共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書協(xié)議書編號：[協(xié)議編號]日期：[協(xié)議簽署日期]本協(xié)議書由各方（簡稱“合作方”）共同設(shè)立房地產(chǎn)公司（簡稱“公司”），并達(dá)成協(xié)議：一、合作目的與背景根據(jù)憲法和法律的規(guī)定，為了共同投資、開發(fā)和經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目，合作方經(jīng)友好協(xié)商決定共同設(shè)立房地產(chǎn)公司，并達(dá)成合作目的：1.開發(fā)和經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；2.共享房地產(chǎn)行業(yè)資源，提高合作方的競爭力；3.實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級和可持續(xù)發(fā)展。為達(dá)成上述目的，各合作方將合資共同設(shè)立公司，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行管理和運(yùn)作。二、合作方式與比例1.合作方共同出資設(shè)立公司，各合作方的出資比例為：[合作方A]:[出資比例]；[合作方B]:[出資比例]；[合作方C]:[出資比例]；…2.各合作方的出資應(yīng)在協(xié)議簽署后的[出資完成期限]內(nèi)到位，并按出資比例進(jìn)行認(rèn)繳和實(shí)繳。3.各合作方的出資比例將決定在公司中的資本貢獻(xiàn)比例、收益分配比例以及決策權(quán)的行使比例。三、公司治理1.公司的董事會(huì)將由各合作方根據(jù)各自出資比例選定董事會(huì)成員。董事會(huì)的主要職責(zé)包括但不限于制定公司發(fā)展戰(zhàn)略、決定重大事項(xiàng)、指導(dǎo)公司運(yùn)營等。2.公司設(shè)立董事長一職，董事長由各合作方共同推選產(chǎn)生，并在董事會(huì)中享有的相應(yīng)權(quán)力。3.公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)成員根據(jù)各合作方出資比例選定。監(jiān)事會(huì)的主要職責(zé)為監(jiān)督公司的經(jīng)營狀況、檢查財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)內(nèi)部控制等。4.公司的日常運(yùn)營將由執(zhí)行董事、總經(jīng)理和管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，其人選以董事會(huì)決議為準(zhǔn)。四、業(yè)務(wù)范圍與經(jīng)營目標(biāo)1.公司的主要業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)、購建房地產(chǎn)、房地產(chǎn)租賃和銷售、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。具體業(yè)務(wù)范圍將根據(jù)市場需求和各合作方的共識確定。2.公司的經(jīng)營目標(biāo)是在符合國家法律法規(guī)的前提下，以合理的投資策略和市場營銷手段，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功開發(fā)和經(jīng)營，并獲得良好的投資回報(bào)。五、合作期限與解除條件1.本協(xié)議的合作期限為[合作期限]。合作期滿后，如各合作方未有異議，可繼續(xù)延長合作期限。2.在合作期限內(nèi)，如果發(fā)生情況，任一方有權(quán)提前終止協(xié)議：某一方喪失資格或宣告破產(chǎn)；某一方違反本協(xié)議且無法糾正或違反后未能及時(shí)糾正；出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議。六、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.合作方應(yīng)對協(xié)議中的商業(yè)機(jī)密及相關(guān)信息保密，并承諾不將該商業(yè)機(jī)密和信息泄露給任何第三方，除非經(jīng)其他合作方書面同意。2.在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于公司，合作方無條件轉(zhuǎn)讓、放棄對相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)益。七、爭議解決1.本協(xié)議的解釋與糾紛應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。2.如無法通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交相關(guān)爭議到協(xié)議簽署地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。八、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方在協(xié)議上簽字或者蓋章后生效。2.未盡事宜，由