更好地接受理論和實踐相結(jié)合的技能培訓(xùn)。功能策劃:

展示智慧農(nóng)業(yè)系統(tǒng)，設(shè)計現(xiàn)代農(nóng)業(yè)傳感器、無人機播種施肥等農(nóng)業(yè)實踐項目研究，提供智慧農(nóng)業(yè)VR虛擬仿真體驗戶外栽種與溫室大棚相結(jié)合，搭建新型農(nóng)產(chǎn)品及設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)科普平臺?

功能：展示以嫁接、無土栽培等新型技術(shù)打造出新品種南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃嫁接技術(shù)方形西瓜南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃文化體驗02文化村落

文創(chuàng)中心非遺文化

文化傳習(xí)分區(qū)設(shè)計意向《二十四節(jié)氣體驗館》五感全開的沉浸式體驗館功能策劃:二十四節(jié)氣是中國人認(rèn)知一年中時令、氣候、物候等方面變化規(guī)律所形成的知識體系。建設(shè)五感全開的沉浸式體驗館，一是利用3D影像、AR、VR等現(xiàn)代展示技術(shù)展示二十四節(jié)氣的自然變化，讓南方的孩子通過科技的手段感知中國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的自然秩序；二是設(shè)節(jié)氣互動體驗，如節(jié)氣茶飲、節(jié)氣吟誦、代表春夏秋冬的四種手工體驗等；三是設(shè)節(jié)氣衍生品區(qū)，如印著二十四節(jié)氣的膠袋、手機殼、明信片、帆布袋等衍生品。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃田園休閑03田園風(fēng)光

田野村落農(nóng)科創(chuàng)意

農(nóng)業(yè)體驗分區(qū)設(shè)計意向《萌寵牧場》超萌出擊動物科普教育，提供萌寵喂養(yǎng)與認(rèn)領(lǐng)等體驗活動，與動物親密接觸，此外，還有小豬快跑、套鴨、趕鴨等趣味活動。功能策劃:

小小保育員、寵物醫(yī)生建議養(yǎng)殖：

小豬、小羊、奶牛等南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃分區(qū)設(shè)計意向《親子教育與時尚運動》時尚趣味、寓教于樂的戶外親子拓展樂園功能策劃:

引進戶外兒童游樂設(shè)備，設(shè)置滑梯爬網(wǎng)、吊橋、繩索、蹦床、秋千、沙池等各種與大自然結(jié)合的戶外游樂項目。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃分區(qū)設(shè)計意向水果基地BananaForestBar"leisurespace功能策劃:

農(nóng)產(chǎn)品全程有機種植，安全、健康同時打造有機文創(chuàng)產(chǎn)品，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值。并提供親子歡樂及自然樂趣，打造共享果園。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃分區(qū)設(shè)計意向火龍蕉種植園功能策劃:

為游客提供蕉林觀光，采摘，品嘗，以及甜品制作等活動南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃香蕉林里的新鮮蕉林吧品嘗自制的香蕉甜品香蕉習(xí)性科普針對家庭游客及中小學(xué)生的科普教育香蕉采摘一家人的歡樂時光分區(qū)設(shè)計意向《蕉林吧臺》休閑空間BananaForestBar"leisurespace功能策劃：娛樂區(qū)延展功能區(qū)，休閑空間可滿足游客多樣化的需求，休閑娛樂，露營電影，派對等。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃樂活旅途04鄰里花園

精品教育旅行度假分區(qū)設(shè)計意向《四時花?！防寺◢uFourSeasonsFlowerSeaRomanticflowerisland逃離城市，光著腳丫奔向花海用四季之花，打造一場震撼的視覺盛宴功能策劃：婚慶拍攝|網(wǎng)紅基地|自然教育建議種植：

