第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房分期付款購(gòu)房合同二手房分期付款購(gòu)房合同甲方：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方：（身份證號(hào)碼）本合同由甲方和乙方于2023年月日簽訂，雙方自愿遵守以下條款：第一條房屋信息1.1乙方將其位于（房屋地址）的房屋出售給甲方。1.2房屋面積為（具體面積），使用權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。1.3房屋售價(jià)為（具體金額）。根據(jù)雙方約定，甲方以分期付款的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二條分期付款2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款首付部分，金額為（具體金額）。乙方接收首付款后應(yīng)將房屋在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶操作。2.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋使用權(quán)證。2.3甲方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃支付余款。具體分期付款計(jì)劃如下：（具體分期付款計(jì)劃表格，包括每期付款日期、金額和支付方式）2.4甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。逾期付款的違約金為每日逾期應(yīng)付金額的1%。2.5借款利率為（具體利率）。乙方應(yīng)按照約定的利率計(jì)算應(yīng)收的利息，甲方應(yīng)按期支付利息。第三條房屋交付與使用3.1乙方在收到購(gòu)房款首付后，應(yīng)將房屋及相應(yīng)附屬設(shè)施清理整理好，確保商品房交付給甲方。3.2甲方在購(gòu)房款支付完畢后，乙方應(yīng)立即將房屋在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶操作，確保甲方合法享有該房屋的使用權(quán)。第四條維修責(zé)任4.1房屋過戶后，甲方享有該房屋的所有權(quán)，因此應(yīng)承擔(dān)該房屋的日常維修責(zé)任。4.2如果房屋在過戶后出現(xiàn)由乙方在過戶前造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.2雙方約定如下違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任細(xì)則，包括具體違約金額、違約期限等）第六條保密責(zé)任6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。6.2如有一方違反保密責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋過戶完成之日起至合同終止。8.3本合同包含了雙方的全部協(xié)議和