2022房地產購房合同

2022房地產購房合同（精選12篇）

2022房地產購房合同篇1

甲方：

證件名稱：

證件號碼：

地址：

編碼：

聯(lián)系電話：

乙方：

證件名稱：

證件號碼：

地址：

編碼：

聯(lián)系電話:

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，

甲、乙雙方達成以下協(xié)議：

第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用

（一）該房屋坐落于_縣_路_小區(qū)。

（二）該房屋建筑面積共平方米（其中是的建筑面積

_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積一平方米），

_室_廳_廚_衛(wèi)。

（三）該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位售價為

（人民幣）每平方米一元，總金額為（人民幣）一元，大寫一元

整。

除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：房地產方

代收稅款，計（人民幣）27—元，大寫—元整;購房費用合計

（人民幣）一元，大寫一元整。

第二條付款相關約定

（一）付款方式及時間本次購房選擇分期付款方式。

_______年一月一日前，支付全部房價款的_%及

相關稅費，計一元，大寫一元整。

余額采取借款方式，借款金額為全部房價款的_%,

共計（人民幣）_元，大寫一元整，分年償還，借款

利息共計一元，本息共計一元，大寫

自___年一月一日起，每月一號之前需支付房

貸一元，大寫

（二）甲、乙雙方付款義務首付由甲、乙雙方共同承擔,

甲方承擔—元，大寫—整，乙方承擔—元，大寫一元整。

___年一月一日至_______年一月3—日,

房貸由乙方償還________年一月一日起至房貸還請之

日,房貸由甲方償還。

第三條關于借款人登記的約定辦理銀行借款時，由甲

方署名簽字。

第四條關于產權登記的約定在實際接收該房屋之日

起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登

記機關辦理權屬登記手續(xù)，登記人為甲方。

___年_月一日至_______年一月3—日，

產權歸甲、乙雙方共同所有;年一月一日起，

產權按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3:L借款還

清之日起，產權歸甲方所有。

第五條關于物業(yè)管理的約定自房產移交后，除房貸部

分外的一切費用（物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水

電費等）均由甲方支付。

第六條產權變更時甲、乙雙方的權利義務

（一）產權共同所用期間

1、產權向對方轉移。

甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已

支付的房貸部分年一月3—日前還清，自

年一月一日起開始償還，可分期償還，可一次

還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方

協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方

支付甲方已所繳納首付及其他費用。

自產權移交之日起，一日內還清。

2、產權向第三方轉移。

經由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按一分配。

（二）產權按份所有期間

1、產權向對方轉移。

甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣一萬元及乙方及支

付的房貸部分，自產權移交之日起至______年一月―

日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙

方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按

協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其

他費用。

自產權移交之日起____日內還清。

2、產權向第三方轉移。

經由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按一分配。

（三）產權轉移到甲方所有期間

1、甲方按約定在_______年—月—日前，償還最

后一次借款，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）一

萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起

日內還清。

2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產權轉

移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）一萬元及乙方已支付

的房貸部分，自產權移交之日起日內還清。

產權的變更需經過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之

間還款只需支付對方本金，無利息。

第七條合同的解除

（一）產權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務,

合同解除；

（二）經甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關

規(guī)定，合同可解除；

（三）因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：

1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火災、臺風等）

導致?lián)p毀或造成雙方損失的；

2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方

造成損失的。

第八條違約責任未經對方同意轉移產權為違約行為，

自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并

支付違約金—萬元，三個月內還清。

一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴重后果

的，由其承擔借款違約責任。

第九條解決爭議的方法因本合同引起的或與本合同

有關的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可向第三人

（父母親、親戚等）或有關部門申請調解才辦商或調解不成

的，按下列第一種方式解決；

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向—市—縣人民法院起訴。

第十條其他如房屋辦理保險業(yè)務或抵押、出租等，由

甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。

本合同有關內容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)