繡球、紫風(fēng)鈴、虞美人等不同品種南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃《四時花?！匪募局饕^賞植物（參考）季節(jié)植物品種玉蘭、各類杜鵑、二月蘭、蒲公英、大花萱草等春季觀賞植物南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃紫薇、八仙花、紫花、地丁、酢漿草、睡蓮、月季、蜀葵等夏季觀賞植物秋季觀賞植物冬季觀賞植物銀杏、雞爪槭、桂花、三角楓等臘梅、南天竹、紅梅等生產(chǎn)型南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃生態(tài)型分區(qū)設(shè)計意向會員共享農(nóng)場“城鄉(xiāng)居民共同的生活家園”BananaForestBar"leisurespace功能策劃：農(nóng)場為會員配置了1個專屬管家。種植管家負(fù)責(zé)管理農(nóng)場的種植，定期匯報農(nóng)場的種植情況;家庭管家負(fù)責(zé)替農(nóng)場主打理小院，為每一次農(nóng)場主到達農(nóng)場做準(zhǔn)備工作，為農(nóng)場主在農(nóng)場全程提供配合;社區(qū)管家為所在社區(qū)會員提供線下服務(wù)。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃分區(qū)設(shè)計意向親子廚房功能策劃：親子廚房是一家自助服務(wù)的餐廳倡導(dǎo)培養(yǎng)小朋友自己動手不管是大人還是小孩，自己領(lǐng)取餐具，親手做鄉(xiāng)野大鍋飯，采摘蔬菜！自己生火做飯，不僅能夠鍛煉動手能力還可以提高孩子野外生存能力，感受田園生活樂趣！南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃自己采摘，自己制作，分享美味果酒自制餐品自制自制甜品自助燒烤分區(qū)設(shè)計意向《田園小火車》功能策劃：利用農(nóng)田里的灌溉渠、田埂小路打造一條稻田小火車，借助稻田小火車的“網(wǎng)紅”氣質(zhì)誘發(fā)游客自主分享引爆社交媒體，帶動景區(qū)在新媒體上的宣傳勢能。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃分區(qū)設(shè)計意向《馬術(shù)俱樂部》功能策劃：以西部牛仔風(fēng)格為場景塑造，體驗西部荒野農(nóng)牧風(fēng)情提供會員騎術(shù)服務(wù)以及游客體驗服務(wù)。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃分區(qū)設(shè)計意向《渾水摸魚樂園》功能策劃：為游客提供全套工具，設(shè)置魚池，讓家長帶著自家孩子共同進行摸魚體驗。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃分區(qū)設(shè)計意向匯總四時花海南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃4南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃項目運營規(guī)劃核心IP事件CoreIPevent全年活動規(guī)劃Annualactivity商業(yè)模式

Businessmodel綜合效益Comprehensivebenefit項目階段性規(guī)劃Projectstageplanning農(nóng)耕運動會Agriculturalgames核心IP事件“被困在城市的莊內(nèi)人”我們生來是莊內(nèi)人，但對城市的依賴，把我們都變成了莊外人。今天所有的莊外人，在繁忙的都市奔跑著，追趕著，被時間綁架。卻忘了從前的自己，在鄉(xiāng)野里奔跑著，與同伴追趕著南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃活動時間:

每年3月活動目的

:

以趣味參與性的方式讓游客體驗不一樣的農(nóng)民生活，得到難忘而獨特的多村體驗?；顒觾?nèi)容:（1）開展農(nóng)忙趣味運動會設(shè)計參與性強、規(guī)則簡單、充滿趣味、貼近廣大農(nóng)民的生活和生產(chǎn)實際、具有濃郁多村特色的運動項目?？膳R時組隊，參賽人員需進行換裝。(2)豐富活動內(nèi)容，提供農(nóng)耕活動之插積體驗、農(nóng)耕小課堂、農(nóng)耕演出、農(nóng)耕器具制作等活動自然教育講座

Natureeducationseminar核心IP事件城市里的“田園”以農(nóng)田為主，增加田園場景，耕地/收割在城市里，落地一座反差的原鄉(xiāng)取得最大限度的傳播展示活動時間:每年6月南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃活動目的:推動有關(guān)自然教育、研學(xué)教育等活動展開，促進旅游企業(yè)政府部門、學(xué)校、專家學(xué)者等之間有關(guān)研學(xué)的戰(zhàn)略合作關(guān)系，讓研學(xué)成為項目具有代表性的品牌及產(chǎn)業(yè)。活動內(nèi)容:(1)通過舉辦“自然教育講座”，承擔(dān)廣東研學(xué)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重任。邀請廣東省政府部門，企事業(yè)單位、專家團隊、大中小學(xué)校等參與會議，互相交流與學(xué)習(xí)，共同研討自然教育、研學(xué)教育等研學(xué)有關(guān)的主題，例如研討推進廣東研學(xué)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效措施:(2)同期開展廣東研學(xué)教育高峰論壇、研學(xué)產(chǎn)品推介會。都市田園livehouse核心IP事件“24小時”農(nóng)莊生活直播體驗一天的“莊主生活“話題配合:《連陶淵明都羨慕的田園生活》活動時間:

