第頁共頁2023年有關(guān)商品房買賣合同第一章總則第一條本合同是買方____（以下簡稱買方）與賣方____（以下簡稱賣方）就房屋的買賣事宜而訂立的協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，共同遵守本合同的約定。第二條本合同所稱商品房，是指賣方依法取得并符合相關(guān)規(guī)定出售的房屋。本合同的房屋信息如下：房屋名稱：____房屋地址：____房屋面積：____平方米土地使用權(quán)：____建筑結(jié)構(gòu)：____第三條本合同簽訂的房屋交付日期為____，雙方約定在交付日期前，買方先支付____房屋總價款的____作為定金，剩余金額在交付日期前支付清。買方應(yīng)在商品房交付后__日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條本合同成立后，賣方應(yīng)按照國家或地方的規(guī)定，及時辦理商品房出售的預(yù)告登記和商品房銷售備案。第五條買方需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理購房資格審核，并提供相關(guān)證明材料。第六條若因不可抗力或政府行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致房屋無法交付或交付延遲的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。買方可以選擇解除合同，并獲得已支付的房款和定金的全額退還，賣方不再向買方承擔(dān)其他損失賠償責(zé)任。第二章買方權(quán)利和義務(wù)第七條買方在付清房屋款項并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)后，享有房屋的所有權(quán)，并享有按照當(dāng)?shù)匾?guī)定享受的其他相關(guān)權(quán)益。第八條買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，可以要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。買方在收房時應(yīng)認(rèn)真檢查，若未發(fā)現(xiàn)問題且買方搬進(jìn)使用后再發(fā)現(xiàn)，賣方不承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。第九條買方應(yīng)按照合同約定的房款支付方式和時間支付房款。若買方未按期支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同并返還已支付的房款。第十條買方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。若買方未按期辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同并返還已支付的房款。第十一條買方有義務(wù)按照相關(guān)規(guī)定參加住房公積金、社會保險等政策，按時繳納相關(guān)費用。第十二條買方有義務(wù)按照相關(guān)規(guī)定保護(hù)房屋和周圍環(huán)境的衛(wèi)生、安全等，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)，不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，不得從事違法活動。第三章賣方權(quán)利和義務(wù)第十三條賣方應(yīng)按照購房合同的約定交付房屋，并按照國家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保修期限和責(zé)任范圍，負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量問題。第十四條若因賣方原因?qū)е路课轃o法交付或交付延遲的，賣方應(yīng)向買方支付按日計算的違約金，并在盡快交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十五條賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時報備房屋出售情況，并接受相關(guān)監(jiān)管部門的檢查。第十六條賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)手續(xù)材料，確保買方購買的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十七條賣方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋交付手續(xù)，并保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量要求。第十八條若因買方原因?qū)е路课轃o法交付或交付延遲的，買方應(yīng)向賣方支付按日計算的違約金，并在盡快支付房款后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十九條賣方有權(quán)要求買方盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)并支付相關(guān)稅費。第二十條賣方有權(quán)對買方進(jìn)行購房資格審核，并有權(quán)決定是否與買方簽署購房合同。第四章違約責(zé)任第二十一條任何一方未履行或者不完全履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第二十二條若買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并返還已支付的房款，同時可以向買方要求支付違約金。第二十三條若賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付違約金。第二十四條除非本合同另有約定，一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金為每天____元。第二十五條因不可抗力或政府行為導(dǎo)致無法履行合同的，各方應(yīng)根據(jù)實際情況及時協(xié)商解決問題。第五章其他第二十六條本合同自雙方簽字或蓋章后生效，并與購房者簽署的購房合同以及相關(guān)支付憑證具有同等效力。第二十七條本合同的補充、變更或終止，應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第二十八條本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。第二十九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并作成補充協(xié)議。第三十條本合同的有效期為___個月，合同期滿后如有爭議