《建筑法規(guī)》宜興中等專業(yè)學校：余平建筑法規(guī)樹立法律意識，達到掌握、遵守、應(yīng)用建筑法規(guī)的目的；

法的認識法的基本情況11）特征2）分類3）作用4）效力21）主體2）客體3）內(nèi)容31）構(gòu)成2）目的3）意義41）立頂決策階段2）建設(shè)準備階段3）工程實施階段法律關(guān)系建筑法規(guī)工程建設(shè)的程序建筑工程根本法律學問宜興中等專業(yè)學校：余平案例導(dǎo)入某建筑公司與某學校簽訂一教學樓施工合同，明確施工單位要保質(zhì)保量保工期完成學校的教學樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向?qū)W校提交了竣工報告。學校為了不影響學生上課，還沒組織驗收就直接投入了使用。使用過程中，校方覺察了教學樓存在的質(zhì)量問題，要求施工單位修理。施工單位認為工程未閱歷收，學校提前使用消逝質(zhì)量問題，施工單位不應(yīng)再擔當責任。試問：1、本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？2、應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責任及責任的擔當方式，為什么？建筑法規(guī)建筑工程基本法律知識

任務(wù)一、建筑工程法律體系建筑工程根本法律學問三、建筑工程法律制度〔拓展〕二、建筑工程法律責任制度建筑法規(guī)建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)

一、建筑工程法律體系法學中有時也稱為“法的體系”，是指由一國現(xiàn)行的全部法律標準依據(jù)不同的法律部門分類組合而形成的一個呈體系化的有機聯(lián)系的統(tǒng)一整體。建筑工程法律體系：是指將已經(jīng)制定和需要制定的建設(shè)法規(guī)、建設(shè)行政法規(guī)和建設(shè)部門規(guī)章制度連接起來，形成一個相互聯(lián)系、相互補充、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的框架構(gòu)造。建筑法規(guī)建筑工程基本法律知識建筑法規(guī)

一、建筑工程法律體系1、法律體系的根本框架2、法的形式和效力層級建筑法規(guī)的作用3、建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系1、憲法2、民法3、商法4、經(jīng)濟法5、行政法6、勞動法與社會保障法7、自然資源與環(huán)境疼惜法8、刑法9、訴訟法根底訓(xùn)練1、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》屬于〔〕法律部門？A經(jīng)濟法B行政法C訴訟法D勞動法與社會保障法2、《土地治理法》屬于〔〕法律部門？A經(jīng)濟法B行政法C自然資源與環(huán)境疼惜法D社會法建筑工程根本法律學問BB建筑法規(guī)

一、建筑工程法律體系1、法律體系的根本框架2、法的形式和效力層級建筑法規(guī)的作用3、建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系根底訓(xùn)練13、我國法的形式主要以憲法為核心的各種標準性文件，以下選項中不屬于法的形式是〔〕A某省人大制定的地方性法規(guī)B某經(jīng)濟特區(qū)人民政府制定的標準性文件C某市高級人民法院公布的推斷D我國參與的國際條約4、法律效力等級是正確適用法律的關(guān)鍵，請問正確的法律效力該如何排序？？1〕法的形式：7類，憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)自治條例及單行條例、部門規(guī)章、地方規(guī)章、國際條約。2〕效力層次：①新法優(yōu)先于舊法②特殊法優(yōu)先于一般法③不溯及既往原則3〕作用：1〕標準指導(dǎo)建筑行為2〕疼惜合法建筑行為3〕懲罰違法建筑行為建筑工程根本法律學問C建筑法規(guī)