每年8月南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃活動目的:通過田園音樂節(jié)這一活動形式，吸引大眾的關(guān)注，形成視覺、聽覺營銷效應(yīng)，為項目打造新的旅游吸引物，帶動旅游的持續(xù)發(fā)展?；顒觾?nèi)容:(1)在田中搭建舞臺，邀請國內(nèi)著名樂隊演素經(jīng)典音樂打造成“粵港澳大灣區(qū)最清新的田園主題音樂盛會”(3）活動內(nèi)容如稻草DIY、收割蔬菜體驗、水果集市等，造現(xiàn)場氣氛;(4）配合舉辦萬人徒步大賽農(nóng)產(chǎn)品展銷等活動你好啊，豐收農(nóng)場童畫展核心IP事件秋天、夕陽下的田園、農(nóng)場里的大公雞、栩栩如生的果蔬食材……將孩子們的這些靈感畫作，用于全新包裝升級之上，希望藉由畫作讓食材更有溫度，也讓更多人看到孩子們向大自然表達的最誠摯謝意南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃活動時間:

每年10月活動目的:通過童畫展活動形式，吸引親子家庭的關(guān)注，形成視覺營銷效應(yīng)，為項目打造新的家庭游吸引物，帶動項目文化傳播的持續(xù)發(fā)展?；顒觾?nèi)容:(1)所有的孩子們一起用充滿童心和想象力的畫筆描繪出自然的活力美好，為果蔬作物們賦予全新的設(shè)計包裝。(3）孩子們可以用畫筆重現(xiàn)田園的菜園趣事或者藉由畫作和不設(shè)限的想象去創(chuàng)作講述小動物和作物在農(nóng)場上演的有趣故事。全年活動規(guī)劃

Annualactivity以豐富的活動，打造療愈身心的“田園生活方式”1.自然化的鄉(xiāng)村郊野體驗2.兼具鄉(xiāng)土味與腔調(diào)感的休閑活動南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃全年活動規(guī)劃

Annualactivity南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃商業(yè)模式田園度假社群化以具有相同價值秉承和審美維度的度假社群田園度假周

+興趣社群

+

小記者研學(xué)基地

+

馬術(shù)俱樂部+戶外攀巖俱樂部產(chǎn)品配套IP化以新鮮創(chuàng)意和品牌故事賦予農(nóng)產(chǎn)品獨特內(nèi)涵南沙田園IP+水果文創(chuàng)農(nóng)產(chǎn)品+業(yè)主田園體驗活動+科技研究所田園體驗場景化以農(nóng)莊基地為載體的自然美好場景打造農(nóng)業(yè)營地

+

兒童樂園

+豐富生態(tài)運動農(nóng)業(yè)資源共享化以共享共生為模式的農(nóng)業(yè)價值最大化運營理念共享果園

+

共享菜田

+

食品手工坊商業(yè)模式

Businessmodel休閑的農(nóng)業(yè)輕資產(chǎn)運營應(yīng)專注于模式創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)、業(yè)務(wù)整合、品牌塑造及市場營銷等核心業(yè)務(wù)，以輸出管理、技術(shù)和品牌獲取利潤。具體包括:產(chǎn)品研發(fā):實體產(chǎn)品開發(fā)農(nóng)副產(chǎn)品，紀(jì)念品等，服務(wù)產(chǎn)品開發(fā)教育、游樂等)?？v向創(chuàng)新，可以根據(jù)本地消費市場習(xí)慣及農(nóng)產(chǎn)品資源情況，開發(fā)若干小而美有故事、有地方特色的產(chǎn)品，橫向創(chuàng)新如將城市兒童職業(yè)教育體驗項目概念引入休閑農(nóng)園，打造鄉(xiāng)村版的職業(yè)教育體驗項目產(chǎn)品市場營銷:

