商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本[1]本月修正2023簡(jiǎn)版商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本[1]本月修正2023簡(jiǎn)版/商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本[1]本月修正2023簡(jiǎn)版商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本第一章總則第一條合同目的本合同是由甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者”）就商場(chǎng)物業(yè)管理事宜，達(dá)成的一致意見。本合同旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，并保障商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者、商戶和消費(fèi)者的利益。第二條合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為10年。雙方有效期屆滿前30天可進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。第三條合同約定本合同的約定和補(bǔ)充協(xié)議是雙方共同遵守的依據(jù)，任何增補(bǔ)或修改必須以書面形式經(jīng)雙方達(dá)成一致。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)范圍1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常維護(hù)管理工作，包括保潔、綠化、消防設(shè)施管理、維修等；2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保商場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)；3.物業(yè)公司提供租賃管理服務(wù)，負(fù)責(zé)商場(chǎng)商鋪的租賃活動(dòng)和租金收??；4.物業(yè)公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)和維修；5.物業(yè)公司保證商場(chǎng)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔和環(huán)境素質(zhì)；6.物業(yè)公司協(xié)助商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者組織活動(dòng)，提供活動(dòng)策劃和執(zhí)行支持。第五條物業(yè)費(fèi)用1.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者按照商場(chǎng)總面積的一定比例支付物業(yè)管理費(fèi)用給物業(yè)公司；2.物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；3.物業(yè)費(fèi)用根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的實(shí)際使用面積進(jìn)行計(jì)算，并按月支付。第三章權(quán)益與義務(wù)第六條商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)1.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用；2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守商場(chǎng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的秩序與安全；3.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)積極配合物業(yè)公司的工作，提供協(xié)助和支持。第七條物業(yè)公司的義務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)，提供合法合規(guī)的物業(yè)管理服務(wù)；2.物業(yè)公司應(yīng)保證商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)秩序和設(shè)施設(shè)備的正常工作；3.物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)的使用情況及時(shí)調(diào)整物業(yè)維護(hù)工作；4.物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理商場(chǎng)內(nèi)的緊急情況，并采取措施保障商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的利益；5.物業(yè)公司應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)提出合理化建議，并提供相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和支持。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)停止提供物業(yè)服務(wù)，并向商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者收取滯納金；3.若物業(yè)公司未按時(shí)提供合規(guī)的物業(yè)服務(wù)，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者有權(quán)要求物業(yè)公司補(bǔ)償相關(guān)損失。第五章解除合同第九條合同解除1.若一方嚴(yán)重違反合同約定，并經(jīng)過(guò)書面警告后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同；3.本合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式移交商場(chǎng)的物業(yè)管理工作。第六章其他事項(xiàng)第十條稅務(wù)和保險(xiǎn)1.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的涉稅事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)義務(wù)；2.雙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同涉及爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，雙方可通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十二條合同生效和變更1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。以上為商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本，雙方簽字蓋章后生效。注意事項(xiàng)1.本示范文本僅供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)