商，簽訂補充協(xié)議。

合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合

同的變更僅對變更后未履行的部分有效。

因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的，受損

失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

本合同未盡事宜，按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。

本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國

家法規(guī)、政策為準。

第十一條本合同經甲乙雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具

有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽字時間：年一月一日簽字時間：

年月一日

簽字地點：簽字地點：

2022房地產購房合同篇2

出賣人（以下簡稱甲方）：

委托代理人（房地產經紀機構）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方

遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商

一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：—商品房座落：____區(qū)、

縣_路、道、街—。設計用途______建筑結構

建筑層數為一層。建筑面積一平方米，其中：套內

建筑面積一平方米，公共部分分攤建筑面積一平方

米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見

附件二。

商品房土地來源為：0以出讓方式取得土地使用

權的，土地使用年限為一年，自一年一月一日至一

年一月一日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為一元

（幣種：—），價款為元，計____（大寫）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗

收不合格的，不得交付。

甲方于一年一月一日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第一種

方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期

交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已

付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起

至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第

種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利

息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付

商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還

應每日按商品房價款的萬分之一向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款

利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲

方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此

外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之____向乙方支付

違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方

還應承擔賠償責任。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在

______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利

息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，

按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第

種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，

利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日

止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商

品房價款的萬分之一向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之向

甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依

據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包

括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品

房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關

規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承

諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《—市商品房住宅質

量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損

壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水O

2、下水o

3、供電。

4、燃氣（氣源種類）。

5、暖氣。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內

采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲

方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的一％向乙

方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設

計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變

更方案確定之日起—日內與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除

合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款

的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的

_%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接

手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商

品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋

所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理

房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方

辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承

擔責任。

第十三條物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定

由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權組紛和債權債務糾

紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責

任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,

按下列第一種方式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件

五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同

等效力。

第十七條合同份數

本合同連同附件共一式五份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份，備案機關存留T分，其他二份備用，具有同等效

力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另

有約定的，按照其約定。

甲方簽字:

簽約日期：

乙方簽字：

2022房地產購房合同篇3

賣方名稱：______________

國籍地區(qū)：_______________

身份證護照號碼：______________________________

通訊地址：------------------------------------

編碼：_____________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：

國籍地區(qū)：.

身份證護照號碼：--------------------------一

通訊地址：.____________________________________

編碼：_____________

聯(lián)系電話：______________

買方名稱：_____________

國籍地區(qū)：______________

身份證護照號碼：___________________________

通訊地址：__________________________________

編碼：____________

聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：

國籍地區(qū)：____________

身份證護照號碼：___________________________

通訊地址：__________________________________

編石馬：____________

聯(lián)系電話：_____________

代理方公司名稱

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

通訊地址：_____________________________________

編碼:_____________

聯(lián)系電話：______________

經紀執(zhí)業(yè)人員：

聯(lián)系電話：______________

執(zhí)業(yè)備案號碼：

經紀資格證號：

根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規(guī)的

規(guī)定，經代理方提供服務，買方、賣方、代理方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和

代理服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產買賣

第一條【轉讓標的】賣方擬轉讓的房地產（房屋平面圖

見附件一，下稱該房地產）座落于：

_____________________________________;該房地產產權證

號為：房地產權共有證號為：

_______________;該房地產用途為：___________;建筑面積

為：平方米，其中套內建筑面積為：

平方米。該房地產土地使用權年限自—日至一日止。

目前該房地產物業(yè)服務公司為物業(yè)

