第頁共頁2023年二手房簡單買賣合同二手房簡單買賣合同買賣合同編號：2023-XXX本合同由買方（以下簡稱“甲方”）、賣方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售位于____（具體地址）____的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋名稱：____（簡稱）____2.房屋面積：____（具體面積）____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____（具體結(jié)構(gòu)）____4.房屋用途：住宅二、房屋權(quán)屬情況1.房屋所有權(quán)歸乙方所有，乙方具備出售權(quán)利并保證不存在任何紛爭、限制或抵押。2.房屋權(quán)屬證書編號：____（具體編號）____3.房屋不屬于國家、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的批準(zhǔn)出售預(yù)留房，也未規(guī)定不得買賣的其他房屋。4.買方對房屋的權(quán)屬情況已經(jīng)核實(shí)，如最終房屋權(quán)屬發(fā)生爭議或存在問題，由乙方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋交付和付款方式1.甲方在簽訂本合同時向乙方提供定金，金額為人民幣_________元整（￥_______）。2.房屋交付的時間、方式和地點(diǎn)：____（具體時間、方式和地點(diǎn)）____。3.買賣雙方在交付時辦理過戶手續(xù)，買方支付購房款項，支付方式為：____（具體支付方式）____。4.買方購房款總額為人民幣_________元整（￥_______），其中已支付定金_________元整（￥_______），剩余支付款項為人民幣_________元整（￥_______）。四、房屋欠款和過戶手續(xù)1.剩余支付款項由買方在交付時一次性支付給乙方，買賣雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例為：甲方____%，乙方____%。3.甲方提供的過戶手續(xù)材料包括但不限于：有效身份證件、購房合同、房產(chǎn)證書等。4.買方辦理房屋貸款的，須在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的銀行貸款批復(fù)函、還款能力證明、抵押材料等。乙方確認(rèn)收到買方提供的貸款材料后，配合買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價款的_____%，并承擔(dān)因違約所引發(fā)的其他損失。2.如果買方未能按照約定時間支付剩余購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.如果乙方未能按照約定時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方違約情況下，乙方保留要求實(shí)際履行合同的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。六、其他約定1.房屋交付后，房屋設(shè)備、裝修和附屬面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買方不得因此作出任何變更或減價的要求。2.買賣雙方明確了解并同意辦理房屋過戶所需的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效，一式兩份，各方均持一份有效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：