倉庫場地租賃合同出租方（下列簡稱甲方）：身份證號：地址：云南省昆明呈貢縣羊鎮(zhèn)香條村537號承租方（下列簡稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商一致達(dá)成以下倉庫租賃合同條款，以供恪守。第一條租賃物位置、面積、功效及用途1.1甲方將位于呈貢東龍國際建材城門口右側(cè)，（整棟）的倉庫（下列簡稱租賃物）租賃于乙方使用。1.2本租賃物采用包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為3年，即從7月1日起至6月30日止。2.2租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新訂立租賃合同。第三條倉庫租賃費(fèi)用及有關(guān)事項(xiàng)3.1租金租金按每平米元計(jì)算，面積以實(shí)計(jì)丈量為準(zhǔn)，每年租金累計(jì)：元，滿三年后遞增5%即6月30日開始。3.2租金支付方式：6月10日支付（7月1日至7月1日的租金，大寫：）。租賃期滿一年后來租金每六個(gè)月支付一次。3.3為使乙方能夠正常經(jīng)營，方負(fù)責(zé)倉庫改造，改造期為20天，需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，合同方可生效，現(xiàn)就具體改造事項(xiàng)給定以下：以確保倉庫不漏水不進(jìn)水不滲水為前提。改造期間發(fā)生的費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。有實(shí)際負(fù)茶三相四線電供。有自來水。倉庫內(nèi)沿周邊砌磚墻高，厚度確保橡膠靠不倒，如果在使用過程中坍毀，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。倉庫門高米，門口有遮雨，規(guī)定長，寬。乙方在租用甲方的廠房期間，如有發(fā)生漏水，乙方及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在3天時(shí)間內(nèi)及時(shí)解決，維修產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。倉庫內(nèi)有照明，具體照明需要多少按倉庫實(shí)際比例安裝。3.3甲方解決排污及其它。3.4甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)消防部門的檢查工作，如產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3.5由于土地等產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)返還乙方交納后未使用租金，并協(xié)助搬遷及賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。3.6因甲乙雙方共同使用前大門及過道，雙方必須確保道路隨時(shí)暢通。3.7乙方在租用甲方廠房場地期間，乙方產(chǎn)生的衛(wèi)生及水電費(fèi)自行繳納，場地交付乙方使用時(shí)電表數(shù)、水表數(shù)以實(shí)際表數(shù)為準(zhǔn)。3.8乙方租用甲方廠房場地期間要正當(dāng)經(jīng)營，安全生產(chǎn)，如有違反，乙方需承當(dāng)一切法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。如乙方經(jīng)營的項(xiàng)目違反國家的法律法規(guī)而被國家查封甲方的場地廠房，查封期間的租金由乙方承當(dāng)。3.9在場地廠房租用期間，甲方不得無端收回場地廠房，或干涉乙方經(jīng)營。如甲方因素造成乙方不能正常使用場地廠房，甲方應(yīng)退還乙方繳納后未使用的租金，因甲方違約使乙方遭受損失時(shí)，需賠償乙方實(shí)際損失，（如遇不可抗力的因素除外）3.10在合同期間如遇國家強(qiáng)行拆遷時(shí)，國家賠償?shù)难b修費(fèi)及搬遷費(fèi)歸乙方全部，房屋土地賠償歸甲方全部，如國家不賠償，甲方不賠償乙方任何損失。3.11如因乙方因素需提前退租，應(yīng)提前一種月書面告知甲方，甲方以實(shí)際使用月數(shù)結(jié)算租賃費(fèi)用，多退少補(bǔ)。第四條若租用期間滿時(shí)，乙方需繼續(xù)租用此場地廠房，乙方將在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五條場合的維修，建設(shè)。乙方在租賃期間享有租賃特全部設(shè)施的專用權(quán)。租賃期倉庫維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得私自對場地廠房構(gòu)造進(jìn)行變化。第六條合使用方法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在推行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或協(xié)商不成，可通過人民法院起訴。第七條其它條款7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行訂立補(bǔ)充合同。7.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第八條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）授權(quán)找表（簽字）：授權(quán)找表（簽字）：地址：地址：電話：