一、建筑工程法律體系1、法律體系的根本框架2、法的形式和效力層級建筑法規(guī)的作用3、建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系根底訓(xùn)練11〕憲法：全國人大制定、效力最高2〕法律：①根本法律—全國人大制定②一般法律——全國人大常委會？？①民法通則、合同法、刑法、民事訴訟法②建筑法、招投標法、安全生產(chǎn)法、仲裁法建筑工程根本法律學問建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)二、建筑工程法律責任制度1法律責任的基本種類和特征2建筑工程民事責任的種類及承擔方式3建筑工程行政責任的種類及承擔方式4建筑工程刑事責任的種類及承擔方式建筑工程根本法律學問建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)建筑法律責任：是指建筑法律關(guān)系中的主體由于違法建筑法律標準的行為而依法應(yīng)當擔當?shù)姆珊蠊＝ㄖ韶熑尉哂袊覐娭菩?，法律責任的設(shè)定能夠保證法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)的實現(xiàn)。建筑法律責任依據(jù)不同性質(zhì)的違法行為劃分為刑事法律責任、民事法律責任和行政法律責任。以行政法律責任為最主要的責任形式。1、法律責任的基本種類和特征二、建筑工程法律責任制度法律責任的特征：〔1〕它是與違法行為相聯(lián)系〔2〕它的內(nèi)容是法律標準明確加以具體規(guī)定〔3〕它具有國家強制性。 〔4〕它是由國家授權(quán)機關(guān)依法實施建筑工程根本法律學問建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)三種法律責任在于產(chǎn)生的根底不同〔民法、行政法、刑法〕擔當?shù)姆N類違約責任：不履行合同或履行合同不符合商定民事責任侵權(quán)責任：侵害他人財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)行政懲罰：針對行政相對人作出法律責任行政責任行政處分：針對國家工作人員作出

主刑刑事責任附加刑二、建筑工程法律責任制度基礎(chǔ)訓(xùn)練1

某政府投資項目，政府相關(guān)部門與施工總包企業(yè)簽訂施工總包合同，二者之間形成是（）關(guān)系？A建設(shè)B民事C行政D社會建筑工程根本法律學問B建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)二、建筑工程法律責任制度2、民事責任的種類及擔當方式民事法律責任：是指民事主體違反民事法律上的商定或標準規(guī)定的義務(wù)所應(yīng)擔當?shù)膶ζ洳焕姆珊蠊?，既由《民法通則》規(guī)定的對民事違法行為人依法實行的以恢復(fù)被損害的權(quán)利為目的，并與確定的民事制裁措施相聯(lián)系的國家強制形式。

民事法律責任的構(gòu)成要件：

(1)有違法行為的存在(2)損害結(jié)果的發(fā)生(3)損害行為與損害結(jié)果之間有因果關(guān)系(4)行為人具有法律規(guī)定的過錯或無過錯。建筑工程根本法律學問建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)二、建筑工程法律責任制度2、民事責任的種類及擔當方式

侵權(quán)行為民事責任的方式停頓侵害排解阻礙消退危急返還財產(chǎn)

恢復(fù)原狀

消退影響恢復(fù)名譽

賠禮賠禮賠償損失

建筑工程根本法律學問建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)二、建筑工程法律責任制度3、行政責任的種類及擔當方式行政法律責任，是指行政法律關(guān)系主體違反行政治理法規(guī)應(yīng)當擔當?shù)南麡O的法律后果。1.行政法律責任的特點〔1〕擔當行政責任的主體是行政主體和行政相對人。 〔2〕產(chǎn)生行政責任的緣由是行為人的行政違法行為和法律規(guī)定的特定狀況?！?〕通常狀況下，實行過錯推定的方法。〔4〕行政責任的擔當方式多樣化：行為責任、精神責任、財產(chǎn)責任和人身責任。建筑工程根本法律學問建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)二、建筑工程法律責任制度3、行政責任的種類及擔當方式行政責任的擔當方式行政處分行政賠償

