二手房委托合同1.合同背景和目的本合同是由委托人（簡稱“甲方”）與受托人（簡稱“乙方”）簽訂的二手房委托合同（簡稱“合同”）。為了明確甲方委托乙方進(jìn)行二手房交易事務(wù)，保護(hù)雙方的權(quán)益，特訂立本合同。2.合同內(nèi)容根據(jù)甲方的要求，乙方將負(fù)責(zé)事項：（1）委托范圍乙方將全權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房交易事務(wù)，包括但不限于：尋找適合甲方購買的房屋；與房屋所有人或代理人進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)和相關(guān)手續(xù)。（2）委托期限本次委托期限為__________（具體起止時間），期滿后如雙方未約定續(xù)簽或變更，則本合同自動失效。3.委托費用和支付方式（1）委托費用甲方同意按照方式支付委托費用：甲方應(yīng)根據(jù)房屋交易價格支付委托費用的百分比作為報酬；若房屋交易未成功，則不收取任何委托費用。（2）支付方式乙方同意接受支付方式：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方應(yīng)在成功交易后的三個工作日內(nèi)支付委托費用給乙方。4.雙方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)：根據(jù)自己的需要指定乙方進(jìn)行房屋購買的地區(qū)；獲得乙方提供的有關(guān)房屋的真實、準(zhǔn)確信息；在合同期限內(nèi)隨時解除委托，但應(yīng)提前書面通知乙方。甲方有義務(wù)：提供真實的個人信息及交易需求；配合乙方進(jìn)行交易相關(guān)手續(xù)；如房屋交易成功，按時支付委托費用給乙方。（2）乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)：根據(jù)甲方的需求尋找適合購買的房屋；與房屋所有人或代理人進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同；代表甲方進(jìn)行相關(guān)交易手續(xù)。乙方有義務(wù)：忠實履行委托事項，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；妥善保管甲方的相關(guān)資料及交易款項。5.合同解除和爭議解決（1）合同解除雙方可以協(xié)商一致解除合同并書面通知對方。如一方違反合同條款且經(jīng)對方書面警告后仍不改正的，對方有權(quán)單方解除合同。（2）爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同效力與其他事項（1）合同效力本合同經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后即生效，并對雙方具有約束力。（2）合同補(bǔ)充和變更本合同的補(bǔ)充和變更事項需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。（3）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.合同附則（1）本合同的有效期本合同有效期為__________。（2）不可抗力由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見且不可避免的情況，導(dǎo)致合同無法履行的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。（3）其他事項協(xié)議雙方在簽訂合同時已充分溝通、了解并同意遵守本合同的所有內(nèi)容。本合同自雙方簽名（蓋章）之日起生效