服務費為每月每平方米元，建筑面積平方米,

合計人民幣：一佰」合一元一角一分（小寫:元）。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品

等清單，詳見《房地產交接清單》（附件二）。

第二條【房地產產權現(xiàn)狀】該房地產產權現(xiàn)狀為以下

第一種：

1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用

及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效

之日起—日內還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔

保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起一日

內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖

樓手續(xù)，買方應予協(xié)助。完成贖樓后，應將房地產證原件

托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過

戶手續(xù)之用。擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另

行簽訂。

第三條【房地產租約現(xiàn)狀】該房地產所附租約現(xiàn)狀為

以下第一種：

1、該房地產沒有租約。

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時

將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件交予買方。

第四條【附著于該房地產的戶口】該房地產所附著的

戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起—日內

遷出逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之一

向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：

一億—仟一佰—拾一萬一仟一佰—拾一元—角—

分（小寫：元）。

第六條【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：—

億—仟—佰—拾一萬—仟一佰—拾一元—角—分

（小寫：元）。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂

時，向賣方支付定金人民幣：一億—仟一佰—拾一萬

一仟一佰―拾一元—角一分（小寫：元）。如果

由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣

方已收買方定金。

第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按

約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同

意在首期款中預留人民幣：一佰—拾一萬一仟一佰—

拾一元一角一分（小寫：元）作為交房保證金。此

款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結

算。此交房保證金的處理辦法為下列第一種：

1、交由代理方托管。

2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由

買方直接支付給賣方。

第八條【稅費承擔】按照國家有關法規(guī)、政策規(guī)定，

買方需支付的稅費項目有：_____________________；賣方

需支付的稅費項目有：o本合同

履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第一

方式處理：

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由一方繳納。任何1一方不按約定或

法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,

應向對方支付該房地產總價款百分之一的違約金。

第九條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款

的，雙方約定由買方直接存入賣方的帳號。賣方戶名：

_______________；開戶行：；帳號：

_________________o買賣雙方約定

第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第一種：

1、由買賣雙方指定的進行監(jiān)管。戶名：____________；

開戶行：___________；帳號：O

2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行

監(jiān)管。戶名：____________；開戶行：____________；帳號：

3、由買賣雙方指定的39彳聿師事務所進行監(jiān)管。戶名：

____________；開戶行:___________；帳號:.

資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

第十條【付款方式】買方按下列第一種方式給付除定

金、交房保證金之外的房款人民幣：一億—仟一佰一

拾一萬一仟一佰—拾_—角一分（4當:_____元）：

1、非抵押付款買方須于一市房地產登記中心出具

房地產過戶回執(zhí)的當日支付人民幣：一億—仟一佰一

拾一萬一仟—佰_拾—元一角一分（小寫：元）;

買方須于領取新的房地產權證的當日支付人民幣：一億

一仟一佰」合一萬一仟一佰—拾一元一角一分（小

寫：元）。

2、抵押付款

（1）買方須于—市房地產登記中心出具房地產過戶

回執(zhí)的當日支付人民幣一億—仟一佰—拾一萬一仟

一佰—拾—元—角一分（小寫：元）。

（2）買賣雙方須于一日之前向或者指定借貸服務機

構提交抵押借貸申請的相關資料，并配合或者指定借貸服

務機構辦理借貸審批手續(xù)，抵押借貸金額以承諾發(fā)放借貸

金額為準。承諾發(fā)放借貸少于申請借貸金額的，買方應在

支付首期房款時一并補足其差額。該款項買方應支付至

第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款

的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之一支付

違約金，合同繼續(xù)履行。

2、買方逾期付款超過一日的，賣方有權解除合同

并要求買方支付該房地產總價款百分之一的違約金。

第十二條【房地產交付】賣方應當于—日前將該房

地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾

裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣

表的讀數，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產鑰匙。

第十三條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定

外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，買方

有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：

1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，

賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之一向買方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、賣方延遲交房超過一日的，買方有權解除合同,

