出售樓房陽光小區(qū)合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是樓房陽光小區(qū)的法定所有人，擁有該樓房的合法權(quán)益；乙方對該樓房的地理位置、建筑質(zhì)量和未來投資潛力表示興趣，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條：房屋基本信息1.1乙方同意購買甲方位于樓房陽光小區(qū)的以下房屋：房屋地址：[樓房地址]建筑面積：[建筑面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋樓層：[房屋樓層]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2乙方確認(rèn)已經(jīng)對房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并對房屋的地理位置、建筑質(zhì)量和設(shè)施情況等有充分了解。乙方同意購買房屋在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上的全部權(quán)益。第二條：房屋交付和過戶2.1甲方應(yīng)按照下述約定將房屋交付給乙方：（1）乙方支付房屋購買總價(jià)的[XX%]作為首付款，在簽署本合同之日起[XX]個(gè)工作日內(nèi)完成支付；（2）乙方支付房屋購買總價(jià)的剩余部分，即[XX%]作為尾款，在乙方支付首付款之日起[XX]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.2房屋交付完成后，甲方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付過戶相關(guān)費(fèi)用。第三條：房屋價(jià)格和支付方式3.1房屋的總價(jià)款為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）；（2）尾款：人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。3.3乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。支付完成后，乙方應(yīng)提供支付憑證給甲方。第四條：房屋所有權(quán)和權(quán)益4.1甲方保證其擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋沒有被任何第三方抵押、查封或糾紛。4.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑工程竣工驗(yàn)收證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的[XX%]。5.2如因乙方原因?qū)е聼o法正常完成交易，乙方支付的首付款將不予退還，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地使用證復(fù)印件；（3）建筑工程竣工驗(yàn)收證明復(fù)印件。7.2本合同自雙