商鋪?zhàn)赓U合同(新范本)1.合同主體信息本合同由各方于合同簽署日期訂立:甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：______法定代表人：______地質(zhì)：______聯(lián)系方式：______乙方（承租方）：個(gè)人/公司名稱(chēng)：______法定代表人（如適用）：______地質(zhì)：______聯(lián)系方式：______2.租賃物及租賃條款2.1租賃物租賃物：位于______的商鋪，面積約______平方米，房號(hào)為_(kāi)_____。租賃物配套設(shè)施：______（列出配套設(shè)施的具體情況）。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年/月/日至______年/月/日。若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，需提前______天書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。2.3租金及支付方式租金為每月/季度/年度支付。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月/季度/年度的_____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。租金金額為人民幣_(tái)_____元整。2.4押金及其他費(fèi)用乙方需在簽署本合同時(shí)支付甲方押金人民幣_(tái)_____元整作為保證金。甲方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)無(wú)條件歸還押金，扣除因乙方違約或損壞租賃物而造成的損失。2.5用途限制乙方應(yīng)按照租賃物的規(guī)定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。乙方不得從事與租賃物用途無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒物品。甲方有權(quán)在乙方違反用途限制的情況下解除合同并要求返還租賃物。2.6維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行良好的維護(hù)與保養(yǎng)，保持租賃物的整潔與完好。如乙方未能對(duì)租賃物進(jìn)行充分的維護(hù)與保養(yǎng)，甲方有權(quán)在乙方違約的情況下進(jìn)行相應(yīng)的扣除或追加費(fèi)用。3.違約責(zé)任3.1甲方違約如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方違約未能交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金。3.2乙方違約乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方如擅自改變租賃物的用途或從事與租賃物用途無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃物。乙方違約需承擔(dān)的違約金金額為人民幣_(tái)_____元整。4.解除合同與爭(zhēng)議解決4.1解除合同當(dāng)情況發(fā)生時(shí)，本合同可以被解除：乙方無(wú)正當(dāng)理由未支付租金，違約期限超過(guò)______日；乙方嚴(yán)重違反合同或在租賃期內(nèi)反復(fù)違約；乙方倒閉、破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即返還租賃物并支付相應(yīng)的違約金。4.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。5.其他條款5.1附加條款（在此添加雙方商議的其他重要條款或附件）5.2合同生效和變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)終止。未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。5.3合同解釋和適用法律本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)適用法律。如本合同條款與適用法律相沖突，則以適用法律為準(zhǔn)。請(qǐng)注