第頁共頁2023年餐飲商鋪租賃合同范本餐飲商鋪租賃合同甲方：（出租人）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租人）地址：電話：法定代表人：鑒于，甲方是經(jīng)合法登記成立并具備獨立法人資格的商戶，擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)有一商鋪可供出租；乙方是具備餐飲經(jīng)營資質(zhì)的商戶，有意承租該商鋪并經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃房屋的情況1.甲方同意將其所擁有的位于（商鋪地址）的商鋪租賃給乙方使用，具體房屋情況如下：房屋面積：房屋用途：房屋裝修情況：租賃期限：2.甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，無產(chǎn)權(quán)糾紛、征收、拆除或其他影響租賃正常使用的糾紛。第二條租金及支付方式1.租金及付款方式：乙方同意按月支付租金人民幣（金額）元，自（日期）起每月（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度履行一次，合同解除前不得申請?zhí)崆爸Ц蹲饨稹?.物業(yè)費：乙方承擔商鋪內(nèi)的物業(yè)費及其他相關(guān)費用，如水電費等。第三條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照房屋用途進行經(jīng)營，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施和財物，如有損壞或丟失，乙方負責修復或賠償。3.乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生標準要求，經(jīng)營期間，要保持房屋的整潔和環(huán)境的衛(wèi)生。第四條維修及裝修責任1.甲方負責商鋪的正常維修和維護，如由于質(zhì)量問題或非人為原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔修復責任。2.乙方如需對商鋪進行裝修，必須提前書面通知甲方，獲得甲方的同意，且承擔相關(guān)裝修費用。裝修期間應(yīng)保證房屋安全，并遵守相關(guān)規(guī)定。第五條違約責任1.在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.如乙方不按時支付租金，逾期超過（天數(shù)）不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同解除與終止1.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用商鋪，需提前（月數(shù)）書面通知甲方并辦理續(xù)租手續(xù)。2.乙方可提前（月數(shù)）以書面形式通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并返還相應(yīng)的押金。3.甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)按照協(xié)商達成的解約條款履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條爭議解決因履行本合同所引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由雙方提交合同約定管轄法院解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。2.本合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份