咖啡館租賃合同合同編號(hào)：CC-2021/001生效日期：YYYY年MM月DD日甲方（出租方）信息名稱：[甲方公司/個(gè)人名稱]注冊(cè)地質(zhì)：[甲方注冊(cè)地質(zhì)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）信息名稱：[乙方公司/個(gè)人名稱]注冊(cè)地質(zhì)：[乙方注冊(cè)地質(zhì)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的咖啡館經(jīng)營者，并擁有具備合法使用權(quán)的咖啡館場地，乙方希望租用該場地經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)，雙方就本次租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.租賃物及用途1.1甲方同意將其位于[咖啡館完整地質(zhì)]的咖啡館場地租賃給乙方使用，租賃面積約為[咖啡館面積]平米。1.2乙方將使用該場地經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)，包括但不限于提供咖啡飲品、小吃、休閑服務(wù)等。1.3甲方保證乙方在租賃期間享有該場地的使用權(quán)，并不會(huì)干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃期限為起始日期至終止日期共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2租賃期限的起始日期為本合同生效日，終止日期為租賃期限起始日期后的[租賃期限]個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金為每月人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[租金支付日]前支付當(dāng)月租金。3.2乙方可選擇其中一種方式支付租金：-線上支付：乙方通過、等第三方支付平臺(tái)向甲方支付租金。-線下支付：乙方在租金支付日前，將租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.押金及違約金4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起[押金支付日]前，支付甲方人民幣[押金金額]元作為押金。押金用于保障租賃期間乙方履行本合同的義務(wù)，乙方未履行本合同義務(wù)或違約時(shí)，甲方有權(quán)使用押金進(jìn)行相應(yīng)的賠償。4.2乙方如未發(fā)生違約行為，則在租賃期滿時(shí)，押金將予以退還。5.設(shè)備及維修5.1乙方經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)所需的設(shè)備及裝修，由乙方自行購置和維護(hù)。5.2甲方對(duì)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞或維修，則由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.其他費(fèi)用6.1乙方除支付租金和押金外，還應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用；-咖啡館業(yè)務(wù)所需的設(shè)備、原材料、消耗品等的采購費(fèi)用；-其他與經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付費(fèi)用。7.合同終止7.1租賃期限屆滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方責(zé)任和義務(wù)終止。7.2乙方需提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，如不提前通知?jiǎng)t需支付[提前違約金比例]的違約金。7.3如本合同期滿后雙方同意繼續(xù)租賃，則雙方應(yīng)在合同期滿前續(xù)簽租賃合同，并重新確定租金及其他相關(guān)條款。8.法律適用及爭議解決8.1本合同的訂立、生效、解釋、履行及爭議解決，適用的法律和法規(guī)。8.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲方和乙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）簽字：_