第頁共頁辦公用房租房協(xié)議書新版辦公用房租賃協(xié)議書甲方（出租人）：姓名/單位名稱：住所/注冊地址：電話：傳真：郵編：乙方（承租人）：姓名/單位名稱：住所/注冊地址：電話：傳真：郵編：鑒于甲方是合法擁有辦公用房的房屋所有人/代理人，乙方有租用辦公用房的需求，為確保雙方權(quán)益，本著平等、自愿、互利的原則，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：辦公用途二、租賃期限2.1租賃期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.2特別約定：（1）如乙方需要提前解除租賃合同，請?zhí)崆?0天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金（按租金金額的百分比）。（2）如甲方需要提前解除租賃合同，請?zhí)崆?0天書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金（按租金金額的百分比）。三、租金及支付方式3.1月租金：人民幣（大寫）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的（日期）之前支付當月租金給甲方，支付方式為（支付方式）。3.3特別約定：（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方每日按逾期天數(shù)支付滯納金（按逾期租金的百分比）；（2）甲方不接受任何未經(jīng)授權(quán)的抵扣、扣留或扣減租金的行為。四、租賃期間的權(quán)責4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合租賃需求的辦公用房；（2）維護房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)備的正常運行；（3）按約定時間提供租賃合同和發(fā)票等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）妥善使用房屋和設(shè)施，并保持清潔和良好的環(huán)境；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分割、改建、改變房屋用途；（4）不得從事違反法律法規(guī)和社會道德的活動，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任；（5）如發(fā)生非人為損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。五、保證金和違約責任5.1保證金：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣（大寫）作為保證金，該保證金作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。（2）如租賃期滿，乙方按照本合同約定終止合同且符合約定交房時的房屋情況，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)將保證金全額返還給乙方；（3）如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，并返還乙方剩余部分。5.2違約責任：（1）任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)違約并承擔相應(yīng)責任。（2）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔乙方的損失，并給予相應(yīng)賠償。（3）若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、協(xié)議的變更、解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可就協(xié)議內(nèi)容進行變更，并以書面形式確認。6.2如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除本合同，并可以要求違約方承擔違約金（按租金金額的百分比）和賠償費用。6.3若租賃期滿，雙方協(xié)商一致決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同或解除合同。七、爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2出現(xiàn)爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出租人）：簽字：