標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同書與標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本二手房買賣合同甲方（賣方）：_________________（下稱“甲方”）乙方（買方）：_________________（下稱“乙方”）第一條房屋情況1.2房屋權(quán)屬：甲方保證所出售房屋的所有權(quán)是合法的、有效的，并不存在他人的抵押、查封、法拍或其他任何形式的權(quán)利限制。如乙方因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致任何權(quán)利糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條價(jià)格及支付方式2.1價(jià)格：本次買賣雙方約定的房屋總價(jià)為_____________（大寫_____________）元整。2.2支付方式：乙方在簽訂本合同之日起5日內(nèi)向甲方支付房屋交易價(jià)款的_____________（大寫_____________）元作為定金，其余金額在_____________前支付給甲方，并辦理過戶手續(xù)。2.3違約金：如乙方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付每日_____________（大寫_____________）元的違約金，直至乙方完全履行為止。第三條過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方約定，房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2過戶完成時(shí)間：房屋交易價(jià)款支付完成后，買賣雙方應(yīng)在_____________前完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付：買賣雙方約定在簽訂本合同之日起_____________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在簽收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。4.2房屋驗(yàn)收：買賣雙方在房屋交付后應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。買方自簽收之日起_____________日內(nèi)如未提出異議，則視為買方已完好接受房屋。第五條違約責(zé)任（1）虛假告知或隱瞞房屋的重要事實(shí)；（2）房屋權(quán)屬糾紛無法解決；（3）不按合同約定或國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。（1）不按合同約定支付房屋交易價(jià)款；（2）拒絕簽收或驗(yàn)收房屋；（3）其它違反合同約定的行為。第六條其他約定6.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋權(quán)屬證明材料、聯(lián)系明及其他相關(guān)材料。6.2合同爭議解決：本合同的解釋、履行及爭議解決應(yīng)適用法律。如有爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向履行合同的地方人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_____________