要求賣方退還買方交付房款并按該房地產總價百分之一

支付違約金。

第十四條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時,

應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、

物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，

單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述

欠費，不足部分買方有權向賣方追償。

第十五條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同

—日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手

續(xù)，收件回執(zhí)由一方持有。該房地產證由一方領取。該

房地產證于一日前交給買方。

第十六條【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行

本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇

定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之一的違

約金。

第二部分代理服務

第十七條【代理服務內容】代理方提供如下服務：

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪

同買方看房，促使買賣雙方成交，并根據賣方授意代收定

金，簽訂認購等有關協(xié)議;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法

性進行查驗；

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不

限于房地產權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事

項）；

4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產交接事

宜；

6、提供抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務；

7、介紹或者推薦按揭及按揭服務機構；

8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不

限于房價、付款方式等）；

9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限、應繳

納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務；

10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者

介紹監(jiān)管機構;1

1、提供市場調查、廣告宣傳服務。

第十八條【預收費用約定】簽訂本合同時，代理方預

收買方稅費人民幣：一佰—拾一萬一仟一佰—拾一

元一角一分;預收賣方稅費人民幣：一佰—拾一萬一

仟一佰—拾一元一角一分。此款按國家規(guī)定以實際繳

納稅費數額結算，憑國家稅務、財政出具正式票據多退少

補。

第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當

日收取買方代理傭金人民幣一佰—拾一萬一仟一佰

—拾一元一角一分，收取賣方代理傭金人民幣一佰—

拾一萬一仟一佰—拾一元一角一分。如買賣雙方最

終未能完成房地產產權過戶，則此代理傭金無需退還，因

代理方原因導致的除外。

第二十條【違約責任】

1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代

表人、承辦人等）利用代理方所提供信息、條件、機會等,

私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續(xù)或者另行

通過其他物業(yè)代理公司辦理產權過戶手續(xù)的，買賣雙方應

當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約

定的全部傭金。

2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過

戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭

金，并可要求賣方支付該房地產總價款百分之一的違約

金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出

的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買

賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的，賣方應向買方支付房地

產總價款百分之一的違約金。賣方并應承擔買方追索其過

錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過

戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭

金，并可要求買方支付該房地產總價款百分之一的違約

金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出

的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買

賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的，買方應向賣方支付房地

產總價款百分之一的違約金。買方并應承擔賣方追索其過

錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產

權過戶手續(xù)的，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用

和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之一

的違約金。

第三部分其他約定

第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另

贈。

第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經三方協(xié)

商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的

情況下，不得干預買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。

第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同

的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法

律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的

一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力

結束之日起—日內向合同他方提供證明。

第二十四條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即

為送達地址。當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳

真、信函、公告等方式送達。以短信送達時，手機號碼為：

賣方_________;買方_________;代理方0

第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在

本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，

以本合同為準。

第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜，可由

三方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）。

第二十七條【合同附件】本合同共有附件一份。合同

附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如

發(fā)生爭議，三方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如

下第一方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十九條【合同數量及持有】本合同一式一份，買、

賣雙方及代理方各存一份，當地房地產管理部門存一份，

均具有同等法律效力。

第三十條【合同生效】本合同自三方簽字（蓋章）之日

起生效。

賣方：______________

代理方蓋章：______________

買方：______________

法定代表人：______________

經紀執(zhí)業(yè)人員：

法定代表人：_____________

委托代理人：_____________

執(zhí)業(yè)備案號碼：

委托代理人：_____________

經紀資格證號：

時間：_____________

2022房地產購房合同篇4

合同編號：

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

出租方代理人：

身份證號碼：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

承租方代理人：

身份證號碼：

中介服務方（以下簡稱丙方）：

工商注冊號：

備案證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法

律法規(guī)及福州市有關規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公

平和誠實信用原則，經協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵

守。

第一條本宗租賃房產狀況：

1.房屋位置：甲方房產座落于市

區(qū)。

2.建筑面積：平方米（其中：單元面積為：

m；附屬間面積為m?）（詳見權屬證明），

租賃用途：。

3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及

附屬配套設施）的租金為（幣種）大寫：元

整（￥）0

支付方式：［現(xiàn)金支付］、［轉帳支付］

開戶行：________

戶名：________

賬號：________

付款時間為：公歷每個月_______日前支付。

4.租賃期限：

自________年月________日至________年

月________日止，共計_______個月時間。

5.配套及附屬：

Q)配套：。

(2)家電：。

⑶家具：O

⑷其他：O

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之

固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、

門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)

光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完

整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性并

歸還業(yè)主。

第二條委托中介事項：

丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房

產一事，提供中介服務。

第三條中介及代理行為的承諾：

1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、

《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦

法》和《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及

規(guī)章規(guī)定；

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格；

3.丙方保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包

含其他服務）。

第四條中介服務范圍：

選擇下列第［________］項服務。

1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務;