不同于主題公園景區(qū)和旅游目的地景區(qū)，根據(jù)傳統(tǒng)旅行團渠道所占休閑農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)游客數(shù)比例不會超過20%，高達80%以上是親子親孫游、教育活動及朋友聚會活動，這部分人與旅行團的走馬觀花不同，他們對于體驗活動項目尤其熱衷，而且對于項目的粘合度高，口碑傳播能力強，消費力也較強，是一次營銷的潛在客戶，因此要通過良好的活動體驗和多維度的互動交流，做好體途式營銷和社會化營銷，打造項目粉絲群體，形成項目本體核心賞爭力。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃發(fā)展路徑Developmentpath回歸自然，打造多感體驗的自然游樂產(chǎn)品培育產(chǎn)業(yè)，建設(shè)功能完備的研學(xué)基地研學(xué)游樂一是建設(shè)完善的研學(xué)產(chǎn)業(yè)體系。作為研學(xué)基地，需完善“場地、課程設(shè)計—市場營銷獲客—導(dǎo)師培訓(xùn)、活動組織服務(wù)”的研學(xué)產(chǎn)業(yè)體系，建設(shè)功能完備的研學(xué)基地；二是豐富研學(xué)所依托的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。除農(nóng)業(yè)種植板塊外，需完善農(nóng)產(chǎn)品加工、創(chuàng)作和銷售等產(chǎn)業(yè)鏈條。舍棄城市中的機動游樂設(shè)施，提倡無動力、最田野、融自然、樂親子的感官體驗?zāi)Ｊ?，以田野中常見的生態(tài)元素——農(nóng)田、山地、森林、水域、濕地等為基礎(chǔ)，融合鄉(xiāng)村文化、主題IP等文化體系，南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃打造專屬于鄉(xiāng)村的沉浸式自然游樂體驗產(chǎn)品。學(xué)習(xí)、發(fā)展路徑

Developmentpath藝術(shù)介入鄉(xiāng)村建設(shè)營造詩意度假空間輕資產(chǎn)投入搭建服務(wù)平臺，活動導(dǎo)向開發(fā)美學(xué)運營一是搭建平臺。充分利用大洋傳媒平臺優(yōu)勢，對外部專業(yè)資源進行整合，搭建平臺公司，按照不同業(yè)務(wù)線分別與不同專業(yè)化公司進行合作。二是活動導(dǎo)向。不建設(shè)過多重資產(chǎn)項目，而主要采用可移動、設(shè)施設(shè)備型游樂項目，以活動引領(lǐng)產(chǎn)品設(shè)計，打造活動型游摒棄過去鄉(xiāng)村建設(shè)大拆大建和鄉(xiāng)村景觀城市化的模式，探索藝術(shù)介入鄉(xiāng)村建設(shè)的發(fā)展模式，注重突出當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的生態(tài)環(huán)境價值，通過微改造和公共藝術(shù)的方式美化鄉(xiāng)村環(huán)境營造詩意野趣的度假空間;通過引入藝術(shù)人才、舉辦藝術(shù)活動等逐步培育鄉(xiāng)村美學(xué)產(chǎn)業(yè)。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃樂產(chǎn)品，減輕資產(chǎn)投入。認(rèn)領(lǐng)一厘田計劃Claimaone-acrefieldplan一厘田換購計劃自己的一畝三分地家長帶孩子每周來勞作，根據(jù)勞作的積分可以換取有機蔬菜多少都市人渴望在寸土寸金的城市里，擁有一塊屬于自己的田園綠地，來這里，就可以實現(xiàn)愿望~南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃我們還會建立社群，一起學(xué)習(xí)屬于自然成長的美好事物。幸福制造未來，更豐滿的記錄自然生長的韻律，記錄真實的故事。土地認(rèn)養(yǎng)權(quán)益城市里的農(nóng)場主南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃認(rèn)種規(guī)則&說明:Rulesforspeciesrecognition&Description農(nóng)場認(rèn)領(lǐng)期間根據(jù)您的喜好要求，為您規(guī)劃相應(yīng)全年果蔬種植計劃，托管由農(nóng)場全程管護，定期推送農(nóng)場生產(chǎn)情況。認(rèn)種期間隨時可預(yù)約前來農(nóng)場農(nóng)事體驗和蔬菜采摘，農(nóng)具農(nóng)場可租借南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃作物成熟后農(nóng)場可提供采摘、包裝、配送服務(wù)收取采摘、包裝費用1元/斤，配送費按快遞實價。作物成熟后農(nóng)場可提供代銷服務(wù)，扣除采摘、包裝、配送等費用盈余歸所有以及公益捐贈蔬菜名額農(nóng)場主費用2999元/年會員制定制共享農(nóng)場Membershipcustomsharedfarm【項目定位】農(nóng)田共享農(nóng)場品牌【項目特色】會員制和訂單式農(nóng)業(yè)建立社區(qū)管家服務(wù)系統(tǒng)南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃共享農(nóng)業(yè)生態(tài)圈【項目介紹】“網(wǎng)紅都市農(nóng)園+共享農(nóng)場”會員制都市小農(nóng)園；農(nóng)業(yè)專門學(xué)校；農(nóng)產(chǎn)品直營；農(nóng)田土地租賃平臺會員共享農(nóng)場政策支持MembershipcustomizationandsharingFarm

