合資開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書范本1.合同背景該合資開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書（簡稱“本協(xié)議”）由甲方（簡稱“開發(fā)商”）和乙方（簡稱“投資商”）共同簽署，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議：投資商將通過出資形式參與開發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同實(shí)施開發(fā)業(yè)務(wù)，以共同分享項(xiàng)目的利益。2.合同條款2.1項(xiàng)目描述項(xiàng)目名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：X地區(qū)項(xiàng)目總面積：X平方米項(xiàng)目用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）項(xiàng)目規(guī)劃：詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)劃，包括建筑結(jié)構(gòu)、樓層數(shù)、建筑面積等。2.2合作方式1.開發(fā)商和投資商以合資形式合作，共同出資實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.開發(fā)商應(yīng)按照實(shí)際投資比例，份額分成績效。3.投資商和開發(fā)商應(yīng)派遣各自的代表人作為合資項(xiàng)目的決策人，協(xié)商解決合資項(xiàng)目相關(guān)事宜。4.合資期限為X年，雙方共同承擔(dān)合資期間的風(fēng)險(xiǎn)與收益。2.3投資條件1.投資商應(yīng)按照約定時(shí)間和金額出資，形式可以是貨幣、物資或其他必要資源。2.投資商應(yīng)按照出資比例分享項(xiàng)目利潤，比例為：開發(fā)商（%）、投資商（%）。2.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.開發(fā)商和投資商在合資項(xiàng)目中應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.若項(xiàng)目發(fā)生意外或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)開發(fā)，雙方按照實(shí)際出資比例承擔(dān)損失。3.合資期間，當(dāng)投資方更換或新增合資伙伴時(shí)，應(yīng)經(jīng)過開發(fā)商書面同意。2.5項(xiàng)目利潤分配1.項(xiàng)目的銷售收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照實(shí)際出資比例分配利潤。2.利潤分配方式可選擇分期分配或一次性分配。3.利潤的分配應(yīng)在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)或達(dá)到事先約定的分配條件后進(jìn)行。2.6保密義務(wù)1.雙方對于合資項(xiàng)目的所有技術(shù)、商業(yè)機(jī)密以及合作細(xì)節(jié)應(yīng)保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或泄露相關(guān)信息。2.7合同終止1.合同期滿或達(dá)到事先約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。2.若雙方發(fā)生爭議而解除合同，應(yīng)根據(jù)法律程序進(jìn)行解決。3.法律效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。4.附件本協(xié)議還包括附件：1.投資商出資金額及時(shí)間表2.開發(fā)商所需技術(shù)和資源清單3.項(xiàng)目規(guī)劃圖為《合資開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書范本》的內(nèi)容，雙方應(yīng)在事先對條款進(jìn)行詳細(xì)討論和協(xié)商，并在合同簽署前注明雙方的名稱、簽署日期以及雙方代表人簽字確認(rèn)，以示雙方共同認(rèn)可和遵守本協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署地點(diǎn)：_____________簽署日期：_____________甲方（開發(fā)商）：