二手房買賣合同范本一買賣合同本合同由壹方（稱為“甲方”）與貳方（稱為“乙方”）在平等、自愿、公平原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于_______（稱為“房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋地質(zhì)房屋位于________，面積為______平方米，具體建筑情況如下：房屋類型：________房屋樓層：______，總層數(shù)為______房屋用途：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋配套設(shè)施：________2.產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)所有人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________。房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.現(xiàn)狀及質(zhì)量房屋處于良好的使用狀態(tài)，無嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題、水電氣設(shè)施正常運(yùn)作。買賣雙方已進(jìn)行了詳細(xì)的實地勘察，對房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量沒有異議。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格甲、乙雙方一致同意，本次買賣交易確定的房屋總價格為人民幣________元。具體交易金額如下：房屋總價：______元首付款：______元尾款：______元2.付款方式首付款在簽訂本合同時支付，尾款應(yīng)在_____年_____月_____日之前支付。付款方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票，具體以實際付款方式為準(zhǔn)。三、交付及過戶手續(xù)1.交付時間房屋交付時間應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)完成，具體交付時間為_____年_____月_____日。2.過戶手續(xù)和費(fèi)用房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由買方乙方承擔(dān)，包括但不限于內(nèi)容：繳納過戶稅費(fèi)；繳納過戶手續(xù)費(fèi)；繳納申請產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等。四、違約責(zé)任1.違約條款任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約賠償根據(jù)違約情況的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額為本合同總價的______%。五、其他約定1.協(xié)議生效本合同自雙方簽字生效，并存入房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門備案。2.糾紛解決雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。3.合同解除發(fā)生情況時，本合同自動解除：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款；買方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息；其他違反本合同約定的情況。六、合同附件甲方聯(lián)系復(fù)印件：______乙方聯(lián)系復(fù)印件：______房