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同

并促成交易成功；

3.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接；

4.其他o

第五條中介服務段落：

丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到

甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束。

第六條中介服務傭金：

自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關規(guī)定向

甲、乙雙方收取中介服務傭金。

L丙方向甲方收取中介服務傭金為（幣

種）（大寫）（￥

2.丙方向乙方收取中介服務傭金為（幣

種）（大寫）（￥

第七條當事人配合與保密：

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務

承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人

披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會

等商業(yè)秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自

披露。

第八條中介權益說明：

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且

丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭

金。

第九條丙方的權利義務：

1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業(yè)

執(zhí)照等國家相關資格證明；

2.丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信

息及房地產交易價格；

3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具

收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關部門

查驗；

4.丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產狀況，并如實告

知房屋管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況;

5.丙方應告知甲、乙雙方房地產租賃業(yè)務所涉及政府

相關部門應收取的各項稅費及其他費用；

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產租賃合同；

7.在合同履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履

行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條甲方的權利義務：

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產租賃信息，并

保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法

規(guī)和政策規(guī)定；

2.甲方保證房屋產權明晰，并在簽訂合同時向丙方提

供下列資料：

(1)身份證復印件；

(2)房屋權屬證書；

(3)土地使用權證；

(4)其它相關資料：。

3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場

勘察房地產現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵

和房地產權利受限制等情況，不得隱瞞；

4.甲方向乙方收?。◣欧N）（大

寫）（￥），作為有關費用，如水、電、電

信、物業(yè)等等的押金（無息）,待本合同期滿或終止時，甲、

乙雙方結清一切費用后，由甲方返還乙方；

5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修

義務，以確保房屋正常使用;甲方未及時進行房屋維修，乙

方可以自行維修，維修費用由甲方承擔；

6.甲方如出售該房產，應提前___日書面告知乙

方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權利。甲

方如抵押該房產，應書面告知乙方。

第十一條乙方的權利義務：

1.乙方有權查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府

有關房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權屬證明等

文件;

2.乙方有權知曉房屋是否權利受限制相關情況;

3.房地產租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自將

房地產整體或支解分割進行轉租、轉讓、轉借、抵押；

4.房地產租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅

自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經甲方同意的裝修

或改造，在租賃期屆滿后，可根據甲方的要求或修復原樣

歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接，不得擅自毀損;

5.乙方應當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按

月租金的%支付違約金，逾期________曰不繳納

租金的，甲方有權解除本合同；

6.乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)

定，辦理暫住證等相關證件，搞好計劃生育和防火防盜等

相關事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃

房屋進行各類違法活動；

7.乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電

話、物業(yè)等相關費用;若________個月內未繳清相關費用

的，甲方有權解除本合同。

8.租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。

第十二條違約責任：

1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽

訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，

應當支付違約金________o違約金不足賠償損失的，還應

賠償守約方相關損失；

3.丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策

及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服

務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，

丙方承擔損害賠償責任；

4.除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，

應提前________日書面告知對方，并支付違約金_________；

5.丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條

款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房

產租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙

方造成損失，丙方做相應賠償。

第十三條因不可抗力或國家政策的改變因素導致本

合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履

行及時告知義務。

第十四條合同爭議解決方式：

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解

決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第［________］項解決：

1.向______仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十五條生效條款：

本合同及補充協(xié)議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。

本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本

合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事

項，均遵守國家有關法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同和補充協(xié)議共頁，一式份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方_______份，具有同等法律效