行政懲罰

建筑工程根本法律學問建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)二、建筑工程法律責任制度3、行政責任的根本種類及擔當方式行政懲罰行政處分警告記過記大過降職降薪撤職留用察看建筑工程根本法律學問行政懲罰行政處分警告罰款責令停產(chǎn)停業(yè)暫扣或者吊銷許可證、執(zhí)照拘留聲譽罰財產(chǎn)罰行為罰人身由自罰建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)二、建筑工程法律責任制度4、刑事責任的根本種類及擔當方式刑事法律責任：是指犯罪主體因違反刑法規(guī)定，實施犯罪行為應(yīng)擔當?shù)姆韶熑?。刑事法律責任的擔當方式是刑罰，刑罰是刑法規(guī)定的由國家審判機關(guān)依法對犯罪分子所適用的剝奪或限制其某種權(quán)益的最嚴峻的法律強制方法。刑事責任的特點：1〕嚴峻社會危害性2〕犯罪人向國家所負的一種法律責任3〕追究刑事責任的唯一法律依據(jù)4〕一種懲辦性責任且最嚴峻5〕根本上是一種個人責任—另“單位犯罪”。建筑工程根本法律學問建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)二、建筑工程法律責任制度4、刑事責任的根本種類及擔當方式犯罪構(gòu)成要件：1〕犯罪客體2〕犯罪的客觀方面3〕犯罪主體4〕犯罪的主觀方面刑事責任的擔當方式刑事處罰主刑管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑附加刑罰金、沒收財產(chǎn)和剝奪政治權(quán)利建筑工程根本法律學問建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)二、建筑工程法律責任制度4、刑事責任的根本種類及擔當方式刑事責任的種類總計5種重大環(huán)境污染事故罪重大責任事故罪重大勞動安全事故罪工程重大安全事故罪公司、企業(yè)人員受賄罪向公司、企業(yè)人員行賄罪貪污罪介紹賄賂罪單位行賄罪簽訂、履行合同失職罪強迫職工勞動罪挪用公款罪玩忽職守罪濫用職權(quán)罪徇私舞弊罪建筑工程根本法律學問案例解析某建筑公司與某學校簽訂一教學樓施工合同，明確施工單位要保質(zhì)保量保工期完成學校的教學樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向?qū)W校提交了竣工報告。學校為了不影響學生上課，還沒組織驗收就直接投入了使用。使用過程中，校方覺察了教學樓存在的質(zhì)量問題，要求施工單位修理。施工單位認為工程未閱歷收，學校提前使用消逝質(zhì)量問題，施工單位不應(yīng)再擔當責任。試問：1、本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？2、應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責任及責任的擔當方式，為什么？建筑法規(guī)建筑工程基本法律知識221.本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？答：本案中的建設(shè)法律關(guān)系主體是某建筑公司和某學校。客體是施工的教學樓。內(nèi)容是主體雙方各自應(yīng)當享受的權(quán)利和應(yīng)當擔當?shù)牧x務(wù)，具體而言是某學校依據(jù)合同的商定，擔當按時、足額支付工程款的義務(wù)，在按合同商定支付工程款后，該學校就有權(quán)要求建筑公司按時交付質(zhì)量合格的教學樓。建筑公司的權(quán)利是獵取學校的工程款，在享受該項權(quán)利后，就應(yīng)當擔當義務(wù)，即按時交付質(zhì)量合格的教學樓給學校，并擔當保修義務(wù)。建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問232、應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責任及責任的擔當方式，為什么？答：由于校方在未組織竣工驗收的狀況下就直接投入了使用，違反了工程竣工驗收方面的有關(guān)法律法規(guī)。所以，一般質(zhì)量問題，應(yīng)由校方擔當。但是，假設(shè)涉及到構(gòu)造等方面的質(zhì)量問題，還是應(yīng)依據(jù)造成質(zhì)量缺陷的緣由分解責任。由于承包方已向?qū)W校提交竣工報告，說明施工單位的自行驗收已經(jīng)通過，學校教學樓僅供學校日常教學使用，不存在不當使用問題，所以，該教學樓的質(zhì)量缺陷是客觀存在的。承包方還是應(yīng)當擔當修理義務(wù)，至于產(chǎn)生的費用應(yīng)由有關(guān)責任方擔當，協(xié)商不成，可懇求仲裁或訴訟。建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問建設(shè)工程分解圖例：建設(shè)工程單項工程單位工程分部工程分項工程Xx學院新校區(qū)學生宿舍辦公樓教學樓電氣照明土建工程給排水工程根底工程墻體工程柱梁工程根底墊層防潮層建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)三、建筑工程法律制度1建筑工程法人制度3建筑工程物權(quán)制度4建筑工程債權(quán)制度5建筑工程學問產(chǎn)權(quán)制度6建筑工程擔保制度7建筑工程保險制度2建筑工程代理制度建筑工程根本法律學問建筑法規(guī)三、建筑工程法律制度建筑工程根本法律學問1、建筑工程法人制度法人〔在法律上將一個組織擬人化〕法人：具有民事權(quán)利力氣和民事行為力氣，依法獨立享有民事權(quán)利，擔當民事義務(wù)的組織。1〕法人的分類〔按其是否具營利性〕a.企業(yè)法人——建設(shè)單位、中國建設(shè)銀行、勘察設(shè)計單位、城市規(guī)劃編制單位、施工企業(yè)、城市綜合開發(fā)公司b.非企業(yè)法人——機關(guān)法人〔國家權(quán)力機關(guān)、行政機關(guān)〕、事業(yè)單位法人、社會團體法人2〕法人應(yīng)具備的條件：a.依法成立；b.有必要的財產(chǎn)、經(jīng)費；c.有自己的名稱、組織機構(gòu)、場所；d.能獨立擔當民事責任。留意：一個法人單位下設(shè)的分支機構(gòu)，具備前面條件，不能獨立擔當民事責任，不屬于法人。建筑工程技術(shù)專業(yè)建筑法規(guī)三、建筑工程法律制度建筑工程根本法律學問2、建筑工程代理制度代理：是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為擔當民事責任。1、代理代理關(guān)系代理種類被代理人代理人第三人托付代理法定代理指定代理依據(jù)被代理人的托付而產(chǎn)生的代理基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理

