第頁共頁上海城市房屋租賃合同合同編號：______甲方（出租方）：____________________（姓名/單位）乙方（承租方）：____________________（姓名/單位）鑒于甲方是上海市合法房屋業(yè)主，擁有以下房屋：房屋地址：____________________房屋面積：____________________租賃用途：____________________經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成以下合約：第一條租賃期限1.1本合同的租賃期限為________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期屆滿前，雙方愿意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月書面通知對方。如未提前續(xù)租通知，合同自動終止。第二條租金及付款方式2.1每月租金為人民幣______元，共計______元（大寫：____________________元）。2.2租金支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在每月的______日前，將當月的租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.2.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金金額的________%。2.2.3如乙方拖欠租金超過______個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方迅速騰空房屋。第三條房屋使用權(quán)及押金3.1甲方保證所出租房屋系合法取得，并擁有合法出租權(quán)。3.2乙方應(yīng)按約定時間準時使用房屋。如乙方提前入住或延期交房，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的租金。3.3乙方在入住前應(yīng)向甲方交付押金人民幣______元。乙方在解除合同時，如沒有損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)無息退還押金。第四條房屋使用與維修責(zé)任4.1乙方承諾合法使用房屋，并不得將房屋轉(zhuǎn)租或借予他人。4.2在租賃期內(nèi)，房屋、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但以下?lián)p壞屬于乙方的責(zé)任：4.2.1故意或過失對房屋及設(shè)施設(shè)備造成的損壞。4.2.2未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。4.2.3未經(jīng)甲方同意，改變房屋用途或擴大住戶人數(shù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備過度使用。4.2.4其他因乙方過失導(dǎo)致的損壞。4.3乙方應(yīng)及時通知甲方存在的房屋及設(shè)施設(shè)備故障，并配合甲方的維修工作。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1本合同租賃期屆滿或雙方協(xié)商解除合同時，甲方應(yīng)按規(guī)定退還押金，乙方應(yīng)將房屋清空并如期返還給甲方。5.2若乙方未按時支付租金、未按時返還房屋或有其他嚴重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金______元（大寫：____________________元）。第六條爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭議，對雙方無法達成一致意見的，雙方同意將爭議提交上海市有管轄權(quán)的法院解決。第七條其他約定事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：