二手房買賣合同1.合同的目的和背景本合同是由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）就二手房買賣進行訂立的合同。甲方和乙方一致同意按照本合同的約定進行買賣交易，并確保交易過程合法、公平、公正。2.買賣房屋的基本條款2.1房屋信息甲方將購買乙方所擁有的位于地區(qū)，具體地質(zhì)為的房屋，該房屋的獲得方式為。房屋的面積為X平方米，所屬樓層為樓。2.2房屋交付及驗收（1）乙方應(yīng)當(dāng)于合同簽署之日起15個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件按照合同約定進行交付給甲方。（2）甲方須對房屋進行資格和面積的核查，并在核查無誤后進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)拒收，并要求乙方進行修復(fù)或賠償。（3）房屋的過戶手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)，乙方將房屋所需的過戶費用一次性支付給甲方。2.3買賣房屋的價格及支付條件（1）房屋的總價為X元（大寫：人民幣X元整），甲方應(yīng)當(dāng)于合同簽署之日起的10個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋的首付款%（X元）。（2）房屋的尾款應(yīng)在房屋過戶完成時支付給乙方，即甲方應(yīng)當(dāng)于房屋過戶當(dāng)日將房屋的尾款（X元）支付給乙方。2.4買賣房屋的稅費（1）買賣房屋所需的稅費由雙方共同承擔(dān)。（2）甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于：房屋買賣契稅、房屋信息登記費、土地增值稅等。（3）乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于：房屋的房產(chǎn)證過戶費、教育費附加等。3.買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付房屋的首付款和尾款。（2）乙方有權(quán)要求甲方及時辦理房屋過戶手續(xù)。（3）如遇強制拆遷或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償或解除合同。3.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間將房屋及相關(guān)材料交付給甲方。（2）乙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。（3）在房屋交付之前，乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量無瑕疵。（4）如需維修等情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.3甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時交付房屋和相關(guān)材料。（2）甲方有權(quán)對房屋進行核查和驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時要求修復(fù)或賠償。（3）如遇強制拆遷或房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償或解除合同。3.4甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付房屋的首付款和尾款。（2）甲方應(yīng)當(dāng)對房屋進行核查和驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方。（3）甲方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶之后辦理相關(guān)稅費等手續(xù)。4.合同的解除和違約處理4.1合同解除的情況（1）買賣雙方一致同意解除合同的。（2）甲方未按照約定時間支付房屋的首付款和尾款的。（3）乙方未按照約定時間交付房屋和相關(guān)材料的。（4）買賣雙方約定的其他情況。4.2違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間交付房屋和相關(guān)材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定時間支付房屋的首付款和尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.爭議解決方式本合同的執(zhí)行和解釋均適用法律。若合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同的附加條款6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式多份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同附件具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充或訂立補充協(xié)議。7.合同的簽署甲方（買方）：__________________（簽字）聯(lián)系號碼：__________________（簽字）聯(lián)系方式：__________________（簽字）地質(zhì)：________________________________（簽字）日期：__________________乙方（賣方）：__________________（簽字）聯(lián)系號碼：__________________（簽字）聯(lián)系方式：__________________（簽字）地質(zhì)：_________