第頁共頁2023年上海簡單版購房合同購房合同甲方：（購房人）乙方：（房產(chǎn)開發(fā)商）鑒于甲方同意購買乙方所開發(fā)的某樓盤的一套房產(chǎn)，并且甲方已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，現(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：_______________1.2房產(chǎn)地址：_______________1.3建筑面積：_______________1.4戶型結(jié)構(gòu)：_______________1.5產(chǎn)權(quán)證號：_______________二、房產(chǎn)交付2.1乙方承諾按照約定的時間將房產(chǎn)交付給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在乙方通知的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付剩余購房款。2.3如果甲方未按時辦理過戶手續(xù)或支付剩余購房款，乙方有權(quán)解除合同并要求返還首付款。三、房產(chǎn)價格3.1甲方購買該房產(chǎn)的總價款為_______________（大寫：_______________）。3.2首付款已由甲方于_______________支付給乙方，金額為_______________。3.3剩余購房款應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______________日內(nèi)支付給乙方。四、房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1乙方承諾所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)的建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時驗(yàn)收房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方修復(fù)。4.3若乙方未按期修復(fù)房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求解除合同并要求返還全部購房款及賠償金額。五、房產(chǎn)權(quán)屬5.1乙方保證所售的房產(chǎn)是清晰、合法的，并且具有完整的產(chǎn)權(quán)文件。5.2乙方應(yīng)在向甲方交付房產(chǎn)時，將完整的產(chǎn)權(quán)文件一并交付給甲方。5.3若產(chǎn)權(quán)文件出現(xiàn)問題，導(dǎo)致甲方不能正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并返還全部購房款及賠償金額。六、違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按時支付剩余購房款，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約金責(zé)任。6.3若乙方未按時交付房產(chǎn)或房屋質(zhì)量存在問題，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。7.2任何一方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。八、其他約定8.1本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（購房人）：________________日期：_____