依據(jù)主管機關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理建筑法規(guī)建筑工程技術(shù)專業(yè)三、建筑工程法律制度建筑工程根本法律學問托付代理形式應(yīng)留意的問題口頭形式書面形式被代理人應(yīng)慎重選擇代理人

托付授權(quán)的范圍要明確托付代理的事項必需合法留意：假設(shè)法律明確規(guī)定必需承受書面形式托付的，則必需承受書面形式，如代簽工程建設(shè)合同就必需承受書面形式2、建筑工程代理制度建筑法規(guī)三、建筑工程法律制度建筑工程根本法律學問2、建筑工程代理制度2、代理權(quán)的終止托付代理終止的緣由法定代理或指定代理終止的緣由

代理期限屆滿或代理事務(wù)完成

被代理人取消托付或代理人辭去托付代理人死亡或喪失民事行為力氣作為被代理人或代理人的法人組織終止

被代理人或代理人死亡

代理人喪失民事行為力氣被代理人取得或恢復(fù)民事行為力氣由于其他緣由引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅指定代理的人民法院或指定單位取消指定

建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問3、建筑工程物權(quán)制度

三、建筑工程法律制度1、物權(quán)的種類物權(quán)的概念

物權(quán)是民事主體依法對特定的物進展管領(lǐng)支配，享有利益并排解他人干預(yù)的權(quán)利。依據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否為財產(chǎn)的全部人劃分全部權(quán))是指權(quán)利人對自己的全部物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。他物權(quán)是指在他人的全部物上設(shè)定的權(quán)利設(shè)立目的的不同劃分

用益物權(quán)

是指對他人全部物使用和收益的權(quán)利。我國《民法通則》第八十條規(guī)定的全民全部制企業(yè)經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán)等屬用益物權(quán)

擔保物權(quán)

是指為了擔保債的履行而在債務(wù)人或第三人特定的物或權(quán)利上所設(shè)定的權(quán)利。如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等都是擔保物權(quán)按物權(quán)的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)劃分

動產(chǎn)物權(quán)

是指以能夠移動的財產(chǎn)為客體的物權(quán)，如質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)

不動產(chǎn)物權(quán)

