租房合同模板三方本租賃合同是由出租人、承租人、中介機(jī)構(gòu)三方簽訂的，旨在合法規(guī)范租賃行為，維護(hù)各方利益。本合同具有法律效力，請(qǐng)?jiān)诤炗喦白屑?xì)閱讀、理解合同條款。第一條合同基本信息出租人信息：姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱出租人）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人信息：姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱承租人）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：中介機(jī)構(gòu)信息：名稱：（以下簡(jiǎn)稱中介機(jī)構(gòu)）地址：聯(lián)系方式：第二條租賃物件出租人同意將其擁有的房屋/公寓/商鋪/廠房等不動(dòng)產(chǎn)物件（以下簡(jiǎn)稱“租賃物件”）出租給承租人使用。租賃物件具體情況如下：（填寫租賃物件的地址、面積、房型、裝修等基本信息）附：租賃物件的現(xiàn)狀（填寫租賃物件的現(xiàn)狀，如墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房、家具家電等情況）第三條租賃期限租賃期限為_____年/月/日至__年/月/日。出租人應(yīng)在租賃期限屆滿前（填寫天數(shù)）__日向承租人明確是否續(xù)租。第四條租金及支付1.租金金額租金總額為_____元/月，即每月應(yīng)支付租金_____元。每年的租金總額為_____元。2.支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)月的___號(hào)之前將租金存入出租人指定的賬戶或支付渠道，以便出租人核實(shí)。如逾期未付，應(yīng)按照月租金3%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。如連續(xù)兩個(gè)月逾期未付，出租人有權(quán)解除合同并收回租賃物件。3.押金承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金總額為_____元。租期屆滿，承租人應(yīng)將租賃物件交還出租人，沒有損壞、丟失、違約等情況，押金應(yīng)全部退回；如有欠租、損壞、賠償?shù)惹闆r，出租人有權(quán)從押金中扣除。第五條使用權(quán)及保障1.使用權(quán)承租人有權(quán)對(duì)租賃物件進(jìn)行合法合理的使用，并對(duì)租賃物件進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和維護(hù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物件以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自更改用途。2.房屋保養(yǎng)承租人應(yīng)遵守國(guó)家、省、市有關(guān)房屋保養(yǎng)、消防安全等規(guī)定，保護(hù)、維護(hù)、使用租賃物件。如承租人因保養(yǎng)、使用不當(dāng)造成租賃物件損壞，應(yīng)進(jìn)行維修和賠償。3.安全保障出租人應(yīng)確保租賃物件具有合法完備的土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬，并對(duì)租賃物件的管道、線路、設(shè)備等進(jìn)行周期性檢查，確保使用安全。承租人應(yīng)積極配合出租人進(jìn)行檢查和維修工作。第六條違約責(zé)任1.如果承租人違反第四條第2款支付租金的約定，應(yīng)按照月租金3%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。如連續(xù)兩個(gè)月逾期未付租金，出租人有權(quán)解除合同并收回租賃物件。2.如果承租人違反第五條第2款房屋保養(yǎng)的約定，致使租賃物件損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.如果承租人違反合同中任何條款，致使出租人或中介機(jī)構(gòu)遭受經(jīng)濟(jì)損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條特別約定（在此列明特別約定，如維修、保養(yǎng)、停車、物業(yè)費(fèi)等條款）第八條合同變更和解除未經(jīng)三方一致同意，不得偏離該合同的約定。1.合同變更如因特殊原因需要修改本合同的內(nèi)容，應(yīng)在三方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。任何一方必須提前書面通知另一方，并經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)。2.合同解除（1）如承租人在租賃期間未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同并收回租賃物件；（2）如出租人違反合同義務(wù)，承租人有權(quán)解除合同并要求出租人賠償由此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）類似不可抗力等原因?qū)е伦赓U物件不能正常使用或者被征收時(shí)，合同可以被解除。第九條合同生效本合同一式叁份，各方各執(zhí)兩份，有同等效力。經(jīng)出租人、承租人和中介機(jī)構(gòu)三方