policysupport2016年11月，國務(wù)院新聞辦公室就發(fā)布了《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》，《意見》中的“三權(quán)分置”放活了土地經(jīng)營權(quán)，給“共享農(nóng)場”模式打開了方便之門，讓農(nóng)民、農(nóng)場、游客的三者結(jié)合更加合理地利用農(nóng)村閑置的土地資源。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃十九大報告提出“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，2018至2020的中央一號文件全面部署實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，《中共中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》等文件為“共享農(nóng)場”的建設(shè)和發(fā)展提供了有力的支持。共享農(nóng)場”并不只是一種農(nóng)業(yè)種植模式，它將生活在城市的人與農(nóng)場主連接起來，既滿足了農(nóng)村土地種植的問題，還滿足了城市人對土地的情感，最終帶動起鄉(xiāng)村文旅的發(fā)展。案例分析南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃會員共享農(nóng)場運營模式Membershipcustomsharedfarmoperationmode鄉(xiāng)村托管，標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；_墾田園、統(tǒng)一種植有機蔬菜水果，以自然生態(tài)的理念，共建專屬定制的共享農(nóng)場，每個農(nóng)場都按有機標(biāo)準(zhǔn)種植大面積的私家蔬果，以實現(xiàn)共享農(nóng)場“共同分享”的理念。而城市家庭只需要通過在線下單，認(rèn)購相應(yīng)土地的收獲權(quán)，就能成為共享農(nóng)場會員，享受會員權(quán)益。農(nóng)場強調(diào)的是會員的參與和體驗，首先需要對這些“客戶”進行種植知識及技能的普及。與一般的體驗農(nóng)園不同之處在于：全部進行無農(nóng)藥有機栽培，并且有專家進行技術(shù)指導(dǎo)。公司每周會派遣農(nóng)業(yè)專業(yè)人員在小農(nóng)園進行現(xiàn)場指導(dǎo)。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃會員共享農(nóng)場運營模式Membershipcustomsharedfarmoperationmode在共享體驗農(nóng)園，消費者和參觀者會看到這樣一幅場景：年輕的父母帶著孩子們到農(nóng)園里種菜、摘菜，在農(nóng)地里支起帳篷，聊天，在移動的料理車?yán)镒雒牢兜牧侠怼瓎T工和專家們則會在農(nóng)園為大家進行農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，開展各種農(nóng)業(yè)相關(guān)事業(yè)。南沙項目策劃及核心區(qū)概念性規(guī)劃為了增加項目粘性，每個月還會向租地客戶郵寄新品種蔬菜種子和各種主題活動的資訊，吸引客戶來小農(nóng)園參與。除了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植，體驗農(nóng)場舉辦豐富多樣的主題活動，以農(nóng)業(yè)活動帶動都市人新型的社交方式。設(shè)計豐富活動，打造基于農(nóng)業(yè)的社交網(wǎng)絡(luò)。帶動都市人新型的社交方式。設(shè)計豐富活動，打造基于農(nóng)業(yè)的社交網(wǎng)絡(luò)。共享農(nóng)場的盈利模式分析SharedfarmAnalysisof

profitmodel①會員收費：采用會員制