小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，就買賣雙方在小產(chǎn)權(quán)房買賣方面所作出的協(xié)議，共同簽訂的合同。第一條合同雙方買方姓名/名稱：XXX證件號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：XXX地址/住所：XXX賣方姓名/名稱：XXX證件號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：XXX地址/住所：XXX第二條房屋基本情況1.房屋情況房屋地址：XXX房屋面積：XXX平方米房屋權(quán)屬證書：XXX2.房屋性質(zhì)該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方同意將該房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。3.房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀良好，買方在購買前已仔細(xì)查看房屋狀況，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀無異議。第三條購房款項(xiàng)1.購房?jī)r(jià)款商品房售價(jià)（包括各種稅費(fèi)）：XXX元（大寫：XXX元整）定金：XXX元（大寫：XXX元整）2.支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂日支付定金XXX元，作為雙方簽訂本合同的證明。買方應(yīng)在XXX天內(nèi)將剩余購房款支付完畢，賣方在收到全部購房款之后，將房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證和售房合同等文件移交給買方，并配合買方辦理過戶手續(xù)。本合同簽訂后，若買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未足額支付房款，則視為買方違約，賣方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除本合同，買方交付的定金不予退還。第四條過戶手續(xù)1.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.過戶時(shí)間買方應(yīng)在XXX天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)在買方完成過戶手續(xù)并交付全部購房款之后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋抵押該房屋現(xiàn)無任何未注銷抵押情況，未來若因賣方個(gè)人不良信用或其他原因，導(dǎo)致該房屋產(chǎn)生任何形式的法律糾紛，應(yīng)由賣方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條其他約定事項(xiàng)1.交付時(shí)間該房屋買賣交付時(shí)間為本合同簽訂日起XXX天內(nèi)，雙方確認(rèn)無誤后開始計(jì)算。2.違約條款本合同任何一方在合同約定的期限內(nèi)未能履行其在本合同中的任何負(fù)擔(dān)，或者履行不符合本合同規(guī)定要求，均被視為該方違約；違約方除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋和效力適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提出起訴。4.合同生效和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具