外墻防“滲漏”的主要措施和監(jiān)控手段外墻防“滲漏”的主要措施14.2.6.1填充墻及孔洞施工（1） 外墻填充墻不得將有裂縫的砌塊砌于外墻的表面。（2） 應嚴格控制砌磚砌塊砌筑時的含水率。（3） 砌筑應上下錯縫，內(nèi)外搭砌，豎縫要求滿刀灰砌筑、水平、豎向灰縫飽滿度達80%以上，每砌完一步架磚都應進行緊縫刮縫，減少外墻滲漏點。（4） 在砼墻與磚墻交接外的內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于150mm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應繃緊分別固定于砼與砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘接牢固。（5） 框架柱與砌墻相接處應留2（p@500拉接筋，錨入磚墻三1000mm，端頭設(shè)90度彎鉤，砌筑時平放入灰縫內(nèi)。（6） 填充墻砌至接近梁、板底時，應停留一段時間在抹灰前采用側(cè)實心砼磚斜砌擠緊，其傾斜度為60度左右。分兩方向砌筑，中間收頭處砌放預制三角塊。（7） 對于砼現(xiàn)澆外墻、柱穿墻螺栓問題，考慮到經(jīng)濟和施工因素，不進行一次性消耗，但對外墻、柱穿墻螺栓孔進行特殊處理，處理措施如下：首先，要求鑿出塑料管上的帽子，然后用軟木塞打至塑料管中，再兩面填實石棉拌干水泥料，再第一次50MM深防水砂漿填嵌密實，要求螺栓孔全部進行填嵌，并凹下外墻面20mm。防水砂漿達到一定強度后，再第二次采用防水砂漿填嵌穿墻孔，使之與墻面平。見圖一。室內(nèi)室外室內(nèi)第二次補防水水泥砂漿第一次補防水水泥砂漿石棉拌干水泥軟木塞對于部分穿墻螺栓孔上只有塑料管無塑料帽子的，要求鑿去塑料管20~30mm左右，然后再按上述要求進行施工。見圖二。

室外先鑿除塑料管3-4CM室外第二次補防水水泥砂漿第一次補防水水泥砂漿石棉拌干水泥軟木塞室內(nèi)對于部分未放穿墻塑料管，穿墻螺栓直接澆注在砼墻內(nèi)的，要求割去穿墻螺栓，割除的螺栓要求凹下墻面5mm左右，然后再用防水水泥砂漿填嵌與墻面平。見圖三。室內(nèi)室外防水水泥砂漿/每層穿墻螺栓處理完畢，質(zhì)量員要進行檢查、驗收。驗收通過后再邀請監(jiān)理、業(yè)主進行復查，并書面認可，經(jīng)各方驗收通過后，方可進行下一道工序施工。（8）外墻窗盤用C20細石砼內(nèi)置鋼筋窩嵌密實，外側(cè)面與窗框下冒頭接縫處需用密封膏嵌實，再按標準粉好窗盤，確保窗盤不滲水。14.2.6.2外墻防“滲漏”的監(jiān)控手段外墻面粉刷前應對于外墻對拉螺絲眼、腳手洞等予留洞，在進行如下處理后，再進行隱蔽工程驗收，驗收認可后，方可進行外墻粉刷施工。（1） 磚砌塊和砌筑砂漿的強度等級必須符合設(shè)計要求。（2） 磚砌塊的產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告必須齊全。（3） 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等必須清除干凈，并應澆水濕潤。抹灰所用的材料品種、性能應符合設(shè)計要求、水泥的凝結(jié)時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比符合設(shè)計要求。抹灰層與基層之間以及各抹灰層之間須粘結(jié)牢固，抹灰層必須無脫層、空鼓面層必須無爆灰和裂縫。填充墻與混凝土接觸處，要用水泥砂漿填塞密實。填充墻與混凝土接觸處，雙面釘鋼板網(wǎng)并用混凝土界面劑加強粘接。做好墻面淋水記錄，滲漏部位的檢查記錄。陽臺、廚衛(wèi)防“滲漏”的主要措施和監(jiān)控手段14.2.7.1廚衛(wèi)防“滲漏”的主要施工措施嚴格控制地漏的標高，地漏應低于排水地面表面5mm。地漏處的匯水口應是喇叭型、匯水性好，確保排水通暢，嚴禁地面有倒坡和積水現(xiàn)象，為防止地漏滲漏，在地漏四周補缺砼時，應分層澆搗，每次澆搗后應做盛水24小時試驗。為防止預留洞滲漏，預留孔補缺砼時，要求分層澆搗，每次澆搗后做盛水24小時試驗。如預留孔過大時，預留孔范圍內(nèi)的樓板鋼筋應保留或管道安裝后再設(shè)置構(gòu)造鋼筋。如有管道井，根部應設(shè)置擋水導墻。地面泛水坡度要求距排水點最遠距離處應控制在2%。