第頁共頁二手房購房合同模板二手房購房合同甲方（出售方）：_________（姓名）、_________（身份證號(hào)碼）乙方（購買方）：_________（姓名）、_________（身份證號(hào)碼）鑒于甲方擬將其合法擁有的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息（一）房屋所在地：_________（省市區(qū)）、_________（具體地址）（二）房屋面積：_________（平方米）（三）房產(chǎn)證號(hào)：_________第二條價(jià)款及支付方式（一）房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________（大寫），乙方應(yīng)向甲方支付價(jià)款。（二）乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房款：1.在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金_________（大寫）元，作為本合同的履約保證金。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)______（小寫）元。3.乙方應(yīng)在過戶前的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款的_____%，即人民幣_(tái)______（小寫）元。第三條過戶手續(xù)（一）乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。（三）如因乙方原因未能辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋不能合法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金_______（大寫）元。第四條房屋交付（一）甲方應(yīng)在過戶完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用和安全。（三）乙方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)，核查房屋情況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)，并交付房屋使用權(quán)的公證。第五條房屋欠款擔(dān)保（一）乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保人，并由擔(dān)保人提供_______（大寫）元的借款擔(dān)保。（二）如乙方違約未能按時(shí)支付房款，乙方和擔(dān)保人連帶承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金_______（大寫）元。第六條房屋狀況保證（一）甲方保證房屋屬于其合法所有，不存在他人的抵押、查封、債權(quán)或糾紛。（二）如因甲方所提供的房屋信息不真實(shí)或隱瞞重要情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任（一）一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。（二）如一方違約，守約方享有解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決合同解釋或執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及其他條款（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，經(jīng)雙方簽字蓋章后的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有相同法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________以上為二手房購房合同