商鋪租賃合同出租方(下列簡稱甲方)承租方(下列簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方商鋪租賃給乙方商鋪的事宜，通過雙方協(xié)商一致訂立合同。一甲方商鋪位于株洲市荷塘區(qū)向陽廣場三一歌雅郡19棟108號門面。二、甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有：水、電，經(jīng)雙方確認(rèn)設(shè)施在開通完整、齊全的交付給乙方使用，并作為乙方租賃期滿后交還甲方的驗收根據(jù)。三租賃期滿后甲方有權(quán)收回商鋪乙方必須如期償還乙方如需繼續(xù)租用商鋪，享有優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)于租賃期滿之日(_____年____月____日)前叁個月向甲方提出續(xù)租規(guī)定，經(jīng)甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。四、商鋪租賃期為_____年，即_____年____月____日起至年_____年____月____日止。五、108號商鋪租金自_____年____月____日至_____年____月____日，第一年租金為：人民幣_____元(大寫_________________),第二年（5月1日）開始每年按前一年的價格遞增10％元合同訂立后付款方式為________。六、乙方向甲方交納押金伍仟元整，合同到期，乙方無違約，甲方不計息退還乙方。七、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1甲方擁有該門面的產(chǎn)權(quán)確保乙方在合同期內(nèi)使用該門面。2、在合同期內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，(需告知甲方并征得甲方同意)，但不享有與轉(zhuǎn)接方商談租金的權(quán)利。3對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。4乙方應(yīng)在國家法律法規(guī)政策允許的范疇內(nèi)進行經(jīng)營。5因乙方使用因素造成人為災(zāi)害使房屋受損的一切損失由乙方承當(dāng)。6有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回甲方的商鋪、租金及押金。同時，乙方應(yīng)按照合同的總租金的5％向甲方支付違約金，如果支付的違約金局限性彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達成彌補全部損失為止，由此引發(fā)一切責(zé)任與甲方無關(guān)，由乙方全部負(fù)責(zé)。①未經(jīng)甲方書面同意，拆變化動房屋構(gòu)造的。②損壞承租商鋪，在甲方提出合理期限內(nèi)仍然未修復(fù)的。③運用承租商鋪進行違法活動或者寄存危險品的。④逾期未交清按照合同規(guī)定應(yīng)由乙方交納的各項費用的，已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。⑤拖欠商鋪租金壹個月。八、租賃后的一切稅費(涉及地稅、國稅和營業(yè)稅、工商管理稅房屋物業(yè)費衛(wèi)生費水電費等)都由乙方負(fù)責(zé)甲方不負(fù)擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切費用。九合同期滿乙方除可搬動的家具空調(diào)燈具能夠拆除十本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份簽字按手印生效。出租方：承租方：身份證號：身份證號碼：電話：電話：地址：