是指以土地、房屋等不動產(chǎn)為客體的物權(quán)，如土地使用權(quán)建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問3、建筑工程物權(quán)制度

三、建筑工程法律制度2、物權(quán)的疼惜懇求確認物權(quán)懇求排解阻礙懇求恢復(fù)原狀懇求返復(fù)原物懇求損失賠償物當物權(quán)歸屬不明或是發(fā)生爭議時，當事人可以向法院提起訴訟，懇求確認物權(quán)。懇求確認物權(quán)包括懇求確認全部權(quán)和懇求確認他物權(quán)當他人的行為非法阻礙物權(quán)人行使物權(quán)時、物權(quán)人可以懇求阻礙人排解阻礙，也可懇求法院責令阻礙人排解阻礙。排解阻礙的懇求全部人、用益物權(quán)人都可行使當物權(quán)的標的物因他人的侵權(quán)行為而患病損壞時，假設(shè)能夠修復(fù)，物權(quán)人可以懇求侵權(quán)行為人加以修理使之恢復(fù)原狀?；謴?fù)原狀的懇求全部人、合法使用人都可以行使當全部人的財產(chǎn)被他人非法占有時，財產(chǎn)全部人或合法占有人，可以依照有關(guān)規(guī)定懇求不法占有人返復(fù)原物，或懇求法院責令不法占有人返復(fù)原物當他人侵害物權(quán)的行為造成物權(quán)人的經(jīng)濟損失時，物權(quán)人可以直接懇求侵害人賠償損失，也可懇求法院責令侵害人賠償損失建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問4、建筑工程債權(quán)制度

三、建筑工程法律制度債債是依據(jù)合同商定或依照法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。1、債權(quán)與物權(quán)的區(qū)分主體的不同內(nèi)容的不同客體的不同債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的，是對人權(quán)；物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體則為不特定的，是對世權(quán)。

債權(quán)的實現(xiàn)需要義務(wù)主體的樂觀行為的幫助，是相對權(quán)；物權(quán)的實現(xiàn)則不需要他人的幫助，是確定權(quán)。債權(quán)的客體可以是物、行為和智力成果；物權(quán)的客體則只能是物。

概念建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問4、建筑工程債權(quán)制度

三、建筑工程法律制度2、債的發(fā)生依據(jù)5

合同侵權(quán)行為不當?shù)美麩o因治理債的其他發(fā)生依據(jù)合同，是指民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。

侵權(quán)行為，是指侵害他人的財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。

不當?shù)美?，是指沒有法律或合同依據(jù)，有損于他人而取得的利益。是指既未受人之托，也不負有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人治理事務(wù)的行為債的發(fā)生依據(jù)除前述幾種外，遺贈、扶養(yǎng)、覺察埋藏物等，也是債的發(fā)生依據(jù)。1.得利人財產(chǎn)增加，致使他人不應(yīng)削減的財產(chǎn)削減了；2.得利人應(yīng)支付費用沒有支付，致使他人應(yīng)當增加財產(chǎn)而沒有增加。事務(wù)被治理者負有賠償治理者在治理過程中所支付的合理的費用及直接損失的義務(wù)推斷留意建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問5、建筑工程學問產(chǎn)權(quán)制度

三、建筑工程法律制度學問產(chǎn)權(quán)的概念學問產(chǎn)權(quán)又稱為才智財產(chǎn)權(quán)，是指人們對其智力勞動成果所享有的民事權(quán)利概念學問產(chǎn)權(quán)四大根本特征人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)專有性地域性時間性我國成認并以法律形式加以疼惜的主要學問產(chǎn)權(quán)〔現(xiàn)行〕〔1〕版權(quán)〔2〕專利權(quán)〔3〕商標權(quán)商業(yè)隱秘其他有關(guān)學問產(chǎn)權(quán)根底訓(xùn)練1以下關(guān)于商標權(quán)限的說法正確的選項是？A注冊商標的有效期為5年B注冊商標的有效期為10年，自核準注冊之日超計算C注冊商標的有效期為5年，自申請之日超計算D注冊有效期滿，需要連續(xù)使用的，應(yīng)當依法辦理續(xù)展注冊E注冊有效期滿，需要連續(xù)使用的，應(yīng)當依法重新注冊BD建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問5、建筑工程學問產(chǎn)權(quán)制度