廁浴間的擋水導墻施工時，截面應不小于規(guī)范規(guī)定的要求，澆搗導墻時，與樓板結(jié)合處要進行施工縫處理，最好與現(xiàn)澆樓板同時澆搗，浴缸周邊墻面在砌筑時要確保砂漿飽滿度，粉刷時要求擠壓密實。防治落水口和立管洞處滲水的措施：陽臺、櫥衛(wèi)地面落水口和立管洞處滲水的原因陽臺、櫥衛(wèi)地面落水口和立管洞處滲水的原因主要是修補時垃圾未清理干凈，未分皮修補或剛修補后管道又被碰動等等。防治措施鑿除預留洞周邊疏松部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撐好底模。灑水濕潤洞壁和管壁，對粘接面一度水泥砂漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌C20細石砼低于地面30mm，第二天再刷嵌一層防水涂料，干后做蓄水試驗，若無漏水，再灌C20細石砼高于地面20mm。落水口要比地面落低10-15mm落水口要比地面落低10-15mm，立管四周要用水泥砂漿粉出“饅頭”狀。見下圖所示:防水涂料14.2.7.2廚衛(wèi)間防“滲漏”的監(jiān)控手段：廚衛(wèi)間地面基層完工后，應做蓄水試驗，蓄水深度為20—30mm,24小時內(nèi)無滲漏為合格(陽臺做潑水試驗)。防水找平層施工時必須按相應的規(guī)范執(zhí)行。(3) 管道根部節(jié)點防水層應搭接充分。(4) 廁浴間廚房的排水坡度方向要正確。屋面工程防滲漏主要措施和監(jiān)控手段屋面工程防“滲漏”措施：屋面防水分項工程防“滲漏”主要措施：基材的鋪貼方向應根據(jù)屋面坡度決定。屋面坡度在三5%—15%時，基材可平行或垂直屋脊鋪貼，屋面坡度大于15%時或屋面受震動時，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼；(2) 鋪設(shè)防水層前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混凝土，帶有棱角的混凝土，清除油跡，確?；鶎颖砻婀饣?、和順；基層處理劑的選擇應與基材的材料相容，可采取噴涂法或涂刷法施工。(4) 屋面防水卷材施工前，先由專業(yè)施工隊伍進行，所有材料均必須有復試報告合格后方可使用；(5) 屋面防水卷材施工前，先由專業(yè)施工隊伍進行，所有材料均必須有復試報告合格后方可使用；保溫層施工前，先必須對屋面進行48小時盛水試驗，確保無滲漏后方進行保溫層施工；若發(fā)現(xiàn)有滲漏，要局部處理達到要求；屋面防水層施工時，應先做好節(jié)點，附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由屋面最低標高處向上搭接，鋪貼天溝檐口卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接，在搭接處應用材料相容的密封材料封嚴；加強防水層的產(chǎn)品養(yǎng)護，特別是需在坡屋向上釘掛壓條時，對防水層上產(chǎn)生的釘眼要做特別處理；出屋面的洞口、管道采取預埋、預留，嚴禁事后剔鑿，并且沿屋面周邊、洞口周邊上翻150高砼；(10)嚴格設(shè)置透氣孔，確保水汽蒸發(fā)。屋面節(jié)點處的防滲漏措施：容易產(chǎn)生滲漏的部位有山墻、女兒墻、老窗與防水層相接部位，屋面落水管彎頭與防水層相接部位，廁所、廚房等排污通氣管及煙道與防水層相接部位等節(jié)點構(gòu)造處，應當特別注意。對屋面工程防“滲漏”的主要監(jiān)控手段：(1) 在屋面工程施工中，應按施工工序，層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。屋面工程的防水作業(yè)必須由防水專業(yè)隊伍或防水工實施，嚴禁非防水專業(yè)隊伍或防水工進行屋面防水施工。屋面工程所采用的防水、保濕、隔熱材料應有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。材料進場后，按規(guī)定取樣復試，嚴禁在工程中使用不合格材料。（4） 凡屋面有天溝的建筑工程，應進行24小時蓄水試驗，蓄水高度不小于50mm或天溝蓄滿，放完水后不應有積水、做好蓄水檢驗記錄。（5） 無論砼澆搗、找平層處理、防水層施工、裝飾材料鋪蓋，都應按節(jié)點施工，做好相應的節(jié)點處理，符合設(shè)計要求。