第頁共頁2023年正規(guī)新版二手房買賣合同新版二手房買賣合同（2023年）合同編號：______________甲方（賣方）：__________________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________通訊地址：__________________________乙方（買方）：__________________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________通訊地址：__________________________鑒于甲、乙雙方自愿根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公開、誠實(shí)、信用的原則下，就甲方擬出售、乙方擬購買的以下描述的二手房進(jìn)行交易，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條房屋基本情況交易房屋坐落：__________________________房屋面積：______________平方米房屋現(xiàn)狀：__________________________房屋權(quán)屬：__________________________第二條購房價(jià)格及支付方式1.甲方出售房屋的總價(jià)款為：__________________________（大寫：__________________________）人民幣。2.乙方應(yīng)付定金：__________________________（大寫：__________________________）人民幣，在簽訂本合同時(shí)支付給甲方。3.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條房屋補(bǔ)償與賠償1.房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并額外支付相應(yīng)賠償金______________。2.乙方解決房屋權(quán)屬問題后，甲方不接受交易，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并額外支付相應(yīng)賠償金______________。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)在______________年__________月__________日前，向甲方支付全部購房款，并經(jīng)雙方簽署房屋交接書后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋及其相應(yīng)權(quán)證。乙方不按時(shí)支付購房款的，視為乙方自動(dòng)放棄購房權(quán)利，并自動(dòng)向甲方返還已支付的定金。2.房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)、拆除（如有）等責(zé)任和費(fèi)用。第五條房屋權(quán)屬變更1.甲方保證其作為房屋權(quán)屬人，享有對所售房屋的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證房屋不受因甲方過錯(cuò)而產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓限制或債權(quán)債務(wù)糾紛等限制。2.如房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)一切連帶責(zé)任，包括但不限于辦理變更手續(xù)、賠償乙方因此遭受的損失等。3.甲方、乙方應(yīng)積極配合各方進(jìn)行房屋權(quán)屬的變更手續(xù)。第六條房屋損壞與維修1.房屋自乙方收到房屋權(quán)證之日起風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，壁掛、燈飾等室內(nèi)附屬設(shè)備在交付時(shí)按實(shí)時(shí)狀態(tài)交付，維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋自交付之時(shí)起，在不影響房屋市場交易價(jià)值、使用功能的前提下，由乙方負(fù)責(zé)裝修、翻新等事項(xiàng)。第七條合同解除及違約處理1.乙方在簽訂合同時(shí)缺乏真實(shí)認(rèn)知且不能提供合法有效證據(jù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。2.乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的定金，并支付相應(yīng)的違約賠償金。第八條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字生效，并具有法律約束力。2.本合同的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.若雙方就本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的居住地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2.本合同的一切未約定事項(xiàng)，按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：____________