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文檔簡介

二手房屋買賣協(xié)議(個人直接交易)1.合同背景本合同是由個人直接進行的二手房買賣交易所使用的法律文書。本合同的訂立是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進行。2.買賣雙方信息賣方：姓名：住質(zhì)：聯(lián)系方式：買方：姓名：住質(zhì)：聯(lián)系方式：賣方和買方在此確認其身份信息的真實性，并保證提供的信息準確無誤。3.房屋信息房屋地質(zhì)：建筑面積：朝向：房屋現(xiàn)狀描述：4.價格和支付方式房屋買賣價格為：支付方式為：買方應(yīng)在簽訂本合同后3個工作日內(nèi)支付合同總價款的20%作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時全額支付。買方與賣方商議并選擇一種支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或者其他約定的方式。5.房屋過戶本次交易完成后，房屋過戶手續(xù)由買方負責(zé)辦理，雙方協(xié)商約定具體過戶時間。房屋過戶需要提供的證明材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、聯(lián)系明、戶口簿等。若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或，則賣方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。6.房屋狀況保證及維修責(zé)任賣方在本合同約定的過戶日期之前，應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。房屋交付時，房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。買方在購買后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。賣方確保所售房屋無任何尚未解決的糾紛，如出現(xiàn)問題賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任若買方在付款期限內(nèi)未按照合同約定支付房屋總價款的20%作為定金，買方視為違約，賣方有權(quán)解除本合同并要求買方支付違約金。若賣方在過戶日期之前未能保證房屋處于良好狀態(tài)，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方支付違約金。若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價款的20%。若因不可抗力原因?qū)е码p方無法履行本合同的約定，雙方相互寬限，合同暫停履行。8.合同解除若出現(xiàn)情況，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定的其他情況。9.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項本合同的附件需要雙方共同簽字確認，并作為本合同的有效補充部分。11.合同生效本合同一式

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