第頁共頁上海市辦公樓租賃合同租賃合同甲方：租賃方（以下稱“甲方”）地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：出租方（以下稱“乙方”）地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于乙方擁有并合法經(jīng)營位于上海市的辦公樓，并且甲方有意向租賃該辦公樓用于自己的辦公活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1乙方同意將其位于上海市的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給甲方。1.2租賃物的詳細(xì)信息如下：地理位置：_________建筑面積：_________房間數(shù)量：_________租賃保證金：_________租賃期限：_________1.3甲方承諾所租賃的辦公樓僅用于自己的辦公活動(dòng)，不得將其用于其他用途。第二條租金及周期2.1甲方同意按照每月的固定日期向乙方支付租金，租金金額為_________（大寫）人民幣。具體支付方式如下：_________2.2每年將根據(jù)租賃物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行租金調(diào)整，雙方在調(diào)整時(shí)應(yīng)重新協(xié)商達(dá)成一致。2.3如果甲方逾期未支付租金，每天需支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為每日租金金額的_________。第三條租賃期限3.1租賃期限從_________開始，至_________結(jié)束，共計(jì)租賃年限為_________年。3.2租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，乙方應(yīng)在租賃期滿前_________天內(nèi)通知甲方是否續(xù)簽租賃合同。第四條租賃保證金4.1甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)________，用于保證甲方在租賃期滿時(shí)無欠款項(xiàng)。4.2如果甲方?jīng)]有逾期支付租金，且在租賃期滿時(shí)將房屋歸還給乙方，乙方將全額退還租賃保證金。4.3如果甲方逾期未支付租金或者發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。第五條房屋維修與裝修5.1在租賃期間，乙方將承擔(dān)租賃物的維護(hù)和日常維修費(fèi)用。5.2甲方在承租房屋后如需進(jìn)行裝修工程，應(yīng)事先向乙方提交申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用、時(shí)間和方式應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。6.2一方未履行或者不完全履行其在合同中所承諾的義務(wù)，均視為違約行為。第七條保密條款7.1本合同的任何一方都應(yīng)對(duì)合同中所涉及的商業(yè)和技術(shù)秘密予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得將本合同中的任何條款、條件或內(nèi)容向第三方透露或披露。第八條其他條款8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充以及終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為附件。8.2本合同附件包括但不限于：租賃保證金收據(jù)、租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、效力以及履行應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.2若雙方就本合同的解釋或其它事宜無法達(dá)成一致，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交上海市人民法院訴訟解決。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