《二手房買賣合同》二手房買賣合同1.合同主體本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同締結(jié)，并在雙方簽署之日起生效。甲方和乙方將在下文中共同稱為“雙方”。2.房屋基本信息2.1房產(chǎn)信息房屋所在地質(zhì)：_________房產(chǎn)證號：_________建筑面積：_________平方米2.2買賣價格本次房屋買賣的總價為_________（大寫：____________）人民幣。3.買賣條款3.1買方權(quán)益和義務(wù)3.1.1甲方權(quán)益甲方享有以下權(quán)益：-得到房屋的所有權(quán)，并取得相應(yīng)的購房憑證；-要求乙方按照合同約定交付房屋、完好無損；-根據(jù)法律法規(guī)享受住房相關(guān)政策。3.1.2甲方義務(wù)甲方需要履行以下義務(wù)：-按照合同約定支付購房款項(xiàng)；-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；-遵守相關(guān)法律法規(guī)，不進(jìn)行違法活動。3.2賣方權(quán)益和義務(wù)3.2.1乙方權(quán)益乙方享有以下權(quán)益：-獲得本次房屋買賣的購房款項(xiàng)；-要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；-按照雙方約定的時間交付房屋。3.2.2乙方義務(wù)乙方需要履行以下義務(wù)：-將房屋以合法、良好的狀態(tài)交付乙方；-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；-提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證明文件。4.過戶與交付4.1過戶手續(xù)甲方和乙方協(xié)商一致，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和稅費(fèi)。4.2交付手續(xù)乙方應(yīng)在雙方簽署本合同后的______天內(nèi)將房屋交付給甲方。在交付時，乙方應(yīng)確保房屋處于良好的狀態(tài)，并提交包括房屋驗(yàn)收單在內(nèi)的相關(guān)文件。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時支付購房款項(xiàng)或者拒絕接受交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時交付房屋或者交付的房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決或者依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他7.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并過戶完成之日終止。7.3本合同涉及的其他事