論住宅小區(qū)室外配套管網(wǎng)工程施工管理摘要：針對住宅小區(qū)工程施工特點(diǎn)，分析了存在的問題，闡述了工程管理要點(diǎn)。關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；室外管網(wǎng)；管理要點(diǎn)近年來，隨著保障性住房建設(shè)投資力度的加大，成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)在不斷增多，為縮短建設(shè)周期，常在住宅單體工程剛完工就穿插進(jìn)行室外配套管網(wǎng)施工。在室外管網(wǎng)施工中，普遍存在工期緊，施工單位多等因素，造成了施工管理環(huán)節(jié)的困難。況且，我們的住宅小區(qū)大多建設(shè)在砂土、雜填土等地基基礎(chǔ)上，施工單位非常重視住宅主體工程施工質(zhì)量，但對室外配套管網(wǎng)工程施工質(zhì)量控制不嚴(yán)格，在施工管理上有所放松，從而使場地土方草率回填，不進(jìn)行夯實或者土方分層夯實厚度不達(dá)標(biāo)，造成地面濕陷變形沉陷，管網(wǎng)漏水?dāng)嗔训馁|(zhì)量事故屢有發(fā)生，嚴(yán)重影響住宅小區(qū)的正常使用。必須加強(qiáng)住宅小區(qū)室外配套管網(wǎng)工程施工管理，認(rèn)真控制配套管網(wǎng)施工質(zhì)量。為此，根據(jù)小區(qū)配套管網(wǎng)施工的上述特點(diǎn)及自己在工作中的實踐經(jīng)驗，闡述下列施工管理要點(diǎn)。１重視對小區(qū)配套管網(wǎng)設(shè)計環(huán)節(jié)的管理為配合建設(shè)單位及時辦理前期建設(shè)審批手續(xù)，使建設(shè)項目盡早開工，設(shè)計單位難以保證將室外管網(wǎng)設(shè)計與住宅單體施工圖設(shè)計同步進(jìn)行，室外設(shè)計與項目單體設(shè)計工作往往脫節(jié)，等主體工程完工后才遲遲進(jìn)行室外管網(wǎng)設(shè)計，外網(wǎng)設(shè)計又因管線產(chǎn)權(quán)、管理要求、等由不員必須認(rèn)真熟悉施工圖紙，貫徹落實圖紙會審及設(shè)計交底內(nèi)容，加強(qiáng)對小區(qū)管線的立面高程和平面位置的預(yù)控。各專業(yè)管線放線后，必須報驗，經(jīng)簽字確認(rèn)后方可開槽。各專業(yè)管線的路徑不得在施工中隨意變動，如需調(diào)整，一定報相關(guān)單位審批，出具變更，審批無誤后方可實施。管線交叉點(diǎn)是管線立面高程控制的難點(diǎn)和關(guān)鍵，要避免或減少立面交叉管線之間相互損壞并考慮今后的管網(wǎng)維修要求。４加強(qiáng)對管道施工用料的控制施工用的管材、管件及閥門等配件的質(zhì)量，是影響管道工程質(zhì)量和管網(wǎng)使用壽命的關(guān)鍵因素，加強(qiáng)對管道施工用料的控制是質(zhì)量控制的重點(diǎn)。當(dāng)前建筑材料品種及規(guī)格繁多，以塑代鋼已成為發(fā)展趨勢，塑料管材及管件五花八門，加之建材市場管理混亂，魚目混珠，增加了我們建材的控制難度。為此，應(yīng)從以下幾方面控制用料質(zhì)量：１）建立進(jìn)場材料及配件的報驗審批制度。施工中有的施工單位對材料報驗不積極主動，甚至摻夾回收舊料蒙混過關(guān)，要強(qiáng)調(diào)進(jìn)場材料報驗必須超前，使用在后。項目部驗收管理人員應(yīng)先審核后，在報請監(jiān)理人員審核其出廠合格證書、技術(shù)性能檢測報告、準(zhǔn)用備案手續(xù)等是否齊全有效，是否符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。