力。

第十六條其它事項：

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：

2022房地產購房合同篇5

合同編號：

甲方：

委托代理人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

開戶行：

賬號：

乙方：

委托代理人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

開戶行：

賬號：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法

規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經過協(xié)商，確認根據下列條款訂立合

同，以資共同遵照執(zhí)行

一、房地產基本信息及交易價格

1、房地產坐落于市路街巷（里、坊）

號房，《證》證號號，

測量：______圖______幅地號。

2、該房地產結構_____層，使用土地面積為

平方米，出售部位為該屋_____樓（棟）_______單元（詳

見房地產證確權面積），建筑面積為平方米，連同

室內附著設施。

3、買賣雙方議定交易價為人民幣元，（大寫：

一仟一佰—拾一萬一仟一佰—拾一元整）簽定本合

同時，買方已按房地產交易價一%元，（大寫：一仟

一佰—拾一萬一仟一佰—拾一元整）作為定金支付

給賣方，余額一元，（大寫：一仟一佰—拾一萬一

仟—佰_J合一元整），應在一房地產交易所（簡稱：

交易所）辦理房地產過戶之日支付給賣方。

二、交付事項

1、本合同所購房地產交付日期為:合同生效起

個工作日內。

2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）

3、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯；銀行匯票；

LC;T/To

4、本合同經雙方簽訂后正式生效，付款方式:。

5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權

歸乙方所有。

6、定金：

三、違約事項

賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

四、免責條款

1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰(zhàn)爭、

海關檢查、進口手續(xù)及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，

導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相

應的違約責任。

2、受到上述免責事項影響的一方，應在______天內

通知另一方。

3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務

之履行延遲的時間超過______天，則任何一方均有權接觸

合同而不承擔任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補救措

施。

五、違約責任

1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金

額的違約金。

2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金

額的違約金。

3、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買

方無權請求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣

方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一

方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出

解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負

擔一半。

六、爭議解決的方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律

師費，交通費等相關合理費用。

七、其他

1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取

的對方之商業(yè)及技術秘密，包括本合同文本，相關技術文

件、相關數據，以及其他有關信息。

2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有

關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形

式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應______

個工作日內回函，否則視為無效。

3、本合同及附件經雙方簽字蓋章后即生效，雙方簽

署的相關文件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件

經雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。本合同一式

兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產交易管理

辦法》（簡稱：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條

的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易

所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定

處理

甲方：（蓋章）

委托代理人：

乙方：（蓋章）

委托代理人：

簽訂地點：

簽訂時間：

2022房地產購房合同篇6

合同編號：

甲方：________

法定住址：

法定代表人：

職務：________

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：________

電話：________

傳真：________

帳號：________

電子信箱：

乙方：________

法定住址：

法定代表人：

職務：________

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址:

郵政編碼：

聯(lián)系人：________

電話：________

傳真：________

帳號：________

電子信箱:

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法

規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同

遵守。

第一條開發(fā)項目

項目名稱：

地址：________

第二條項目用地性質

1、合作開發(fā)項目占地平方米，土地性質為：

________土地，用地文件以批復為依據。

2、該片土地使用權為：土地使用權人為：

______________________O

第三條項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

⑴擬建_______工程，規(guī)劃占地________平方米，位

于地塊________端。

(2)擬建_______工程，規(guī)劃占地平方米，位

于地塊端。

第四條合作方式

1、方提供用地提供全部建設資

金。

2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得

乙方分得____產權隨分得物業(yè)各方所有。

3、合作開發(fā)項目總投資為萬元人民幣，該

總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補

償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物

業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資萬元，分

次出資，每次出資萬元，預收款

萬元;乙方出資萬元，分次出

資，每次出資萬元。

第五條付款方式

在本協(xié)議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由

方安排下列時間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后—____日內，________方向

方支付總投資的%,內含定金

萬元，合計________萬元；

(2)在本協(xié)議簽署后一____日內，_______一方向

月支付總投資的%,內含定金

萬元，合計________萬元。

第六條前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于

以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占

地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不

附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工

作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、

安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源

供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，

使合作項目可以合法開工建設。

第七條承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手

續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條工程管理

1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織

合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、

人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。

2、管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)

調、落實。

第九條物業(yè)交付

1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應

取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加

承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶

1、本協(xié)議簽署后應報送________（合作項目主管機關）

審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸

屬，即甲方分得_______的產權，乙方分得的產

權。

2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤

的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國

有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責

協(xié)調辦理。