三、建筑工程法律制度〔1〕版權(quán)的相關(guān)內(nèi)容著作權(quán)，是指文學、藝術(shù)和科學作品的作者依法所享有的權(quán)利。它屬于民事權(quán)利，是學問產(chǎn)權(quán)的組成局部。著作權(quán)的疼惜侵害著作權(quán)的行為侵害著作權(quán)應(yīng)擔當?shù)姆韶熑吻趾χ鳈?quán)，是指公民或法人等未經(jīng)著作權(quán)人許可，擅自使用其著作權(quán)的行為民事責任行政責任刑事責任建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問5、建筑工程學問產(chǎn)權(quán)制度

三、建筑工程法律制度專利權(quán)專利法專利制度是指國家專利主管機關(guān)依法授予專利申請人及其繼承人在確定期間內(nèi)實施其制造制造的獨占權(quán)就是國家制定的用以調(diào)整因確認制造制造的全部權(quán)和因制造制造的利用而產(chǎn)生的各種社會關(guān)系的法律標準的總稱是國際上通行的一種利用法律和經(jīng)濟的手段疼惜和鼓舞制造制造，推動技術(shù)進步的治理制度概念概念概念專利權(quán)的主體專利權(quán)的客體制造人或設(shè)計人社會組織合法受讓人外國人與外國組織制造有用新型外觀設(shè)計〔2〕專利權(quán)的相關(guān)內(nèi)容建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問5、建筑工程學問產(chǎn)權(quán)制度

三、建筑工程法律制度使用商標的目的商標是指生產(chǎn)經(jīng)營者在其生產(chǎn)、制造、加工、揀選或者經(jīng)銷的商品或者效勞上承受的，區(qū)分商品或者效勞來源的，由文字、圖形或者其組合構(gòu)成的，具有顯著特征的標志概念〔3〕商標權(quán)的相關(guān)內(nèi)容商標權(quán)的主體企業(yè)事業(yè)單位個體工商業(yè)者一般自然人商標權(quán)的客體是指注冊商標商標的表達形式建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問6、建筑工程代理擔保制度

三、建筑工程法律制度1．擔保概念：擔保是指依法律規(guī)定或當事人商定而產(chǎn)生的,促使債務(wù)人履行債務(wù)并保障債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的法律措施或制度。其特點是：〔1〕擔保的附屬性；〔2〕擔保的補充性或連帶性；〔3〕擔保的相對獨立性；〔4〕擔保的自愿性,留置擔保除外。擔保的種類： 〔1〕依據(jù)擔保的形態(tài)分類：人保、物保、金錢擔保； 〔2〕依據(jù)擔保的方式分類：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金；〔3〕依據(jù)擔保的形式分類：法定擔保和商定擔保建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問6、建筑工程代理擔保制度

三、建筑工程法律制度2、區(qū)別內(nèi)容保證

抵押質(zhì)押留置定金書面約定書面約定書面約定法定書面約定對象動產(chǎn)或不動產(chǎn)動產(chǎn)或權(quán)利動產(chǎn)貨幣有無第三人有可能有可能有

無

無擔保范圍含保管費用含保管費用形式要件書面合同登記（不動產(chǎn)等）書面合同（其他）移交占有（動產(chǎn)）登記（權(quán)利）合法占有交付主要考點保證方式禁止抵押物抵押物的轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)質(zhì)押合同孳息的占有適用留置的合同留置物留置期限定金合同定金罰則建筑法規(guī)建筑工程根本法律學問7、建筑工程保險制度

三、建筑工程法律制度1）概念（1）建筑工程一切險承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失。（2）投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負有支付保險費義務(wù)的人。（3）被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權(quán)的人——投保人可以為被保險人。建筑工程一切險的被保險人可以包括：業(yè)主、總承包商