第頁共頁2023年農(nóng)村房屋購房合同農(nóng)村房屋購房合同合同編號：2023-XXXX甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下購房合同：第一條房屋基本情況1.1出售房屋基本情況：房屋地址：房屋建筑面積：房屋土地面積：房屋結(jié)構(gòu)、戶型及樓層：房屋所有權(quán)證號：1.2房屋用途：房屋用途為住宅用途，只允許用于居住和生活。1.3房屋權(quán)屬狀況：（1）房屋所有權(quán)歸甲方所有，并無他人對該房屋享有的權(quán)利；（2）房屋土地使用權(quán)歸甲方所有，并無他人對該土地享有的權(quán)利；（3）房屋權(quán)屬證明文件齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條價(jià)格和支付方式2.1房屋總價(jià)：房屋的總價(jià)為（大寫）人民幣（小寫）萬元整。2.2付款方式：（1）乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（小寫）元整；（2）乙方在接受房屋權(quán)屬證明文件并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)將剩余房款一次性支付給甲方。2.3付款時(shí)間：（1）定金應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起15個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（大寫）個日歷月內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋基礎(chǔ)設(shè)施完好，具備可供居住的基本條件；（2）房屋內(nèi)存在的已知瑕疵或損壞情況已在本合同中明確告知乙方；（3）交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件一并交付給乙方。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1過戶手續(xù)：（1）在乙方支付房屋全款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。4.2過戶費(fèi)用及稅費(fèi)：（1）過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付；（2）房屋過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1合同解除：（1）甲方未按照本合同的約定交付房屋的，則乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照本合同的約定支付房款的，則甲方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自該日起連續(xù)有效。6.3本合同涉及的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：