房地產(chǎn)項(xiàng)目包銷合同協(xié)議書范本詳細(xì)版1.合同雙方本協(xié)議由各方于協(xié)商一致后簽訂：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.項(xiàng)目概述甲方擁有位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。乙方有意向購買該項(xiàng)目，并委托甲方代理銷售。3.包銷方式乙方委托甲方作為項(xiàng)目的獨(dú)家包銷代理人，負(fù)責(zé)全面銷售和推廣項(xiàng)目。甲方應(yīng)委派專業(yè)人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助乙方的銷售工作，并提供銷售培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動，并按時向甲方提供銷售報(bào)告和業(yè)績數(shù)據(jù)。甲方承諾向乙方提供優(yōu)先購房權(quán)，并在項(xiàng)目銷售過程中不與乙方的銷售價(jià)格進(jìn)行任何競爭。4.買賣方式和價(jià)格乙方在本協(xié)議生效后，以買賣雙方協(xié)商的方式購買甲方項(xiàng)目。乙方購買每套房屋的價(jià)格以項(xiàng)目最終定價(jià)為準(zhǔn)，乙方不得以任何理由拒絕支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)。乙方應(yīng)按甲方的要求在購房之前支付定金，并在項(xiàng)目完工前支付全部房款。5.傭金和費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目銷售的傭金。傭金的具體比例和支付方式由雙方通過協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若乙方向甲方提供其他額外的銷售或推廣服務(wù)，乙方可按雙方協(xié)商一致后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目銷售而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)等。6.保密條款雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及涉及到的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)一方同意，不得向第三方透露或泄露。在協(xié)議終止或解除后，保密義務(wù)仍然存在，直至被披露方書面同意解除為止。7.不可抗力條款若因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響。8.協(xié)議變更及終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不可進(jìn)行任何形式的修改或變更。在本協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方或乙方違反協(xié)議的任何條款，致使對方受到損失，對方有權(quán)終止本協(xié)議并要求賠償。本協(xié)議有效期為自簽署之日起至甲方項(xiàng)目銷售結(jié)束之日。若雙方有意終止本協(xié)議，需提前30天書面通知對方。9.管轄法律和爭議解決本協(xié)議受法律管轄。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并取代之前雙方簽訂的所有口頭或書面協(xié)