附表1：住宅工程質量分戶驗收表工程名稱?德和沁園三期?房（戶）號建設單位?德和實業(yè)集團有限公司驗收日期9月10日施工單位?福建五建監(jiān)理單位新大地監(jiān)理序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面干凈符合規(guī)定、驗收合格2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝符合規(guī)定、驗收合格3欄桿符合規(guī)定、驗收合格4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水符合規(guī)定、驗收合格5室內重要空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高符合規(guī)定、驗收合格6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置符合規(guī)定、驗收合格7電氣工程接地、相位、控制箱配備，開關、插座位置符合規(guī)定、驗收合格8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定方法符合規(guī)定、驗收合格9其它煙道、通風道、郵政信報箱等符合規(guī)定、驗收合格分戶驗收結論：?合格建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其它單位項目負責人：驗收人員：??年?月??日項目經理：驗收人員：??年?月??日總監(jiān)理工程師：驗收人員：??年?月??日項目負責人：驗收人員：??年?月??日附表2：住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱德和沁園三期構造層數框架4+1層面積㎡建設單位德和實業(yè)集團有限公司監(jiān)理單位新大地監(jiān)理總戶數31施工單位福建五建開工日期驗收時間年月日-年月日驗收結論本工程共31戶共驗收31戶驗收合格31戶驗收不合格0戶，已整治至合格0戶不符合住宅工程質量分戶驗收規(guī)定，但不影響構造安全和使用功效0戶不符合住宅工程質量分戶驗收的規(guī)定，但不影響構造安全和使用功效戶號為：備注建設單位項目負責人：總監(jiān)理工程師：施工單位公司(分公司)質量技術部門負責人:項目經理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日附表3：住宅工程質量分戶驗收問題統(tǒng)計表工程名稱：德和沁園三期驗收時間：9月10日房號存在問題解決狀況備注建設單位項目負責人：監(jiān)理單位項目總監(jiān)：施工單位項目經理：附表4：住宅工程質量分戶驗收統(tǒng)計表（空間尺寸）工程名稱：德和沁園三期房（戶）號抽測時間房間編號推算值（mm）實測值(mm)計算值(mm)凈高開間進深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進深開間最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差?客廳-2010-10-15-20-15-10-30-15-20-10-15-5-30-15?廚房-1020-20-2010-15-20-20-30-2010-20-5-3010?衛(wèi)生間-15-10-10-15-1015-15-1525-15-5-1530-25-10?臥室-20101015-30-15-2010-10-30-10-20-5-10-20?臥室-30-20-15-20-10-15-25-10-15-3015-25-10-155實測???4房間，不符合規(guī)定?0房間,需整治解決房間：????0???????????????。抽測人員：（建設單位）?????????????（監(jiān)理單位）???（施工單位）?凈高、凈開間、凈進深測量示意圖闡明：1、H1-H5代表房間凈高尺寸，L1-L5代表房間開間和進深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差為實測值與推算值之差的絕對值，不得超出15mm；極差為實測值中最大值與最小值之差，不得超出25mm；抽測不合格點數據在表內用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進行檢查，數據進行原位標注；附表5：住宅工程質量分戶驗收統(tǒng)計表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱德和沁園三期房（戶）號驗收項目驗收規(guī)定檢查統(tǒng)計驗收結論樓地面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫符合規(guī)定材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定規(guī)定符合規(guī)定裝飾圖案、縫格表面干凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直符合規(guī)定墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫符合規(guī)定材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定規(guī)定符合規(guī)定裝飾圖案、縫格、色澤、表面干凈表面應光滑、干凈、接槎平整、分格縫清晰符合規(guī)定頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫符合規(guī)定材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定規(guī)定符合規(guī)定裝飾圖案、縫格、色澤、表面干凈表面應光滑、干凈、接槎平整、分格縫清晰符合規(guī)定門窗窗臺高度符合設計和規(guī)范規(guī)定滲水無滲漏符合規(guī)定門窗啟閉開關靈活、關閉嚴密符合規(guī)定玻璃安裝符合規(guī)范和設計規(guī)定符合規(guī)定防水工程屋面滲水無滲漏符