（6） 油膏嵌縫，縫底加填泡沫塑料或隔離劑，避免油膏底部與基層粘結(jié)，以利油膏自由延伸。鋁合金門窗的防“滲漏”措施和監(jiān)控手段14.2.9.1質(zhì)保資料（1） 根據(jù)工程特點，設(shè)計單位應在施工圖上注明鋁合金門窗型材規(guī)格（壁厚及斷面尺寸），型材應留存封樣。（2） 凡在本市建設(shè)工程中使用的鋁合金門窗，應取得市建管辦辦法的《南京市建筑材料和建筑機械產(chǎn)品準用證》，并應具備產(chǎn)品出廠合格證，合格證上必須注明氣密性、水密性、抗風壓強度等技術(shù)性能檢測指標。14.2.9.2門窗安裝（1） 鋁合金門窗預留洞的位置應正確。（2） 鋁合金門窗裝入洞口應橫平豎直，框與洞口應彈性連接牢固，不得將門窗框直接埋入墻體。①當與砼墻體連接時，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定。②當與磚砌體連接時，應預先在墻體上預埋砼預制塊，然后將連接件用射釘或膨脹螺栓固定于砼預制塊上，砼預制塊距磚口上下各180mm處設(shè)一塊處，其余間距應不大于500mm。本工程采用砼小型空心砌塊，砌筑時于窗框兩側(cè)用實心砼砌塊砌筑，每邊不小于24CM。（3） 鋁合金門窗框的連接件必須伸出鋁框予以內(nèi)外錨固。設(shè)置時除四邊離邊角180mm設(shè)一點外，其余間距不得大于500mm，對稱位置。連接件應采用不銹鋼件或經(jīng)防銹處理的金屬件，其厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm。連接件固定完畢后，應做好隱蔽工程驗收。（4） 鋁合金門窗框與墻體間隙應采用聚氨脂發(fā)泡劑材料填嵌，框四周縫隙須留5—8mm深的槽口，用密封膏填嵌。（5） 鋁合金推拉窗頂部應設(shè)限位裝置。限位裝置數(shù)量和間距應保證窗扇抬高或推拉時不脫軌。（6） 鋁合金門窗玻璃安裝時，要在門窗框槽內(nèi)放置彈性墊塊（如膠木之類），不準玻璃與鋁合金門窗框直接接觸。玻璃與門窗框搭接量不少于6mm。玻璃于框槽間隙應用橡膠條或密封膠將四周壓牢或填滿。當采用橡膠密封條時，應留有伸縮余量。一般比門窗的裝配邊長20—30mm，在轉(zhuǎn)交應45度斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固。（7） 鋁合金窗框下檻必須開泄水孔。其位置和數(shù)量必須保證雨天下檻排水暢通不積水。（8） 鋁合金門窗框側(cè)邊不準隨意鉆孔?？锥磻摄~帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封。（9） 鋁合金門窗型材拼接處及緊固螺栓孔必須用密封膠密封。14.2.9.3外墻鋁合金門窗防“滲漏”的監(jiān)控手段（1）為防止外墻門窗洞口尺寸與位置偏差，造成窗口四側(cè)邊間隙過大或過小而滲水，監(jiān)控手段如下：加強門窗洞口控制，結(jié)構(gòu)上下、水平的偏差控制在10mm以內(nèi)。如有偏差，應在立窗施工之前進行修整，使得填縫材料有適合的間隙。但窗框的接頭與拼管不得固定在填灰層上，防止填灰層起殼和松動現(xiàn)象。（2） 為預防窗口砼澆搗不密實引起的滲漏，監(jiān)控手段如下：填充墻的窗臺在澆搗細石砼時，要確保外口砼的厚度不小于60mm，并伸進窗間墻60mm。搗成內(nèi)高外低的形狀。澆搗前，磚面要濕潤，磚砌塊表面應批嵌界面劑。細石砼要澆搗密實、無開裂。固定窗下框時，要防止震動而產(chǎn)生細石砼開裂松損情況。（3） 為預防嵌樘工作的馬虎引起的滲漏，監(jiān)控手段如下：嵌樘工作必須專題交底，專人操作，專項檢查，要留有書面記錄，以便責任制的追溯。固定必須牢固后方可進行嵌樘工作。以水泥砂漿為填嵌材料，必須分層填嵌，表層要抽平、密實，不得有開裂現(xiàn)象。以彈性材料為填嵌時，應全部填嵌飽滿。打發(fā)泡劑時要采取臨時堵?lián)醮胧?，防止發(fā)泡劑隨流隨漲而產(chǎn)生進出不一和不密實的現(xiàn)象。嵌填樘子前，要清理窗框與墻體之間的垃圾與浮物，保證填嵌材料的粘結(jié)。（4） 為預防密封膏達不到要求而引起的滲漏，監(jiān)控手段如下：打膠前，應認真貼好窗框與墻側(cè)邊的保護紙，每邊咬口要越小越好，打好膠后，刮壓光滑密實，隨即扯掉保護紙，以免時間過長，膠固化后，粘在保護紙上，而在扯掉保護紙時，膠隨著扯動產(chǎn)生隱性開口。在