不合格的材料及配件要及時退場。２）進(jìn)場的管材及管件，按批量進(jìn)行抽查，檢查品種規(guī)格和外觀質(zhì)量，防止用料實物與報驗材料不符。目前建材市場新型材料很多，不少生產(chǎn)商，受利益驅(qū)使，生產(chǎn)的管材質(zhì)量不符合國標(biāo)及規(guī)范要求，尤其在管材壁厚方面不達(dá)標(biāo)。施工單位也為壓縮施工成本，常在購料方面作文章，購料以次充好。如ＤＮ１００的ＰＶＣ管，壁厚應(yīng)為３５ｍｍ，加厚管應(yīng)為４５ｍｍ，而現(xiàn)在市場上有相當(dāng)部分的ＰＶＣ管壁厚僅為２２～３０ｍｍ。對于地下埋設(shè)的電纜防護(hù)鋼管，施工單位以薄壁鋼管替代厚壁鋼管。電線電纜縮減線徑、開關(guān)插座用鐵片鍍銅替代銅配件的現(xiàn)象也經(jīng)常出現(xiàn)。施工中控制材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。５認(rèn)真控制構(gòu)筑物施工及管道安裝質(zhì)量室外管網(wǎng)敷設(shè)有的用管溝敷設(shè)，有的為直埋敷設(shè)，施工中發(fā)現(xiàn)，有的施工單位對室外工程施工質(zhì)量不重視，尤其在濕陷性黃土等地區(qū)外網(wǎng)施工表現(xiàn)突出，如３：７灰土及土方回填不按要求施工，進(jìn)出排水井的管道擅自將設(shè)計采用的柔性接口改為剛性接口。有的自行主張將出戶檢漏管溝在散水外沿處二次設(shè)施工縫搭接，從而不能有效保證檢漏管溝的防水嚴(yán)密性。有的管溝溝底倒坡，檢漏溝末端最低處不設(shè)集水坑。采暖管網(wǎng)安裝施工中要注意固定支座或支架的位置，不得用滑動支架替代固定支架，注意管網(wǎng)設(shè)置放氣和泄水裝置?？刂崎y門一定要做耐壓及密閉性試驗，管網(wǎng)打壓及隱蔽一定要報驗，防止留下安全隱患，施工中要注意細(xì)節(jié)，認(rèn)真控制管網(wǎng)施工質(zhì)量，保證外網(wǎng)安全使用［２］。６嚴(yán)格按規(guī)范要求，控制管道的強(qiáng)度和功能性試驗的質(zhì)量強(qiáng)度和功能性試驗主要指：排水試驗的閉水試驗、供水及采暖管道的系統(tǒng)試壓，燃?xì)夤艿赖脑噳汉蛧?yán)密性檢測等，管道的強(qiáng)度和功能性試驗是小區(qū)管網(wǎng)的安全運(yùn)行的關(guān)鍵。排水管道的閉水試驗為檢查管道接口的嚴(yán)密性，如接口不嚴(yán)密，管道接口會長期滲漏，將導(dǎo)致排水管道基礎(chǔ)下沉、管道懸空、甚至路面塌陷，施工中有的施工單位圖省事，常常省略閉水試驗這道工序，我們一定要認(rèn)真控制這個環(huán)節(jié)。另外，還要注意采暖管網(wǎng)的吹掃及給水管網(wǎng)的消毒工作，防止供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)不暢和生活用水衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)。７做好組織協(xié)調(diào)工作，有效控制工程進(jìn)度小區(qū)管網(wǎng)施工現(xiàn)場平行、交叉施工多，極易產(chǎn)生各行其事、相互干擾的局面，此時工地例會將發(fā)揮極大的作用，協(xié)調(diào)好參建各方的關(guān)系顯得十分重要。要統(tǒng)一認(rèn)識，緊密配合，及時化解矛盾，消除影響施工進(jìn)展的各種因素，同時還要保護(hù)好各施工單位的勞動成果。也要協(xié)調(diào)好工期