第頁共頁二手房交易合同示例二手房交易合同買賣雙方依法平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣雙方當(dāng)事人擬將甲方位于____________（以下簡稱本房屋）出售給乙方，雙方當(dāng)事人遵循合同法和房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以作為買賣雙方雙方當(dāng)事會(huì)系之合同。第一章買賣標(biāo)的一、出賣方基本情況出賣人：甲方,身份證號碼：_________________,地址：_________________________電話：_________________________買受人：乙方,身份證號碼：_________________,地址：_________________________電話：_________________________二、房屋基本情況1、物業(yè)名稱：____________________2、具體地址：____________________3、建筑面積：____________________4、套數(shù)：____________________5、所有權(quán)人：____________________6、登記機(jī)關(guān)：____________________第二章交易價(jià)款與付款方式一、起草人：本合同所需起草文書以及發(fā)生的各種費(fèi)用應(yīng)由買受人承擔(dān)。二、總價(jià)款：人民幣_____________________（大寫：_____________________）三、付款方式1、先付后購：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的______%作為定金，余款在簽約時(shí)一次性支付。2、借款購房：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購房所需的貸款批準(zhǔn)函，并在__________內(nèi)辦理貸款手續(xù)，貸款額度不低于人民幣_______元，乙方貸款申請未獲得批準(zhǔn)或甲方要求解除貸款合同的，乙方應(yīng)在__________內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金，余款在解決借款事宜后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第三章房屋權(quán)屬及信息一、甲方承諾本房屋的權(quán)屬情況屬實(shí)，保證本房屋系甲方合法所有并享有相應(yīng)的所有權(quán)或使用權(quán)。二、房屋的使用情況：1、乙方確認(rèn)已經(jīng)對本房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對房屋結(jié)構(gòu)和使用情況充分了解。2、乙方確認(rèn)本房屋所有權(quán)證已登記在甲方名下。3、乙方確認(rèn)本房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題。第四章買賣房屋時(shí)的權(quán)利義務(wù)一、賣方義務(wù)：1、賣方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付買方，并保證房屋在交付時(shí)符合該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、賣方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)提供房屋的所有權(quán)證明及必要的附加文件，保證其所提供資料的真實(shí)、合法和有效。3、賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋不存在遺留等糾紛。4、賣方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交付給買方，并出具過戶至買方名下的證明文件。5、賣方應(yīng)在簽訂本合同后，繼續(xù)支付相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)，保持本房屋的正常使用狀態(tài)，確保買方能夠按時(shí)辦理過戶手續(xù)。二、買方義務(wù)：1、買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房屋的全部價(jià)款。2、買方應(yīng)立即自行辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)的過戶費(fèi)用。3、買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，承擔(dān)該房屋的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、雙方共同義務(wù)：1、雙方當(dāng)事人應(yīng)按照公序良俗的原則履行合同義務(wù)。2、雙方對本合同及其中各條款的解釋、修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面協(xié)議，無書面協(xié)議前，不得擅自解釋、修改或解除本合同的部分條款。第五章合同解除與違約責(zé)任一、合同解除1、乙方未按照本合同約定支付定金或購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并返還乙方支付的定金。2、乙方未按照本合同約定支付購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并返還乙方支付的定金。二、違約責(zé)任1、甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付款項(xiàng)的________%。2、乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付款項(xiàng)的________%。第六章附則一、本合同未盡事宜由買賣雙方協(xié)商解決。二、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。三、合同正本份數(shù)共_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等效力。甲方（出賣人）：簽字：____________日期：___________