合規(guī)定廚衛(wèi)間滲水無滲漏符合規(guī)定陽臺地面滲水無滲漏符合規(guī)定外墻滲水無滲漏符合規(guī)定綜合驗收結論合格建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日闡明：1、裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項目，均按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-和《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-的辦法和原則進行；2、材料環(huán)保性能根據各地地方規(guī)定，核查有關資料進行檢查；3、在分戶驗收時，外窗做人工淋水實驗（每三～四層（有挑檐的每一層）設立一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察滲漏狀況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查；平屋面、有防水規(guī)定的地面做蓄水實驗（蓄水深度不低于20mm，24小時后目測觀察檢查）。根據檢查狀況如實填寫實驗成果。4、窗臺高度檢查數據進行原位標注。附表6：住宅工程質量分戶驗收統(tǒng)計表（欄桿）工程名稱德和沁園三期序號驗收項目驗收規(guī)定檢查統(tǒng)計驗收結論1欄桿高度外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層下列不應低于1.05m；七層及七層以上不應低于1.10m符合規(guī)定2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應不不大于0.11m符合規(guī)定3防攀爬方法欄桿應避免攀登，樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應不不大于0.11m。樓梯井凈寬不不大于0.11m時，必須采用避免小朋友攀滑的方法。符合規(guī)定4安裝牢固欄桿和扶手安裝預埋件的數量、規(guī)格、位置以及欄桿與預埋件的連接節(jié)點應符合設計規(guī)定符合規(guī)定5欄桿玻璃欄桿玻璃應使用公稱厚度不不大于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當欄桿一側距樓地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日闡明：以上檢查項目，均按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-和《住宅建筑規(guī)范》GB50368－的辦法和原則進行。欄桿檢查數據進行原位標注。附表7：住宅工程質量分戶驗收統(tǒng)計表（給排水、電氣）工程名稱德和沁園三期序號驗收項目驗收規(guī)定檢查統(tǒng)計驗收結論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏符合規(guī)定2管道坡向給水、排水管道應符合規(guī)范和設計的規(guī)定符合規(guī)定3安裝固定管道支、吊架安裝應牢固，間距應符合有關規(guī)范規(guī)定符合規(guī)定4地漏水封設有淋浴器和洗衣機的部位應設立地漏，其水封深度不得不大于50mm。構造內無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，在排水口下列應設存水彎，其水封深度不得不大于50mm5給水口位置給水口位置應符合設計規(guī)定符合規(guī)定驗收合格6接地測試接地裝置的接地電阻值應符合設計規(guī)定符合規(guī)定驗收合格7開關、插座、相位開關插座型號、高度、位置、接線應符合有關規(guī)范和設計規(guī)定8控制箱配備控制箱配備應符合規(guī)范和設計規(guī)定綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日闡明：以上檢查項目，均按《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-和《住宅建筑規(guī)范》GB50368-的辦法和原則進行。附表8：住宅工程質量分戶驗收統(tǒng)計表（節(jié)能）工程名稱德和沁園三期序號驗收項目驗收規(guī)定檢查統(tǒng)計驗收結論1保溫層厚度保溫層的厚度應符合設計規(guī)定符合規(guī)定2固定方法保溫材料與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計規(guī)定符合規(guī)定綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日闡明：以上檢查項目，按《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50411—）的辦法和原則進行，保溫層厚度的檢查可結合外墻節(jié)能構造現場實體檢查進行，每個單位工程的外墻最少抽查3處，每處一種檢查點；當一種單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應抽查不少于3處。固定方法可查閱節(jié)能工程施工的有關隱蔽驗收統(tǒng)計。附表9：住宅工程質量分戶驗收統(tǒng)計表（煙道、信報箱等）工程名稱德和沁園三期序號驗收項目驗收規(guī)定檢查統(tǒng)計驗收結論1煙道煙道表面無開裂，若煙道安裝止回閥，止回閥閥板應擺動靈活，關閉位置精確符合規(guī)定通風道廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應預留通風設施的位置及排風機的位置和電源符合規(guī)定2信報箱信報箱內外各處應平整光滑、無開裂、劃痕、毛刺和明顯變形；信報箱箱門和箱內格口單元上應編有醒目、整潔并與樓室門號相對應的編號數綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日闡明：信報箱檢查項目按照《住宅信報箱》（GB/T24295—）的辦法和原則進行。附表10住宅工程質量